Schiedamsedijk 37-51 3011 ED Rotterdam

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid van winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

De kantoorvloeren zijn licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op o.a. de Erasmusbrug, ‘De Rotterdam’ en de Leuvenhaven.

Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!

Het gebouw
Kantoorgebouw ‘De Leuve’ maakte in de jaren ‘50 veel indruk door de hoogte van 53 meter en haar 14 verdiepingen. Inmiddels zijn er in Rotterdam diverse gebouwen gerealiseerd die velen malen hoger zijn. Toch is ‘De Leuve’ een landmark gebleven. Met de typische uitstraling van de jaren ’50 en de herkenbare ligging is er nog steeds sprake van een zeer markant gebouw.

Locatie
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.

Parkeren
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 3.166 m² kantoorruimte beschikbaar in ‘De Leuve’ en het naastgelegen gebouw Schiedamsedijk 12.

Beschikbaar aantal m² in gebouw 'De Leuve':
- begane grond: ca. 50 m²
- 1e verdieping: ca. 50 m²
- 2e verdieping: ca. 402 m² + 50 m²
- 4e verdieping: ca. 402 m²
- 5e verdieping: ca. 402 m²
- 9e verdieping: ca. 201 m²
- 12e verdieping: ca. 402 m²
- 14e verdieping: ca. 295 m²

Beschikbaar aantal m² in gebouw nr. 12:
- souterrain: ca. 254 m²
- begane grond: ca. 235 m²
- 1e verdieping: ca. 122 m²
- 2e verdieping: ca. 158 m²
- 3e verdieping: ca. 143 m²

Huurprijs
- kantoorruimte: EUR 160,- per m² per jaar excl. BTW
- servicekosten: EUR 30,- per m² per jaar excl. BTW

Huurvoorwaarden
- huurtermijn: in overleg nader te bepalen
- opzegtermijn: 12 maanden
- betaling: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering: jaarlijks conform CPI index 2015

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte verschilt per etage. In de basis zijn de kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie met koeling, te openen ramen, verwarming, sanitaire voorzieningen per etage en pantry, intercom. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.

Energielabel: C

Aanvaarding
In overleg op korte termijn

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 (0)76- 2061006

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
3.166 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
14 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schiedamsedijk 37-51

€ 160 /m²/jaar