Omschrijving
Algemeen
Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de karakteristieke Straatweg in de populaire wijk Hillegersberg-Zuid in Rotterdam. De locatie is uniek: direct aan de Bergse Plassen, met een prachtig uitzicht en een inspirerende werkomgeving. Dankzij de centrale ligging beschikt u over een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten bent u met de auto op de belangrijkste uitvalswegen of in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een toplocatie voor bedrijven die bereikbaarheid, comfort én uitstraling belangrijk vinden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten:
- Tramhaltes bevinden zich op loopafstand.
- Station Rotterdam Noord ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken.
- Fietsend bent u in circa 10 minuten op Rotterdam Centraal.
Vanaf Rotterdam Centraal brengt de Intercity Direct u in slechts 26 minuten naar Schiphol en in 40 minuten naar Amsterdam Centraal.
Metrostation Melanchthonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier vertrekt de RandstadRail richting Den Haag Centraal, met een reistijd van ongeveer 30 minuten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie G , Nr. 1317, Groot 7 are en 81 centiare.
Indeling
Ca. 165 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, gelegen aan de voorzijde van het object.
Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse
Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeerplaatsen
Inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale entree;
- eigen pantry;
- eigen toiletruimte;
- zonwering binnenzijde;
- airconditioning;
- houten kozijnen met dubbelglas;
- te openen ramen;
- grote transparante raampartijen;
- vloerafwerking, zowel laminaat als tapijt;
- verwarming doormiddel van radiatoren;
- gestoffeerd en inventaris eventueel ter overname beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 3.675,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
2 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 2 jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
De maandelijkse vaste bijdrage voor zowel het gebruik van de twee bijbehorende parkeerplaatsen alsmede de servicekosten bedraagt € 270,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
- Onderhoud, verhelpen van storingen e.d. ten behoeve van:
- de aanwezige airco units;
- brandblusapparatuur (en de vullingen).
- Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;
- Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- Onderhoud van tuinen;
- Ongediertebestrijding;
- Instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
De levering van elektra, vastrecht alsmede het verbruik is nadrukkelijk niet in de servicekosten is opgenomen. Hiervoor dient een eigen overeenkomst te worden afgesloten met een energieleverancier.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In de huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse C en is geldig tot 18-01-2033
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het Omgevingsplan Rotterdam. Tot de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024, viel het complex binnen het gemeentelijke bestemmingsplan: ‘Kleiwegkwartier‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 september 2018.
Op grond van artikel 11 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd – 4‘ met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2‘ en ‘Waarde – Cultuurhistorie 2‘
De voor ‘Gemengd – 4‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. kantoren;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen,
ontsluitingswegen en -paden.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze representatieve kantoorruimte is gelegen aan de karakteristieke Straatweg in de populaire wijk Hillegersberg-Zuid in Rotterdam. De locatie is uniek: direct aan de Bergse Plassen, met een prachtig uitzicht en een inspirerende werkomgeving. Dankzij de centrale ligging beschikt u over een breed scala aan voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten.
Het openbaar vervoer stopt praktisch voor de deur, en binnen enkele minuten bent u met de auto op de belangrijkste uitvalswegen of in het bruisende centrum van Rotterdam. Kortom: een toplocatie voor bedrijven die bereikbaarheid, comfort én uitstraling belangrijk vinden.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van dit object is uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A13 richting Den Haag en de A20 richting Utrecht/Gouda.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie optimaal ontsloten:
- Tramhaltes bevinden zich op loopafstand.
- Station Rotterdam Noord ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken.
- Fietsend bent u in circa 10 minuten op Rotterdam Centraal.
Vanaf Rotterdam Centraal brengt de Intercity Direct u in slechts 26 minuten naar Schiphol en in 40 minuten naar Amsterdam Centraal.
Metrostation Melanchthonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier vertrekt de RandstadRail richting Den Haag Centraal, met een reistijd van ongeveer 30 minuten.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie G , Nr. 1317, Groot 7 are en 81 centiare.
Indeling
Ca. 165 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, gelegen aan de voorzijde van het object.
Voormelde oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld aan de hand van opname ter plaatse en aan de hand van informatie verkregen via kadaster, Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG-Viewer), doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte conform de Nederlandse
Eenheids Norm NEN-2580.
Parkeerplaatsen
Inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- centrale entree;
- eigen pantry;
- eigen toiletruimte;
- zonwering binnenzijde;
- airconditioning;
- houten kozijnen met dubbelglas;
- te openen ramen;
- grote transparante raampartijen;
- vloerafwerking, zowel laminaat als tapijt;
- verwarming doormiddel van radiatoren;
- gestoffeerd en inventaris eventueel ter overname beschikbaar.
Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 3.675,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
2 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 2 jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
De maandelijkse vaste bijdrage voor zowel het gebruik van de twee bijbehorende parkeerplaatsen alsmede de servicekosten bedraagt € 270,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
- Onderhoud, verhelpen van storingen e.d. ten behoeve van:
- de aanwezige airco units;
- brandblusapparatuur (en de vullingen).
- Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde;
- Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- Onderhoud van tuinen;
- Ongediertebestrijding;
- Instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen.
De levering van elektra, vastrecht alsmede het verbruik is nadrukkelijk niet in de servicekosten is opgenomen. Hiervoor dient een eigen overeenkomst te worden afgesloten met een energieleverancier.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In de huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse C en is geldig tot 18-01-2033
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het Omgevingsplan Rotterdam. Tot de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024, viel het complex binnen het gemeentelijke bestemmingsplan: ‘Kleiwegkwartier‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 september 2018.
Op grond van artikel 11 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd – 4‘ met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie 2‘ en ‘Waarde – Cultuurhistorie 2‘
De voor ‘Gemengd – 4‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
b. kantoren;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen,
ontsluitingswegen en -paden.
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
