Omschrijving
TE KOOP: Ruime bedrijfsruimte welke momenteel wordt gebruikt voor de verkoop van tweede hands artikelen met een centrale ligging in Oud-Mathenesse met transformatie mogelijkheid.
Het betreft een bedrijfsruimte, welke momenteel in verhuurde staat is. De ruimte zal ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
De bedrijfsruimte biedt een mooie kans om te transformeren naar wonen gezien de bestemming van het object reeds voorzien is van een woonbestemming in zowel het bestemmingsplan als de splitsingsakte en ook de indeling van het object, voorzien is van keuken & natte ruimtes, hier uitermate voor geschikt is.
Vraagprijs
Voor dit object wordt geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Indeling
Een bedrijfsruimte met keuken en toilet, kelder, beknopte achterplaats en verder toebehoren.
Huurinkomsten (prijspeil 2025)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 9.552,12,- exclusief btw.
Metrage
Het object heeft een metrage van:
- Winkelruimte:63,88m2 V.V.O.
- Kelder: 23,1m2 V.V.O.
Bestemming
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
woningen;
dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
bedrijven t/m milieucategorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 2 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond;
praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk", uitsluitend op de begane grond, tevens voor maatschappelijke voorzieningen. Dit betreft de adressen:
Franselaan 192-196;
ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", uitsluitend op de begane grond, tevens voor detailhandel. Dit betreft de adressen:
Franselaan 152c,
Franselaan 242-248;
ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", uitsluitend op de begane grond, tevens voor horeca. Dit betreft de adressen:
Franselaan 154a,
Franselaan 156c,
Franselaan 212,
Franselaan 214;
voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden.
*huidige invulling in vingerende bestemmingsplan niet meer toegestaan.
Kadastrale informatie
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik de winkel met achtergelegen twee-kamerwoning met achtertuin, gelegen op de begane grond, kelder en verder toebehoren aan de Engelsestraat 135 en Deensestraat 59c te Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie AA, complexaanduiding 2221-A, appartementsindex 34.
Daarnaast is er sprake van eeuwigdurend erfpacht tot 2095, daarna gaat het eigendom volledig over.
Vereniging van Eigenaren
De bloot-eigenaar van het appartementsrecht is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren, genaamd: Vereniging van Eigenaars (Blooteigendom) Flatgebouw Oud-Mathenesse te Rotterdam.
De vereniging wordt door door een professionele/externe beheerder beheerd.
De bestemming van appartementsrecht 34 betreft: woning en winkel. (18/1.000ste aandeel).
De maandelijkse bijdrage aan de VvE betreft € 113,--, oftewel circa € 1.355,-- per jaar.
Per 31 december 2024 bedroeg het reservefonds van de VvE € 252.077,69.
voor meer informatie kunt u de website van Vendr. raadplegen, hier staat de biedingstool en de dataroom opgenomen en kunt u zich tevens aanmelden voor de bezichtiging.
De verkoop vindt plaats door verkoop bij inschrijving. Middels een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot de dataroom met daarin alle relevante documenten die beschikbaar zijn. Ook krijgt u toegang tot de biedingspagina om een bod uit te brengen. Voor dit object wordt geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Bijzonderheden:
Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;
Als gevolg van regelgeving dient de geboden koopprijs minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde, wil Woonbron tot gunning over kunnen gaan;
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 18 december om 15.30u;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 15 januari om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Wat zijn de voorwaarden?
Bezichtiging mogelijk op een vaste kijkmoment
Wordt verkocht als 'As is where is'.
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 18 december om 15.30 uur;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 15 januari om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.
Anti-speculatiebeding voor een periode van 4 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.
Het termijn van de Anti-speculatiebeding kan bij een eventuele verkoop t.b.v. herontwikkeling in overleg met verkoper worden aangepast.
Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.
Ontbindende voorwaarden zijn:
Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.
Het betreft een bedrijfsruimte, welke momenteel in verhuurde staat is. De ruimte zal ook in verhuurde staat opgeleverd worden.
De bedrijfsruimte biedt een mooie kans om te transformeren naar wonen gezien de bestemming van het object reeds voorzien is van een woonbestemming in zowel het bestemmingsplan als de splitsingsakte en ook de indeling van het object, voorzien is van keuken & natte ruimtes, hier uitermate voor geschikt is.
