Omschrijving
INTRODUCTIE
Aan de Slaak 2-6 bieden wij circa 320 m² turn-key kantoorruimte aan, welke is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Het betreft hier een zelfstandige kantoorruimte uitstekende zichtbaarheid van de aangrenzende weg en is gevestigd op een dynamische locatie. De kantoorruimte is verdeeld over de kelder en de begane grond. De ruimte combineert een representatieve uitstraling met moderne voorzieningen, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse kantoorgebruikers.
De locatie aan de Slaak 2-6 bevindt zich in een levendige en stedelijke omgeving, nabij diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van wonen, werken en recreatie in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie.
BEREIKBAARHEID
Auto
De locatie aan de Slaak is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten aangesloten op de A16 en A20, die directe verbindingen bieden richting onder andere Den Haag, Utrecht en Breda.
Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op straat als in nabijgelegen parkeervoorzieningen.
Openbaar vervoer
Metrostation Oostplein ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen via metrolijnen A, B en C. Ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ligt NS-station Rotterdam Blaak op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als omliggende regio’s eenvoudig bereikbaar zijn.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
De totale oppervlakte van circa 320 m² is als volgt verdeeld:
Souterrain: ca. 135 m²
Begane grond: ca. 185 m²
PARKEREN
Vergunning of betaald parkeren op straat
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeerd in uiterst nette en complete staat en is onder andere voorzien van:
• Breed gevelfront met meerdere entrees aan de voor- en achterkant;
• Diverse vloerafwerking (gietvloer en vloerbedekking);
• Plafondafwerking incl. LED-panelen;
• Glazen scheidingswanden gecombineerd met houten maatwerk o.a. voorzien van inbouwkasten;
• Glad afgewerkte en geschilderde wanden;
• Volwaardige pantry's incl. inbouwapparatuur;
• Vloerpotten voorzien van elektra en databekabeling;
• Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen in de kelder.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 5.650,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel C.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Aan de Slaak 2-6 bieden wij circa 320 m² turn-key kantoorruimte aan, welke is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket. Het betreft hier een zelfstandige kantoorruimte uitstekende zichtbaarheid van de aangrenzende weg en is gevestigd op een dynamische locatie. De kantoorruimte is verdeeld over de kelder en de begane grond. De ruimte combineert een representatieve uitstraling met moderne voorzieningen, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse kantoorgebruikers.
De locatie aan de Slaak 2-6 bevindt zich in een levendige en stedelijke omgeving, nabij diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. De combinatie van wonen, werken en recreatie in de directe omgeving maakt dit een aantrekkelijke locatie.
BEREIKBAARHEID
Auto
De locatie aan de Slaak is uitstekend bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten aangesloten op de A16 en A20, die directe verbindingen bieden richting onder andere Den Haag, Utrecht en Breda.
Het centrum van Rotterdam is op loopafstand gelegen. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid, zowel op straat als in nabijgelegen parkeervoorzieningen.
Openbaar vervoer
Metrostation Oostplein ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen via metrolijnen A, B en C. Ook diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast ligt NS-station Rotterdam Blaak op korte loopafstand, waardoor zowel de binnenstad als omliggende regio’s eenvoudig bereikbaar zijn.
OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
De totale oppervlakte van circa 320 m² is als volgt verdeeld:
Souterrain: ca. 135 m²
Begane grond: ca. 185 m²
PARKEREN
Vergunning of betaald parkeren op straat
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw verkeerd in uiterst nette en complete staat en is onder andere voorzien van:
• Breed gevelfront met meerdere entrees aan de voor- en achterkant;
• Diverse vloerafwerking (gietvloer en vloerbedekking);
• Plafondafwerking incl. LED-panelen;
• Glazen scheidingswanden gecombineerd met houten maatwerk o.a. voorzien van inbouwkasten;
• Glad afgewerkte en geschilderde wanden;
• Volwaardige pantry's incl. inbouwapparatuur;
• Vloerpotten voorzien van elektra en databekabeling;
• Systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen in de kelder.
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 5.650,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BETALINGEN
Per maand vooruit.
AANVAARDING
Per direct.
ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel C.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen zijn eveneens bespreekbaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te betalen danwel een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
