Dirk van der Kooijweg 50 3056 RD Rotterdam

Te huur! Een representatieve kantoorruimte op een perfecte locatie aan de Dirk van der Kooijweg 50 te Rotterdam. Deze moderne en goed onderhouden kantoorruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 91 m² en is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex in Nieuw Terbregge, naast Hillegersberg-Schiebroek. De locatie is perfect: om de hoek bevindt zich een drukke, doorgaande weg. Het is een zeer centrale plek tussen de wijken Hillegersberg, Kralingen en Ommoord/Alexander; nabij uitvalswegen (A20 en A13 - Ring Rotterdam/Knooppunt Terbregseplein). De kantoorruimte beschikt over energielabel A (afgegeven in 2015).

Indeling:
Entree aan voorzijde. Een grote, nog zelf in te delen, multifunctionele ruimte met pantry en systeemplafond met lichtarmaturen. Een afgesloten opbergruimte met de CV-installatie, de meterkast en het toilet (met fonteintje). Aan de achterzijde van de ruimte is er via een deur tot een afgesloten parkeerterrein.

De ruimte beschikt over een plafondhoogte van 2,75 meter en wordt verwarmd via een CV-installatie en convectoren.

In overleg met de huidige huurder kan het e.e.a. qua meubilair worden overgenomen / achterblijven.

Locatie:
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Gelegen in het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek, profiteert deze locatie van een strategische ligging

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte heeft, mede door de nabij gelegen aansluiting op de snelwegen A20 en A13, een zeer goede bereikbaarheid per eigen vervoer. Tevens biedt dit een snelle verbinding met andere delen van Rotterdam en omliggende steden. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte per openbaar vervoer te bereiken (bushalte 35 bevindt zich op loopafstand).

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.595,- per maand excl. servicekosten. Er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per maand excl. BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud CV-installatie;
- Onderhoud mechanische ventilatie unit;
- Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.

Opleveringsdatum:
Per 1 augustus 2026 beschikbaar.

Huurtermijn:
Bij voorkeur een huurperiode van 5 jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.