Omschrijving
Algemeen
Het bedrijvenpark 'Hoog 16Hoven Business Park' ligt optimaal bereikbaar ten zuidoosten van het vliegveld "Rotterdam - The Hague Airport" en grenst aan het Rotterdam The Hague Airport Businesspark. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere de bedrijvenparken Rotterdam Noord-West en de Spaanse Polder alsmede de in aanbouw zijnde woonwijk Park Zestienhoven.
Hoog 16Hoven is een bijzondere plek om te ondernemen. In het groen van Zestienhoven op steenworp afstand van Rotterdam The Hague Airport, de Randstad Rail naar Rotterdam CS en Den Haag CS en de A13 en A20.
• Betaalbare kantoorruimte van 160 m² op begane grond;
• Opslagruimte met dubbele deur van 108,46 m² op begane grond;
• Opslagruimte kan geconverteerd worden naar kantoorruimte (tegen aangepaste huurprijs);
• Lichte en ruime kantoorruimte;
• Ruim parkeren op eigen terrein;
• Glasvezel internet met een snelheid van 100 Mbps;
• Korte aanrijroutes naar A13, A16 en A20;
• Op 5 minuten lopen van halte metro E / Randstadrail;
• In 6 minuten naar Rotterdam CS vanaf halte;
• In 25 minuten naar Den Haag CS vanaf halte;
• Goede fietsverbindingen, ook vanaf Schiebroek / Hillegersberg;
• Flexibele contract vanaf 6 maanden;
• Opzegtermijn 4 maanden;
Indeling
Ca. 161 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 108,46 opslagruimte gelegen op de begane grond.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
4 parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 3.365,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs brengt verhuurder een verrekenbaar voorschot in rekening voor de levering van diverse leveringen en diensten. Deze voorschotten zijn als volgt vastgesteld:
• Servicekosten: € 220,00;
• Voorschot gas: € 285,00;
• Voorschot elektra: € 250,00.
De servicekosten betreffen onder meer de volgende diensten en leveringen
• Schoonhouden/onderhouden algemene terrein;
• Onderhoud en controle gebouw- en complexgebonden installaties, waaronder CV en airco;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Onderhoud, inspectie en keuring brandmeldinstallatie;
• Inspectie van en keuring elektrainstallatie;
• Inspectie van en keuring gasinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle dak en hemelwaterafvoeren;
• Werkzaamheden technisch terreinbeheerder;
• Individueel waterverbruik (normaal gebruik);
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de buitenverlichting, algemene ruimten kantoorgebouw en gebouwgebonden installaties;
• Gebruik gemeenschappelijke internetverbinding met Bovendijk 161 en 163;
• Gemeentebelastingen die conform aard voor rekening van huurder komen;
• Kleine dagelijkse reparaties;
• Overige diensten/leveringen die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde diensten en leveringen.
Datum van oplevering
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten drie maanden huur ter vermeerderen met servicekosten, voorschot gas en elektra en de omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 15 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/20, aangevuld met voor verhuurder bepaalde aanvullende/afwijkende bepalingen.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel B. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het omgevingsplan Rotterdam dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de Omgevingswet viel het complex in het Gemeentelijke Bestemmingsplan Zestienhoven, vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 juli 2019.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 3'
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, groen, watergangen, erf, ontsluitingswegen en -paden.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.nl op 23 oktober 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niets als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend.
Het bedrijvenpark 'Hoog 16Hoven Business Park' ligt optimaal bereikbaar ten zuidoosten van het vliegveld "Rotterdam - The Hague Airport" en grenst aan het Rotterdam The Hague Airport Businesspark. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere de bedrijvenparken Rotterdam Noord-West en de Spaanse Polder alsmede de in aanbouw zijnde woonwijk Park Zestienhoven.
Hoog 16Hoven is een bijzondere plek om te ondernemen. In het groen van Zestienhoven op steenworp afstand van Rotterdam The Hague Airport, de Randstad Rail naar Rotterdam CS en Den Haag CS en de A13 en A20.
• Betaalbare kantoorruimte van 160 m² op begane grond;
• Opslagruimte met dubbele deur van 108,46 m² op begane grond;
• Opslagruimte kan geconverteerd worden naar kantoorruimte (tegen aangepaste huurprijs);
• Lichte en ruime kantoorruimte;
• Ruim parkeren op eigen terrein;
• Glasvezel internet met een snelheid van 100 Mbps;
• Korte aanrijroutes naar A13, A16 en A20;
• Op 5 minuten lopen van halte metro E / Randstadrail;
• In 6 minuten naar Rotterdam CS vanaf halte;
• In 25 minuten naar Den Haag CS vanaf halte;
• Goede fietsverbindingen, ook vanaf Schiebroek / Hillegersberg;
• Flexibele contract vanaf 6 maanden;
• Opzegtermijn 4 maanden;
Indeling
Ca. 161 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
Ca. 108,46 opslagruimte gelegen op de begane grond.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Parkeren
4 parkeerplaatsen.
Huurprijs
€ 3.365,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs brengt verhuurder een verrekenbaar voorschot in rekening voor de levering van diverse leveringen en diensten. Deze voorschotten zijn als volgt vastgesteld:
• Servicekosten: € 220,00;
• Voorschot gas: € 285,00;
• Voorschot elektra: € 250,00.
De servicekosten betreffen onder meer de volgende diensten en leveringen
• Schoonhouden/onderhouden algemene terrein;
• Onderhoud en controle gebouw- en complexgebonden installaties, waaronder CV en airco;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Onderhoud, inspectie en keuring brandmeldinstallatie;
• Inspectie van en keuring elektrainstallatie;
• Inspectie van en keuring gasinstallatie;
• Onderhoud en periodieke controle dak en hemelwaterafvoeren;
• Werkzaamheden technisch terreinbeheerder;
• Individueel waterverbruik (normaal gebruik);
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de buitenverlichting, algemene ruimten kantoorgebouw en gebouwgebonden installaties;
• Gebruik gemeenschappelijke internetverbinding met Bovendijk 161 en 163;
• Gemeentebelastingen die conform aard voor rekening van huurder komen;
• Kleine dagelijkse reparaties;
• Overige diensten/leveringen die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn verleend;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde diensten en leveringen.
Datum van oplevering
In overleg.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste voor 90% gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie dan wel een waarborgsom af te geven ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting, te weten drie maanden huur ter vermeerderen met servicekosten, voorschot gas en elektra en de omzetbelasting.
Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 vastgesteld, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 15 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/20, aangevuld met voor verhuurder bepaalde aanvullende/afwijkende bepalingen.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel B. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het omgevingsplan Rotterdam dat van kracht is geworden sinds de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Tot het moment van de invoering van de Omgevingswet viel het complex in het Gemeentelijke Bestemmingsplan Zestienhoven, vastgesteld bij Raadsbesluit van 9 juli 2019.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijf - 3'
De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, groen, watergangen, erf, ontsluitingswegen en -paden.
Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.nl op 23 oktober 2025. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niets als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden verleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
