Omschrijving
Te huur: casco gerenoveerde bedrijfsruimtes in het Alhenablok - Rotterdam
Het karakteristieke Alhenablok, gelegen aan het Marconiplein, de Mathenesserweg, Dirk Danestraat en Mathenesserdijk, is recent ingrijpend gerenoveerd. Dit complex uit de jaren '20 omvat 80 woningen en 5 nieuw gerealiseerde bedrijfsruimtes.
Voor de bedrijfsruimtes zijn wij op zoek naar enthousiaste ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en zichtbare locatie direct nabij het Marconiplein.
Bent u op zoek naar kantoorruimte, een winkelruimte, praktijkruimte of een andere commerciële bestemming op een prominente plek in Rotterdam? Dan komen wij graag met u in contact.
Beschikbare bedrijfsruimtes:
oMathenesserweg 197A - ca. 80,18 m² v.v.o.
Bereikbaarheid
Het object is door zijn ligging bij de uitvalswegen naar de A20 en het Metrostation Marconiplein uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur en in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurcondities
Huurtermijn:
5 jaar met een optie voor nog eens 5 jaar.
Huurbetaling:
Maandelijks, vooruit te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg
Staat van oplevering
De bedrijfsruimte wordt casco, leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.
De bedrijfsruimtes zijn onder andere voorzien van:
oeen warmtewisselaar van Eneco
oeen keukenblok
otoiletruimte
Servicekosten
oOntstoppingsverzekering: € 10,00 per maand
oGlasverzekering: € 20,00 per maand
oAdministratiekosten (eenmalig): € 95,00
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de gronden met bestemming 'Gemengd 1' bestemd voor onder andere:
odetailhandel op de begane grond
odienstverlening op de begane grond
Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd ter grootte van drie (3) bruto maandverplichtingen (huur + BTW + servicekosten).
Indexering
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de CPI (CPI-Alle Huishoudens, 2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Omzetbelasting
Verhuurder verhuurt bij voorkeur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met 21% ter compensatie van het vervallen van deze mogelijkheid.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het meest recente ROZ-model, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.
Selectieprocedure kandidaat-huurder
De selectie van een geschikte huurder zal uiterlijk 10 september plaatsvinden. Bij de beoordeling van de kandidaten wordt onder meer gekeken naar de door kandidaat-huurders aangeleverde informatie, waaronder financiële gegevens, relevante ervaring en het ingediende businessplan. Op basis van deze gegevens zal verhuurder een afweging maken en bepalen welke kandidaat het beste aansluit bij de doelstellingen van verhuurder en het beoogde gebruik van het gehuurde.
Disclaimer
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden.
Het karakteristieke Alhenablok, gelegen aan het Marconiplein, de Mathenesserweg, Dirk Danestraat en Mathenesserdijk, is recent ingrijpend gerenoveerd. Dit complex uit de jaren '20 omvat 80 woningen en 5 nieuw gerealiseerde bedrijfsruimtes.
Voor de bedrijfsruimtes zijn wij op zoek naar enthousiaste ondernemers die zich willen vestigen op een goed bereikbare en zichtbare locatie direct nabij het Marconiplein.
Bent u op zoek naar kantoorruimte, een winkelruimte, praktijkruimte of een andere commerciële bestemming op een prominente plek in Rotterdam? Dan komen wij graag met u in contact.
Beschikbare bedrijfsruimtes:
oMathenesserweg 197A - ca. 80,18 m² v.v.o.
Bereikbaarheid
Het object is door zijn ligging bij de uitvalswegen naar de A20 en het Metrostation Marconiplein uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur en in de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen beschikbaar.
Huurcondities
Huurtermijn:
5 jaar met een optie voor nog eens 5 jaar.
Huurbetaling:
Maandelijks, vooruit te voldoen.
Aanvaarding:
In overleg
Staat van oplevering
De bedrijfsruimte wordt casco, leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.
De bedrijfsruimtes zijn onder andere voorzien van:
oeen warmtewisselaar van Eneco
oeen keukenblok
otoiletruimte
Servicekosten
oOntstoppingsverzekering: € 10,00 per maand
oGlasverzekering: € 20,00 per maand
oAdministratiekosten (eenmalig): € 95,00
Bestemming
Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de gronden met bestemming 'Gemengd 1' bestemd voor onder andere:
odetailhandel op de begane grond
odienstverlening op de begane grond
Waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd ter grootte van drie (3) bruto maandverplichtingen (huur + BTW + servicekosten).
Indexering
Jaarlijks per 1 juli, op basis van de CPI (CPI-Alle Huishoudens, 2015=100), gepubliceerd door het CBS.
Omzetbelasting
Verhuurder verhuurt bij voorkeur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met 21% ter compensatie van het vervallen van deze mogelijkheid.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het meest recente ROZ-model, inclusief bijbehorende algemene bepalingen.
Selectieprocedure kandidaat-huurder
De selectie van een geschikte huurder zal uiterlijk 10 september plaatsvinden. Bij de beoordeling van de kandidaten wordt onder meer gekeken naar de door kandidaat-huurders aangeleverde informatie, waaronder financiële gegevens, relevante ervaring en het ingediende businessplan. Op basis van deze gegevens zal verhuurder een afweging maken en bepalen welke kandidaat het beste aansluit bij de doelstellingen van verhuurder en het beoogde gebruik van het gehuurde.
Disclaimer
Deze informatie is met grote zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
