Omschrijving
Algemeen
Maatschappelijke ruimte in multifunctioneel centrum waar eerstelijnszorg en maatschappelijke dienstverlening wordt geboden. In het multifunctioneel centrum zijn o.a. Bemu apotheek, bibliotheek, Stichting Laurens en praktijk voor Fysiotherapie Rijnmond gevestigd.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Bushalte Sandelingplein bevindt zich op loopafstand van het centrum.
Parkeren
In overleg zijn er enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor verhuur.
Tevens is er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheid in de straat nabij het gezondheidscentrum.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nr. 5234 en 5235 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 1.309 m² maatschappelijke ruimte op de eerste verdieping, alsmede een aantal gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kortere huurtermijnen niet mogelijk.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Levering tbv eigen gebruik van water, gas en
- elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van
meterhuur;
- Onderhoud van gemeenschappelijke verlichting
daaronder begrepen de kosten van armaturen
buizen en lampen;
- Centrale verwarmingsinstallatie, schoonmaken
en/of vegen van schoorsteen en ventilatie-
kanalen, ketels en branders;
- Warmwaterinstallatie;
- Zwakstroominstallatie;
- Schoonhouden van de algemene terreinen,
parkeerruimten, wegen, etc., het sneeuwvrij
houden daaronder begrepen:
- Glasverzekering;
- Groenvoorziening;
- Schoonmaak en glasbewassing algemene ruimte;
- Vuilafvoer;
- Beveiliging/bewaking;
- Overig onderhoud conform Algemene
Bepalingen;
- Beheer- en administratiekosten (5%) van
leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Diverse behandelkamers, bijna allemaal v.v. waterpunt met warmwatervoorziening, middels separate boilers*;
- Verlichting in alle behandelkamers*;
- Ventilatie;
- Raamdecoratie*;
- Brandslanghaspel in de gangzone;
- Camerabeveiliging in de gangzone;
- Dames- en herentoilet (voor gezamenlijk gebruik) in de gangzone;
- Vloerbedekking*;
- Elektrapunten*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 10 maart 2032.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Maatschappelijke ruimte in multifunctioneel centrum waar eerstelijnszorg en maatschappelijke dienstverlening wordt geboden. In het multifunctioneel centrum zijn o.a. Bemu apotheek, bibliotheek, Stichting Laurens en praktijk voor Fysiotherapie Rijnmond gevestigd.
Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer.
Bushalte Sandelingplein bevindt zich op loopafstand van het centrum.
Parkeren
In overleg zijn er enkele parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar voor verhuur.
Tevens is er voldoende (betaalde) parkeermogelijkheid in de straat nabij het gezondheidscentrum.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie F, Nr. 5234 en 5235 (gedeeltelijk).
Indeling
Ca. 1.309 m² maatschappelijke ruimte op de eerste verdieping, alsmede een aantal gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kortere huurtermijnen niet mogelijk.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 65,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Levering tbv eigen gebruik van water, gas en
- elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van
meterhuur;
- Onderhoud van gemeenschappelijke verlichting
daaronder begrepen de kosten van armaturen
buizen en lampen;
- Centrale verwarmingsinstallatie, schoonmaken
en/of vegen van schoorsteen en ventilatie-
kanalen, ketels en branders;
- Warmwaterinstallatie;
- Zwakstroominstallatie;
- Schoonhouden van de algemene terreinen,
parkeerruimten, wegen, etc., het sneeuwvrij
houden daaronder begrepen:
- Glasverzekering;
- Groenvoorziening;
- Schoonmaak en glasbewassing algemene ruimte;
- Vuilafvoer;
- Beveiliging/bewaking;
- Overig onderhoud conform Algemene
Bepalingen;
- Beheer- en administratiekosten (5%) van
leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:
- Diverse behandelkamers, bijna allemaal v.v. waterpunt met warmwatervoorziening, middels separate boilers*;
- Verlichting in alle behandelkamers*;
- Ventilatie;
- Raamdecoratie*;
- Brandslanghaspel in de gangzone;
- Camerabeveiliging in de gangzone;
- Dames- en herentoilet (voor gezamenlijk gebruik) in de gangzone;
- Vloerbedekking*;
- Elektrapunten*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 10 maart 2032.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
