Linker Rottekade 292 * 3034 CV Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

BETREFT
Voor verhuur zijn momenteel twee gerenoveerde en representatieve kantoorruimte in Het Brouwershuys beschikbaar met de mogelijkheid om al vanaf ca. 43,3 m² over uw eigen turn key kantoorruimte te beschikken. Gemeenschappelijke vergaderruimten zijn op de verdiepingen aanwezig. Verhuurder zal tevens een restauratieve voorziening voor algemeen gebruik op de begane grond realiseren.

LIGGING
De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Rotterdam. Zowel het Noordplein met gezellige horecagelegenheden als de Meent met al haar winkels zijn op loopafstand van het gebouw gelegen.

OPPERVLAKTE EN INDELING
1e verdieping:
Unit 1.6: 43,3 m² v.v.o.
unit 1.23: 45,2 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is in zeer goede staat en onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke vergaderruimten;
- lunchruimte voorzien van pantry;
- te openen ramen;
- kabelgoten voorzien van elektra en data;
- eigen en gemeenschappelijke toiletten;
- nieuw systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- liften;
- gerenoveerde representatieve entree;
- glasvezelaansluiting.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met name voor een centrum locatie is de bereikbaarheid per eigen vervoer goed te noemen. De op- en afritten van de Ringweg Rotterdam zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De Linker Rottekade is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Er zijn diverse tram-, en busverbindingen op loopafstand gelegen. Vanaf Centraal Station is de Linker Rottekade binnen 10 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

PARKEREN
Bij het gebouw is een parkeergarage aanwezig. Hier kunnen parkeerplaatsen gehuurd worden. Tevens kunt u op de openbare weg, tegen betaling, parkeren. Eventueel kunnen er parkeervergunningen voor de openbare weg worden aangevraagd bij het Parkeer Bedrijf Rotterdam (PBR).

HUURPRIJZEN
1e verdieping:
Unit 1.6: ca. 43,3 m² voor € 630,- per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;
Unit 1.23: ca. 45,2 m² voor € 655,- per maand inclusief servicekosten en internet, exclusief BTW;

De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.000,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten welke reeds in de huurprijs zijn verdisconteerd omvatten de hiernavolgende leveringen:
a. onderhoud en periodieke controle van de onderstaande installaties (indien aanwezig)
- verwarmingsinstallaties;
- liftinstallaties;
- hydrofoorinstallaties;
- glazenwasinstallaties;
- brandmeldinstallaties;
- gebouwbewakingsinstallaties;
- storingsmeldingsinstallaties;
- noodstroominstallaties;
- automatische deurbediening en intercom;
b. het ontstoppen van gemeenschappelijke afvoeren en putten;
c. gas- en c.q. olieverbruik;
d. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
e. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte.
f. waterverbruik inclusief vastrecht.
g. schoonmaken van de algemene ruimten;
h. administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verrekening geschiedt op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
In overleg met verhuurder zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
89 m² (in units vanaf 43 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 840,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Linker Rottekade 292 *

Huurprijs op aanvraag