Vraagprijs
Voor dit object wordt geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Indeling
Een bedrijfsruimte met keuken en toilet, kelder, beknopte achterplaats en verder toebehoren.
Huurinkomsten (prijspeil 2025)
De jaarhuur bedraagt op dit moment € 9.552,12,- exclusief btw.
Metrage
Het object heeft een metrage van:
- Winkelruimte:63,88m2 V.V.O.
- Kelder: 23,1m2 V.V.O.
Bestemming
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
woningen;
dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
bedrijven t/m milieucategorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 2 bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond;
praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk", uitsluitend op de begane grond, tevens voor maatschappelijke voorzieningen. Dit betreft de adressen:
Franselaan 192-196;
ter plaatse van de functieaanduiding "detailhandel", uitsluitend op de begane grond, tevens voor detailhandel. Dit betreft de adressen:
Franselaan 152c,
Franselaan 242-248;
ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", uitsluitend op de begane grond, tevens voor horeca. Dit betreft de adressen:
Franselaan 154a,
Franselaan 156c,
Franselaan 212,
Franselaan 214;
voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden.
*huidige invulling in vingerende bestemmingsplan niet meer toegestaan.
Kadastrale informatie
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik de winkel met achtergelegen twee-kamerwoning met achtertuin, gelegen op de begane grond, kelder en verder toebehoren aan de Engelsestraat 135 en Deensestraat 59c te Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie AA, complexaanduiding 2221-A, appartementsindex 34.
Daarnaast is er sprake van eeuwigdurend erfpacht tot 2095, daarna gaat het eigendom volledig over.
Vereniging van Eigenaren
De bloot-eigenaar van het appartementsrecht is van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren, genaamd: Vereniging van Eigenaars (Blooteigendom) Flatgebouw Oud-Mathenesse te Rotterdam.
De vereniging wordt door door een professionele/externe beheerder beheerd.
De bestemming van appartementsrecht 34 betreft: woning en winkel. (18/1.000ste aandeel).
De maandelijkse bijdrage aan de VvE betreft € 113,--, oftewel circa € 1.355,-- per jaar.
Per 31 december 2024 bedroeg het reservefonds van de VvE € 252.077,69.
voor meer informatie kunt u de website van Vendr. raadplegen, hier staat de biedingstool en de dataroom opgenomen en kunt u zich tevens aanmelden voor de bezichtiging.
De verkoop vindt plaats door verkoop bij inschrijving. Middels een geheimhoudingsverklaring krijgt u toegang tot de dataroom met daarin alle relevante documenten die beschikbaar zijn. Ook krijgt u toegang tot de biedingspagina om een bod uit te brengen. Voor dit object wordt geen vraagprijs genoemd, bieden doet u naar eigen inzicht op basis van de aangeleverde stukken.
Bijzonderheden:
Antispeculatie beding van toepassing, tekst opgenomen in dataroom;
Als gevolg van regelgeving dient de geboden koopprijs minimaal gelijk te zijn aan de marktwaarde, wil Woonbron tot gunning over kunnen gaan;
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 18 december om 15.30u;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 15 januari om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Woonbron Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.
Wat zijn de voorwaarden?
Bezichtiging mogelijk op een vaste kijkmoment
Wordt verkocht als 'As is where is'.
Er is een kijkmoment gepland op donderdag 18 december om 15.30 uur;
Biedingen dienen uiterlijk op donderdag 15 januari om 17.00 uur ontvangen te zijn. Hiervoor dient de biedingspagina op Vendr gebruikt te worden.
Biedingen met nader te noemen Meesters worden niet geaccepteerd in het verkoopproces.
Anti-speculatiebeding voor een periode van 4 jaar, tekst opgenomen in de dataroom.
Het termijn van de Anti-speculatiebeding kan bij een eventuele verkoop t.b.v. herontwikkeling in overleg met verkoper worden aangepast.
Verkoopprocessen door toegelaten instellingen worden uiterst zorgvuldig doorlopen vanwege onze publieke functie. Daardoor duren de processen langer. Uw bod dient dan ook minimaal drie weken gestand te blijven tot onze Raad van Bestuur in haar vergadering een positief besluit heeft kunnen nemen inzake de voorgenomen verkoop met de beoogde koper.
Ontbindende voorwaarden zijn:
Verkrijgen toestemming Raad van Bestuur Woonbron ten aanzien van de verkoop/koper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
