Omschrijving
ADMIRALITEITSKADE 89B TE ROTTERDAM KRALINGEN / CENTRUM...
Op de grens van Kralingen en het Centrum gelegen, volledig gerenoveerd casco BEGANEGROND KANTOOR ca. 136 m2 VVO.
Waanzinnige locatie met uitzicht op jachthaven "De Rotterdamsche Admiraliteit" en direct naast het o.v. knooppunt Oostplein en horeca Kaat Mossel, Plein Oost, Yolo enz..
Door het aanbrengen van 4 verschillende vloerniveau's is er een speelse werkruimte ontstaan, waarbij iedereen goed uitzicht heeft naar de voorgevel.
ALGEMEEN
Admiraliteitskade 88-93: deze uit 1890 stammende pakhuizen, zijn recent volledig intern en extern gerenoveerd, waarmee de kade langs het "Boerengat" een enorme boost heeft gekregen.
Met de komst van leuke horeca, supermark Lidl en de jachthaven, is deze buurt geheel herboren.
INDELING:
entree via geheel vernieuwde pui, ruime eetkeuken/vergaderruimte met modern wit keukenblok vzv koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, opstap naar vloerniveau 2, toilet met hangcloset en fonteintje, werkvloer met 4 werkplekken, opstap naar vloerniveau 3 en 4, werkvloeren met beiden 4 werkplekken, door glazen scheidingswand afgesloten vergaderruimte aan de achtergevel met groot daklicht en extra raam.
ENERGIELABEL
Dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen, beschikt het gebouw over een label "A" .
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte bgg 136 m2 VVO = € 24.820,- per jaar, excl. BTW
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een optieperiode van 5 jaar.
Kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).
OMZETBELASTING
De huurprijs zal door verhuurder wel worden belast met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BIJKOMDNDE KOSTEN
Een voorschot ad € 0,- per m2 per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- n.v.t.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
DATUM VAN OPLEVERING
Beschikbaar vanaf circa 1 augustus 2025
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
1. gietvloer met vloerverwarming (voorruimte) en voorst houten vloeren
2. mechanische ventilatie
3. witte keuken incl. inbouw vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan
4. toilet met hangcloset en fonteintje
5. dubbele (HR++) beglazing
6. vernieuwde elektrisch installatie
7. verwarming middels c.v. HR ketel
8. plafondhoogte ca. 4,3m!!!
9. geïsoleerd groot daklicht
10. historische (niet functionele) loopkraan aan plafond
nrs.1 en 3 worden "om niet" ter beschikking gesteld.
Op de grens van Kralingen en het Centrum gelegen, volledig gerenoveerd casco BEGANEGROND KANTOOR ca. 136 m2 VVO.
Waanzinnige locatie met uitzicht op jachthaven "De Rotterdamsche Admiraliteit" en direct naast het o.v. knooppunt Oostplein en horeca Kaat Mossel, Plein Oost, Yolo enz..
Door het aanbrengen van 4 verschillende vloerniveau's is er een speelse werkruimte ontstaan, waarbij iedereen goed uitzicht heeft naar de voorgevel.
ALGEMEEN
Admiraliteitskade 88-93: deze uit 1890 stammende pakhuizen, zijn recent volledig intern en extern gerenoveerd, waarmee de kade langs het "Boerengat" een enorme boost heeft gekregen.
Met de komst van leuke horeca, supermark Lidl en de jachthaven, is deze buurt geheel herboren.
INDELING:
entree via geheel vernieuwde pui, ruime eetkeuken/vergaderruimte met modern wit keukenblok vzv koelkast, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, opstap naar vloerniveau 2, toilet met hangcloset en fonteintje, werkvloer met 4 werkplekken, opstap naar vloerniveau 3 en 4, werkvloeren met beiden 4 werkplekken, door glazen scheidingswand afgesloten vergaderruimte aan de achtergevel met groot daklicht en extra raam.
ENERGIELABEL
Dankzij uitgebreide isolatiemaatregelen, beschikt het gebouw over een label "A" .
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte bgg 136 m2 VVO = € 24.820,- per jaar, excl. BTW
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek
HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale een optieperiode van 5 jaar.
Kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).
OMZETBELASTING
De huurprijs zal door verhuurder wel worden belast met BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BIJKOMDNDE KOSTEN
Een voorschot ad € 0,- per m2 per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- n.v.t.
BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
DATUM VAN OPLEVERING
Beschikbaar vanaf circa 1 augustus 2025
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
1. gietvloer met vloerverwarming (voorruimte) en voorst houten vloeren
2. mechanische ventilatie
3. witte keuken incl. inbouw vaatwasser, koelkast, spoelbak met mengkraan
4. toilet met hangcloset en fonteintje
5. dubbele (HR++) beglazing
6. vernieuwde elektrisch installatie
7. verwarming middels c.v. HR ketel
8. plafondhoogte ca. 4,3m!!!
9. geïsoleerd groot daklicht
10. historische (niet functionele) loopkraan aan plafond
nrs.1 en 3 worden "om niet" ter beschikking gesteld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
