Schiehavenkade 134 3024 EZ Rotterdam

ALGEMEEN
Deze kantoorruimte betreft een representatieve kantoorunit op de hoek van de zesde verdieping. Dankzij de hoekligging beschikt de ruimte over veel glasoppervlak en n valt er veel natuurlijk daglicht binnen. De zichtbare stalen draagconstructie vormt een kenmerkend onderdeel van de architectuur en geeft de ruimte een stoere, industriële uitstraling. Hierdoor ontstaat een lichte, karaktervolle werkomgeving met een eigentijds karakter.

OPPERVLAKTE
Schiehavenkade 100 - ca. 134 m² vvo (incl. aandeel gemeenschappelijke ruimten)

Voorzieningen
Algemeen:
- representatieve entree aan de Schiehavenkade;
- personeelsingang aan de Sint-Jobsweg;
- elektrische schuifdeuren;
- bellentableau;
- mechanische;
- ontruimingsinstallatie;
- liftinstallatie;
- trappenhuis.

Kantoorruimte:
- energielabel A++;
- verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- pantry;
- toiletgroep;
- glasvezelaansluiting;
- intercom met videofooninstallatie.

VERGADERRUIMTE
Bij Trattoria Sophia aan de Lloydstraat kan vergaderruimte worden geboekt, met of zonder catering. Er zijn twee zalen beschikbaar: zaal 1 biedt plaats aan 20 personen, zaal 2 aan 14 personen. Beide zalen zijn uitgerust met een scherm en audioapparatuur.
De huurprijs bedraagt € 350,- per dagdeel, exclusief btw. Catering is eveneens mogelijk via Trattoria Sophia, de prijs hiervoor wordt in overleg vastgesteld.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.800,- per maand te vermeerderen met btw.
*Bovengenoemde huurprijs is exclusief servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Andere termijn in overleg.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
*Niet inbegrepen in de servicekosten zijn elektra- en verwarmingskosten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

OPLEVERING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Schiehavenkade 134 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) en de bijbehorende Algemene Bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.