Kratonkade 3 3024 ES Rotterdam

ALGEMEEN
Kantoorruimte te huur aan de Kratonkade - een volledige verdieping van circa 1.900 m² in gebouw Kraton.

In gebouw Kraton, onderdeel van de iconische Schiecentrale aan de Kratonkade in het Lloydkwartier, is een uitzonderlijke kantoorruimte beschikbaar: de volledige 4e verdieping van circa 1.900 m² vvo. Deze omvangrijke vloer biedt organisaties de mogelijkheid om een compleet eigen kantooromgeving te creëren binnen één aaneengesloten verdieping.

Met twee afzonderlijke entrees en een royale vloeroppervlakte leent deze ruimte zich uitstekend voor bedrijven die hun medewerkers, afdelingen en faciliteiten op één locatie willen samenbrengen. De verdieping biedt alle ruimte voor een representatieve ontvangst, ruime werkvloeren, vergader- en presentatieruimten, ontmoetingsplaatsen en ondersteunende voorzieningen, volledig afgestemd op de wensen van de gebruiker.

Gebouw Kraton maakt deel uit van de Schiecentrale, een markant gebouwencomplex dat een prominente positie inneemt in het Lloydkwartier. Het voormalig havengebied heeft zich ontwikkeld tot een aantrekkelijk stedelijk gebied waar zakelijke, creatieve en culturele functies samenkomen.

De beschikbaarheid van een volledige verdieping biedt een kans voor organisaties die waarde hechten aan herkenbaarheid, efficiency en uitstraling. Door de beschikking over de gehele etage ontstaat een eigen bedrijfsomgeving met maximale privacy, een duidelijke identiteit en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen inzicht in te richten.

Een ideale vestigingslocatie voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief hoofdkantoor of centrale huisvesting waar alle activiteiten kunnen worden samengebracht.

BEREIKBAARHEID
De Schiecentrale is ideaal gelegen ten opzichte van de A15 (Rotterdam–Rozenburg), A16 (Rotterdam–Dordrecht–Breda) en A20 (Gouda–Rotterdam–Maasdijk), waardoor de locatie goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en metrohaltes bevinden zich op korte loopafstand, en via de watertaxi is het centrum van Rotterdam binnen handbereik.

PARKEREN
In de ondergelegen parkeergarage zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar waarvan één plaats is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. Aanvullend is het mogelijk te parkeren in het naastgelegen STC gebouw waarvan één voor een motor. De jaarhuur per parkeerplaats bedraagt € 2.250,- te vermeerderen met BTW.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 1.900 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)
*Voormelde oppervlakten zijn vastgesteld aan de hand van een NEN-2580 meetrapport.

HUURPRIJS
€ 120,- per m² per jaar exclusief btw.

VOORZIENINGEN
Algemeen:
- vernieuwde entree;
- bellentableau;
- intercom met videofooninstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- twee liftgroepen;
- trappenhuis.

Kantoorruimte:
- energielabel A++;
- verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- meerdere pantry's;
- toiletgroepen met voorportaal;
- gemoffelde kozijnen met HR ++ beglazing.

De kantoorruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd.

VERGADERRUIMTE
Via Trattoria Sophia is het mogelijk om in de Schiecentrale vergaderruimte te boeken. Dit is mogelijk met en zonder catering. Er zijn twee verschillende zalen te boeken. Zaal 1 biedt ruimte voor 20 personen en zaal 2 voor 14 personen. Beiden zijn voorzien van een scherm en audio.
De huurprijs van een vergaderruimte bedraagt € 350,- per dagdeel, te vermeerderen met btw. Trattoria Sophia biedt ook de mogelijkheid om catering af te nemen. Prijs is in overleg met Trattoria Sophia.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 60,- per m² per jaar te vermeerderen met btw. Een voorschot voor elektra- en verwarmingskosten zijn inbegrepen in de servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Kratonkade 3" te Rotterdam. DDe informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.