Albert Plesmanweg 59 3088 GB Rotterdam

INTRODUCTIE
Bent u op zoek naar een toekomstbestendig hoofdkantoor op een strategische zicht locatie in het Rotterdamse Havengebied?

Aan de Albert Plesmanweg 59 in de Rotterdamse Waalhaven wordt een zelfstandig kantoorgebouw van circa 2.840 m² volledig gerenoveerd en gereedgemaakt voor een nieuwe gebruiker. Binnenkort komt dit gebouw voor de verhuur beschikbaar.

Het gebouw wordt uitsluitend als single-tenant verhuurd, waardoor de toekomstige huurder profiteert van maximale exclusiviteit, een eigen identiteit en volledige zeggenschap over de kantooromgeving.

In samenspraak met de toekomstige huurder wordt het gebouw volledig gemoderniseerd. De renovatie omvat onder meer een gerefitte gevels, een eigentijdse entree en een representatieve herinrichting van de voortuin en de diverse buitenruimten, waaronder een extra groot dakterras. Het gebouw beschikt eveneens over alle moderne voorzieningen en een ruim parkeerterrein welke plaats biedt aan 69 auto's.

Met energielabel A, een hoogwaardige renovatie en een uitstekende bereikbaarheid vormt de Albert Plesmanweg 59 een duurzame en toekomstbestendige kantoorlocatie voor organisaties die zich willen vestigen in één van de belangrijkste economische regio's van Rotterdam.

BEREIKBAARHEID
Auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. Dankzij de directe ligging nabij de A15, zijn de A4, A16 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor bestaat een uitstekende verbinding met de Rotterdamse haven, de Maasvlakte, de regio Rotterdam en het landelijke wegennet.

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes met verbindingen richting onder andere metrostation Slinge en Rotterdam Centraal, waardoor medewerkers en bezoekers eenvoudig van en naar de locatie kunnen reizen.

OPPERVLAKTEN (V.V.O.)
Het gebouw omvat een totale oppervlakte van circa 2.840 m², welke als volgt is verdeeld:
- Souterrain: ca. 636 m²
- Begane grond: ca. 614 m²
- 1e verdieping: ca. 614 m²
- 2e verdieping: ca. 614 m²
- 3e verdieping: ca. 362 m²

PARKEREN
Het gebouw beschikt over een ruim parkeerterrein op eigen terrein met plaats voor circa 69 parkeerplaatsen. De ruime parkeercapaciteit biedt optimaal comfort voor zowel medewerkers als bezoekers en vormt een onderscheidend voordeel binnen het Rotterdamse havengebied. Daarnaast is er afdoende parkeergelegenheid aan de voorzijde en de directe omgeving van het gebouw.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een gerenoveerd gebouw, waarbij huurders specifieke wensen in de renovatie kunnen worden meegenomen. In de basis maken de volgende zaken onderdeel uit van het opleveringsniveau.
- Nieuwe gerefitte gevels passen binnen het ontwerp c.q. de artist impressions;
- Volledig vernieuwde entree, koffiecorner en sanitaire ruimten
- Hoogwaardige herinrichting van de voortuin en het buitenterrein
- Modernisering van de algemene ruimten
- Energielabel A
- Dakterras
- Overheaddeur

De verdiepingen
- Vloer geëgaliseerd (klaar voor het leggen van vloerafwerking);
- Plafondafwerking (systeemplafond of akoestisch spuitplafond) incl. ledverlichting armaturen
- Geschilderde wanden
- Pantry-aansluitingen
- Kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling
- Airco-installatie en vervangen airco's waar nodig.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs bedraagt € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs bedraagt € 750,- plaats per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

AANVAARDING
Q2 2027.

ENERGIELABEL
Energielabel A.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te storten of een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie maart 2025, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.