Omschrijving
Algemeen
Aan de Oostmaaslaan 29b bevindt zich een representatieve kantoorruimte met een moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het pand biedt een professionele en efficiënte werkomgeving, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De locatie is gelegen in een gewild zakelijk gebied van Rotterdam, omgeven door diverse ondernemingen en voorzieningen. Een uitstekende keuze voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, professionaliteit en een sterke uitstraling.
Locatiegegevens
Het object is gelegen aan de noordzijde van de rivier de Maas, nabij de Maasboulevard. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, terwijl het Kralingse Bos op korte loopafstand ligt. Via de Maasboulevard zijn de rijkswegen A16 en A20 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio’s.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen gemakkelijk te bereiken zijn.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie I, nummer 547, appartementsindex A30
Indeling
Ca. 95 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Gezamenlijke entree;
- Airconditioning;
- Warmteafgifte middels radiatoren;
- Zelfstandig toilet;
- Zelfstandige pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.
Huurprijs
€ 1.600,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vanaf twee jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- huurdersdeel verzekeringen en onderhoud pand;
- schoonmaak arcade;
- glazenwasser;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten t.b.v. gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+, is geldig tot 22-05-2034.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Struisenburg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 mei 2018.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 5‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1‘.
De voor ‘Gemengd - 5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. kantoren met een b.v.o. van maximaal 750 m2 per kantoorvestiging;
c. bedrijven t/m categorie 2, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454);
d. dienstverlening;
e. praktijkruimten;
f. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige objecten;
g. gebouwde parkeervoorzieningen (ook ondergronds);
h. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel met een b.v.o. van maximaal 190 m2. Dit betreft het adres 's-Lands werf 220;
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals berg- en stallingsruimten, erf, tuin, groen, waterpartijen, ontsluitingspaden.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 april 2024 via de website
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Aan de Oostmaaslaan 29b bevindt zich een representatieve kantoorruimte met een moderne uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Het pand biedt een professionele en efficiënte werkomgeving, geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De locatie is gelegen in een gewild zakelijk gebied van Rotterdam, omgeven door diverse ondernemingen en voorzieningen. Een uitstekende keuze voor organisaties die waarde hechten aan kwaliteit, professionaliteit en een sterke uitstraling.
Locatiegegevens
Het object is gelegen aan de noordzijde van de rivier de Maas, nabij de Maasboulevard. In de directe omgeving bevinden zich diverse restaurants en cafés, terwijl het Kralingse Bos op korte loopafstand ligt. Via de Maasboulevard zijn de rijkswegen A16 en A20 snel en eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de omliggende regio’s.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor het centrum van Rotterdam en andere stadsdelen gemakkelijk te bereiken zijn.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie I, nummer 547, appartementsindex A30
Indeling
Ca. 95 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Gezamenlijke entree;
- Airconditioning;
- Warmteafgifte middels radiatoren;
- Zelfstandig toilet;
- Zelfstandige pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling.
Huurprijs
€ 1.600,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vanaf twee jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 10,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- huurdersdeel verzekeringen en onderhoud pand;
- schoonmaak arcade;
- glazenwasser;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Huurder is direct contractant van de openbare nutsbedrijven en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten t.b.v. gas, water en elektra.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A+, is geldig tot 22-05-2034.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Struisenburg‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 mei 2018.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 5‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1‘.
De voor ‘Gemengd - 5‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. kantoren met een b.v.o. van maximaal 750 m2 per kantoorvestiging;
c. bedrijven t/m categorie 2, met uitzondering van handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven (sbi-code 451, 452, 454);
d. dienstverlening;
e. praktijkruimten;
f. maatschappelijke voorzieningen, met uitzondering van geluidsgevoelige objecten;
g. gebouwde parkeervoorzieningen (ook ondergronds);
h. ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", tevens voor detailhandel met een b.v.o. van maximaal 190 m2. Dit betreft het adres 's-Lands werf 220;
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals berg- en stallingsruimten, erf, tuin, groen, waterpartijen, ontsluitingspaden.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 17 april 2024 via de website
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
