Omschrijving
Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Zuid aan de Strevelsweg in Rotterdam. Het object bevindt zich direct tegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Ligging en bereikbaarheid
Het Verzamelgebouw Zuid bevindt zich op een prominente locatie, omringd door diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden.
Per auto:
Via de nabijgelegen Vaanweg is er een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A29, die deel uitmaken van de verkeersring rond Rotterdam.
Openbaar vervoer:
Metrostation Zuidplein en het aangrenzende busstation bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen met de rest van de stad en de regio.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie I, Nummer 540, appartementsindexen 83 en 84 alsmede 85 en 86.
Indeling
Strevelsweg 700 - 606/607
Ca. 433 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Strevelsweg 700 - 608/609
Ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Totaal: ca. 833 m² kantoorruimte.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige pantry per kantoorruimte;
- Zelfstandige toiletruimten per kantoorruimte;
- Deels zonwering binnenzijde;
- Airconditioning;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Te openen ramen;
- Grote transparante raampartijen;
- Vloerafwerking;
- Kabelgoten voorzien van data*- en elektra aansluitpunten;
- Verwarming doormiddel van radiatoren.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+ en is geldig tot 3 mei 2031.
Datum van oplevering
Per direct.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan ‘Motorstraatgebied’, onherroepelijk vastgesteld bij het Raadsbesluit van 30 november 2017.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1’ en ‘Waarde - Archeologie 2’.
De voor ‘Gemengd - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de eerste en hoger gelegen verdiepingen;
b. bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, die als bijlage 3 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond, met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.2;
c. kantoren,
d. praktijkruimten;
e. dienstverlening;
f. horeca, uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel” tevens voordetailhandel, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2 tevens voor een zalencentrum, uitsluitend op de begane grond;
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals erf, groen, ontsluitingswegen en -paden.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 28 mei 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Representatieve kantoorruimte gelegen in het bedrijfsverzamelgebouw Zuid aan de Strevelsweg in Rotterdam. Het object bevindt zich direct tegenover het overdekte winkelcentrum Zuidplein en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Ligging en bereikbaarheid
Het Verzamelgebouw Zuid bevindt zich op een prominente locatie, omringd door diverse voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden.
Per auto:
Via de nabijgelegen Vaanweg is er een directe aansluiting op de snelwegen A15 en A29, die deel uitmaken van de verkeersring rond Rotterdam.
Openbaar vervoer:
Metrostation Zuidplein en het aangrenzende busstation bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen met de rest van de stad en de regio.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie I, Nummer 540, appartementsindexen 83 en 84 alsmede 85 en 86.
Indeling
Strevelsweg 700 - 606/607
Ca. 433 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Strevelsweg 700 - 608/609
Ca. 400 m² kantoorruimte gelegen op de 6e verdieping.
Totaal: ca. 833 m² kantoorruimte.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de prijs.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige pantry per kantoorruimte;
- Zelfstandige toiletruimten per kantoorruimte;
- Deels zonwering binnenzijde;
- Airconditioning;
- Houten kozijnen met dubbelglas;
- Te openen ramen;
- Grote transparante raampartijen;
- Vloerafwerking;
- Kabelgoten voorzien van data*- en elektra aansluitpunten;
- Verwarming doormiddel van radiatoren.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Omzetbelasting
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel A+ en is geldig tot 3 mei 2031.
Datum van oplevering
Per direct.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan ‘Motorstraatgebied’, onherroepelijk vastgesteld bij het Raadsbesluit van 30 november 2017.
Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 1’ en ‘Waarde - Archeologie 2’.
De voor ‘Gemengd - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, uitsluitend op de eerste en hoger gelegen verdiepingen;
b. bedrijfsactiviteiten uit categorie 1 en 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, die als bijlage 3 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond, met inachtneming van het bepaalde in lid 7.3.2;
c. kantoren,
d. praktijkruimten;
e. dienstverlening;
f. horeca, uitsluitend op de begane grond;
g. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel” tevens voordetailhandel, uitsluitend op de begane grond;
h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - 2 tevens voor een zalencentrum, uitsluitend op de begane grond;
i. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals erf, groen, ontsluitingswegen en -paden.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 28 mei 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
