Omschrijving
TE HUUR - zelfstandige kantoorunit van circa 17 m2
Graafstroomstraat 33B, 3044 AN Rotterdam (Spaanse Polder)
Op de eerste verdieping van dit bedrijfsverzamelgebouw in de Spaanse Polder is een compacte, zelfstandige kantoorunit van circa 17 m2 beschikbaar. Een verzorgde, direct te betrekken eigen werkruimte met gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw: bij uitstek geschikt voor de zzp-er, starter of kleine dienstverlener die zijn onderneming een eigen, afsluitbaar adres wil geven zonder de vaste lasten van een volledig kantoor. Het gebouw huisvest meerdere ondernemers, wat korte lijnen en aanloop van collega-ondernemers oplevert.
OPPERVLAKTE
Circa 17 m2 kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping. Het betreft een enkele zelfstandige unit, die als geheel wordt verhuurd. Het gebouw omvat in totaal circa 610 m2 kantoorruimte en circa 729 m2 bedrijfsruimte, verdeeld over meerdere huurders.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt in de Spaanse Polder: met circa 190 hectare en ruim 700 gevestigde bedrijven een van de grootste en meest gemengde bedrijventerreinen van de regio Rotterdam. Het terrein ligt op de grens van Rotterdam en Schiedam, direct langs de A20 en op korte afstand van de A13, waardoor de Rotterdamse ring, Den Haag en Delft snel bereikbaar zijn. Op enkele minuten afstand ligt de Van Nellefabriek, UNESCO Werelderfgoed en inmiddels een begrip als vestigingsplaats voor creatieve ondernemers.
PARKEREN
Bij het gehuurde wordt geen eigen parkeerplaats meeverhuurd. In de directe omgeving kan langs de openbare weg op het bedrijventerrein worden geparkeerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder en is bestemd voor gebruik als kantoorruimte. Op het terrein zijn ruime milieucategorieen toegestaan, waardoor een breed scala aan bedrijfsmatige activiteiten mogelijk is. Geldend bestemmingsplan: Spaanse Polder (perceel RTD10-AC-1394). Toegestane bestemming: Bedrijventerrein. Aanvullende aanduidingen: Waarde - Archeologie - 3 (archeologische bescherming) en Waterstaat - Waterstaaatkundige functie.
OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, zoals bij inspectie door partijen aangetroffen, en is voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, te openen ramen en verwarming. De unit beschikt over toilet en pantry; in het gebouw zijn daarnaast gemeenschappelijk sanitair en een pantry/keuken aanwezig. Het gebouw heeft een energielabel A en is volledig rookvrij. Het gebouw is verder voorzien van een brandmeld- en beveiligingsinstallatie en van technische en elektrische installaties. Het onderhoud en de periodieke keuring daarvan lopen via de servicekosten, evenals het elektriciteits- en waterverbruik en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, de gevel, de kozijnen en de beglazing aan de buitenzijde.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Euro 350,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten
Servicekosten: Euro 95,63 per maand, exclusief BTW (voorschot van Euro 5,63 per m2 per maand, inclusief 5% administratiekosten, met jaarlijkse pro rata nacalculatie)
Totaal per maand: Euro 445,63 exclusief BTW, oftewel Euro 539,21 inclusief 21% BTW
Huurtermijn: 1 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van 1 jaar
Aanvaarding: per direct
Opzegtermijn: 3 maanden, tegen het einde van de lopende huurperiode.
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW, zijnde Euro 1.620,-
Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing. Huurder dient minimaal 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
KOOPCONDITIES
N.v.t. - het object wordt uitsluitend te huur aangeboden.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Graafstroomstraat 33B in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Graafstroomstraat 33B, 3044 AN Rotterdam (Spaanse Polder)
Op de eerste verdieping van dit bedrijfsverzamelgebouw in de Spaanse Polder is een compacte, zelfstandige kantoorunit van circa 17 m2 beschikbaar. Een verzorgde, direct te betrekken eigen werkruimte met gebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen in het gebouw: bij uitstek geschikt voor de zzp-er, starter of kleine dienstverlener die zijn onderneming een eigen, afsluitbaar adres wil geven zonder de vaste lasten van een volledig kantoor. Het gebouw huisvest meerdere ondernemers, wat korte lijnen en aanloop van collega-ondernemers oplevert.
OPPERVLAKTE
Circa 17 m2 kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping. Het betreft een enkele zelfstandige unit, die als geheel wordt verhuurd. Het gebouw omvat in totaal circa 610 m2 kantoorruimte en circa 729 m2 bedrijfsruimte, verdeeld over meerdere huurders.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object ligt in de Spaanse Polder: met circa 190 hectare en ruim 700 gevestigde bedrijven een van de grootste en meest gemengde bedrijventerreinen van de regio Rotterdam. Het terrein ligt op de grens van Rotterdam en Schiedam, direct langs de A20 en op korte afstand van de A13, waardoor de Rotterdamse ring, Den Haag en Delft snel bereikbaar zijn. Op enkele minuten afstand ligt de Van Nellefabriek, UNESCO Werelderfgoed en inmiddels een begrip als vestigingsplaats voor creatieve ondernemers.
PARKEREN
Bij het gehuurde wordt geen eigen parkeerplaats meeverhuurd. In de directe omgeving kan langs de openbare weg op het bedrijventerrein worden geparkeerd.
BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen op bedrijventerrein Spaanse Polder en is bestemd voor gebruik als kantoorruimte. Op het terrein zijn ruime milieucategorieen toegestaan, waardoor een breed scala aan bedrijfsmatige activiteiten mogelijk is. Geldend bestemmingsplan: Spaanse Polder (perceel RTD10-AC-1394). Toegestane bestemming: Bedrijventerrein. Aanvullende aanduidingen: Waarde - Archeologie - 3 (archeologische bescherming) en Waterstaat - Waterstaaatkundige functie.
OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat, zoals bij inspectie door partijen aangetroffen, en is voorzien van een systeemplafond met inbouwarmaturen, te openen ramen en verwarming. De unit beschikt over toilet en pantry; in het gebouw zijn daarnaast gemeenschappelijk sanitair en een pantry/keuken aanwezig. Het gebouw heeft een energielabel A en is volledig rookvrij. Het gebouw is verder voorzien van een brandmeld- en beveiligingsinstallatie en van technische en elektrische installaties. Het onderhoud en de periodieke keuring daarvan lopen via de servicekosten, evenals het elektriciteits- en waterverbruik en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, de gevel, de kozijnen en de beglazing aan de buitenzijde.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Euro 350,- per maand, exclusief BTW en exclusief servicekosten
Servicekosten: Euro 95,63 per maand, exclusief BTW (voorschot van Euro 5,63 per m2 per maand, inclusief 5% administratiekosten, met jaarlijkse pro rata nacalculatie)
Totaal per maand: Euro 445,63 exclusief BTW, oftewel Euro 539,21 inclusief 21% BTW
Huurtermijn: 1 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van 1 jaar
Aanvaarding: per direct
Opzegtermijn: 3 maanden, tegen het einde van de lopende huurperiode.
Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW, zijnde Euro 1.620,-
Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Ja, is van toepassing. Huurder dient minimaal 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
KOOPCONDITIES
N.v.t. - het object wordt uitsluitend te huur aangeboden.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Graafstroomstraat 33B in Rotterdam aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
