Hofplein 19 3032 AC Rotterdam

Hofplein 19, gebouwd in 1960, is origineel ontworpen als hoofdkantoor van Shell. Dit gebouw is het perfecte voorbeeld van de modernistische architectuur uit de wederopbouwperiode, ontworpen door C.A. Abspoel. In de loop der jaren heeft het gebouw verschillende renovaties ondergaan, waaronder een grondige renovatie in 2018, waarbij de spiegelende glasgevel vervangen is door transparant glas. Daarnaast heeft het gebouw moderne installaties verkregen. Mede hierdoor beschikt het gebouw over energielabel A.

De laatste renovatie zorgt dat een robuuste uitstraling gecombineerd wordt met specifieke kenmerken uit de jaren ’60. Tegenwoordig is Hofplein 19 een verzamelgebouw met een diversiteit aan bedrijven.
De begane grond biedt een representatieve entree met receptiebalie. Op de eerste en tweede verdieping is Mr. Green Offices gevestigd, een flexibel full-service kantooroplossing, bestaande uit luxueuze kantoorruimte, waarbij alleen wordt betaald voor wat wordt gebruikt, flexibele werkplekken en vergaderfaciliteiten.

Hofplein 19 is met zijn locatie aan het Weena en de Coolsingel de perfecte zichtlocatie maar ook zeer goed bereikbaar. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels en horeca maar ook halte(s) van zowel de tram, metro als trein gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gesitueerd aan het iconische Hofplein, midden in het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (onder andere bij de Beurstraverse, de Hoogstraat en de Lijnbaan), restaurants en hotels. Verschillende trams passeren het Hofplein, maar ook met de metro en trein is Hofplein 19 goed bereikbaar.

AUTO
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Via de Coolsingel/Hofplein/Schiekade rijdt u zo naar de noordelijke ring van Rotterdam en via de Westblaak/Maastunnel/Zuidplein is de zuidelijke ring van Rotterdam snel te bereiken. Via de Schiedamsedijk/Boompjes/Maasboulevard rijd u zo naar de A16 richting Breda-Antwerpen en Gouda-Utrecht.

OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend. Schuin tegenover het gebouw ligt tramhalte Weena, vanaf daar is treinstation Rotterdam Centraal nog maar één halte verder of slechts 7 minuten lopen. Men kan hier gebruik maken van de trein richting andere Europese (hoofd)steden of de directe verbinding met Schiphol. Metrostation Stadhuis ligt ook op enkele minuten loopafstand vanaf waar diverse metrostations bereikbaar zijn.

Een totaal van circa 1.411 m² v.v.o. is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
4e verdieping: circa 1.411 m² v.v.o. kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket inclusief inventaris, welke onder andere omvat:
Luxe pantry;
Verscheidene meeting rooms;
Vloerbedekking;
Scheidingswanden;
Garderobe;
Lockers;
Databekabeling en patchkast.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag.

PARKEREN
Prijs op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden 
gebracht, geldt een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Energielabel A.