Van Vollenhovenstraat 36 3016 BJ Rotterdam

Te huur: prachtige kantoorruimte met historische charme op zichtlocatie in het Scheepvaartkwartier!

Op een van de mooiste locaties van Rotterdam, aan de Van Vollenhovenstraat in het statige Scheepvaartkwartier, bieden wij deze hoogwaardige kantoorruimte van ca. 124 m² aan. De historische charme van dit karakteristiek herenhuis uit 1890 is gecombineerd met een hoogwaardig eigentijds opleveringsniveau. Door de hoekligging kijk je vanuit het kantoor prachtig uit over de Gedempte Zalmhaven en over van Vollenhovenstraat richting het Vasteland.

Locatie
De Van Vollenhovenstraat is gelegen in het statige Scheepvaartkwartier. Door de statige villa’s en de ligging aan het Park is het een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Rotterdam. Dit historische stadsdeel, gelegen direct aan de Maas, combineert monumentale architectuur met hoogwaardige nieuwbouw en een rijk aanbod aan horecagelegenheden en kantoren. De omgeving ademt allure en vormt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen Maasboulevard en de Westzeedijk zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Leuvehaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Parkeren
Langs de openbare weg kan geparkeerd worden tegen betaling. Tevens zijn er in de omgeving parkeergarages aanwezig.

Oppervlakte/indeling
ca. 124 m² kantoorruimte op de 1e verdieping verdeeld over 3 kantoorkamers.
Eventueel is dit uit te breiden met een ruimte van ca. 58 m² aan de achterzijde.

In hetzelfde complex is op de begane grond ook horecaruimte en winkelruimte beschikbaar. Neem contact op met Becker Real Estate voor meer informatie.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, en is onder meer voorzien van:
- Drie kantoorkamers;
- Gescheiden toiletten;
- Garderobe;
- Pantry voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast en Quooker kraan;
- Aanwezige airco;
- Databekabeling;
- Verlichting;
- Elektra;
- Turn-key oplevering inclusief inventaris waaronder bureaus, tafels, stoelen etc. is bespreekbaar.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
€ 3.500,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
3 jaar

Servicekosten
Nader te bepalen.

Energielabel
Energielabel volgt.

Zekerheidstelling
Er zal door huurder aan verhuurder voorafgaand aan de oplevering een waarborgsom worden gestort of een bankgarantie worden gesteld ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. De bankgarantie dient gesteld te worden conform het gestelde in het ROZ-model en een door in Nederland gevestigde bank.

Huurindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.