Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze commerciële ruimte op de begane grond van het woon- en werkgebouw St. Job, plaatselijk bekend als Lloydstraat 198 te (3024 EA) Rotterdam.
Het object is gelegen in de wijk Lloydkwartier. In de directe omgeving zijn diverse winkel- en horecagelegenheden te vinden.
Bereikbaarheid
De Lloydpier is thans een woon- en werkpier middenin het historische Lloydkwartier. Een bijzonder schiereiland dat aan drie kanten is omsloten door het water aan de nieuwe Maas. In het St Jobs-gebouw zijn loftruimten en commerciële ruimten ontwikkelt.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 8 en 20 in de directe omgeving en metrostation Coolhaven op circa 900 meter afstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de autosnelwegen A13 en A20 zijn binnen circa 15 autominuten te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie G, Nummer 532 A144
Indeling
Ca. 129 m² kantoorruimte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zwevende anhydriet dekvloer;
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen; *
- Oorspronkelijk balkenplafond;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Gedeelde pantry;
- Gedeelde intercom; *
- Gedeelde entree;
- Gedeeld alarmsysteem; *
- Gedeelde vloerverwarming en lucht koeling -en verwarming; *
- Aanwezige kantoorinventaris in overleg over te nemen.
Huurprijs
€ 2.450,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De resterende contractperiode van de lopende huurovereenkomst eindigend 31 mei 2028 (einddatum derhalve een maand vóór einddatum lopende hoofdhuurovereenkomst).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 75,00 per m² per jaar voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, vermeerderend met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel G. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.
Bestemmingsplan
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Lloydkwartier’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 oktober 2014.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere gebiedsaanduiding ‘Vrijwaringszone - dijk‘.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoor, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat op 11e verdieping van Lloydstraat 210 tevens een kantoor is toegestaan;
b. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
e. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is een horecavestiging van max. 600 m2 b.v.o. toegestaan; dit betreft de adressen: Lloydstraat 24 en 204, Schiemond 40, en een locatie aan het Lloydhoofd;
f. parkeervoorzieningen, boven- en ondergronds;
g. dakterrassen;
h. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden;
i. 'Waarde - Archeologie 1' en 'Waarde - Archeologie 2', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 22 april 2026 via de website omgevingswet.overheid.nl.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Uittreksel KVK;
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is deze commerciële ruimte op de begane grond van het woon- en werkgebouw St. Job, plaatselijk bekend als Lloydstraat 198 te (3024 EA) Rotterdam.
Het object is gelegen in de wijk Lloydkwartier. In de directe omgeving zijn diverse winkel- en horecagelegenheden te vinden.
Bereikbaarheid
De Lloydpier is thans een woon- en werkpier middenin het historische Lloydkwartier. Een bijzonder schiereiland dat aan drie kanten is omsloten door het water aan de nieuwe Maas. In het St Jobs-gebouw zijn loftruimten en commerciële ruimten ontwikkelt.
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramlijnen 8 en 20 in de directe omgeving en metrostation Coolhaven op circa 900 meter afstand. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: de autosnelwegen A13 en A20 zijn binnen circa 15 autominuten te bereiken.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Delfshaven, Sectie G, Nummer 532 A144
Indeling
Ca. 129 m² kantoorruimte inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte.
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Zwevende anhydriet dekvloer;
- Te openen ramen;
- Verlichtingsarmaturen; *
- Oorspronkelijk balkenplafond;
- Gedeelde sanitaire voorzieningen;
- Vluchtrouteaanduiding;
- Gedeelde pantry;
- Gedeelde intercom; *
- Gedeelde entree;
- Gedeeld alarmsysteem; *
- Gedeelde vloerverwarming en lucht koeling -en verwarming; *
- Aanwezige kantoorinventaris in overleg over te nemen.
Huurprijs
€ 2.450,00 per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De resterende contractperiode van de lopende huurovereenkomst eindigend 31 mei 2028 (einddatum derhalve een maand vóór einddatum lopende hoofdhuurovereenkomst).
Opzegtermijn
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode.
Servicekosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 75,00 per m² per jaar voor de levering van diverse leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, vermeerderend met servicekosten en BTW.
Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel G. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen.
Datum van oplevering
In overleg.
Bestemmingsplan
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Gemeente Rotterdam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Lloydkwartier’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 oktober 2014.
Op grond van artikel 9 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 2‘ en of nadere gebiedsaanduiding ‘Vrijwaringszone - dijk‘.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoor, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat op 11e verdieping van Lloydstraat 210 tevens een kantoor is toegestaan;
b. bedrijven t/m categorie 2, uitsluitend op de begane grond;
c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
e. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca", is een horecavestiging van max. 600 m2 b.v.o. toegestaan; dit betreft de adressen: Lloydstraat 24 en 204, Schiemond 40, en een locatie aan het Lloydhoofd;
f. parkeervoorzieningen, boven- en ondergronds;
g. dakterrassen;
h. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden;
i. 'Waarde - Archeologie 1' en 'Waarde - Archeologie 2', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 22 april 2026 via de website omgevingswet.overheid.nl.
Gebruik
Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verhuurders en huurders een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
- Uittreksel KVK;
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN).
Disclaimer
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
