Omschrijving
Kantoorgebouw ’De Leuve’ is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat tegenover de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid van winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit ‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.
De kantoorvloeren zijn licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op o.a. de Erasmusbrug, ‘De Rotterdam’ en de Leuvenhaven.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!
Het gebouw
Kantoorgebouw ‘De Leuve’ maakte in de jaren ‘50 veel indruk door de hoogte van 53 meter en haar 14 verdiepingen. Inmiddels zijn er in Rotterdam diverse gebouwen gerealiseerd die velen malen hoger zijn. Toch is ‘De Leuve’ een landmark gebleven. Met de typische uitstraling van de jaren ’50 en de herkenbare ligging is er nog steeds sprake van een zeer markant gebouw.
Locatie
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.
Parkeren
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 1.206 m² kantoorruimte beschikbaar in ‘De Leuve’.
- 2e verdieping: ca. 402 m² - per direct beschikbaar
- 3e verdieping (rechts): ca. 201 m² - per direct beschikbaar
- 3e verdieping (links): ca. 201 m² - beschikbaar in overleg
- 4e verdieping: totaal ca. 402 m² - beschikbaar in overleg
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN2580.
Huurprijs
- kantoorruimte: EUR 165,- per m² per jaar excl. BTW
- servicekosten: EUR 50,- per m² per jaar excl. BTW
Huurvoorwaarden
- huurtermijn: in overleg nader te bepalen
- opzegtermijn: 12 maanden
- betaling: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering: jaarlijks conform CPI index 2015
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte verschilt per etage. In de basis zijn de kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie met koeling, te openen ramen, verwarming, sanitaire voorzieningen per etage en pantry, intercom. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.
Energielabel: C
Aanvaarding
In overleg op korte termijn
Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.
De kantoorvloeren zijn licht, flexibel in te delen en hebben een fantastisch uitzicht op o.a. de Erasmusbrug, ‘De Rotterdam’ en de Leuvenhaven.
Graag laten wij u kennis maken met deze gave plek in de stad en de mogelijkheden voor uw bedrijf in ‘De Leuve’!
Het gebouw
Kantoorgebouw ‘De Leuve’ maakte in de jaren ‘50 veel indruk door de hoogte van 53 meter en haar 14 verdiepingen. Inmiddels zijn er in Rotterdam diverse gebouwen gerealiseerd die velen malen hoger zijn. Toch is ‘De Leuve’ een landmark gebleven. Met de typische uitstraling van de jaren ’50 en de herkenbare ligging is er nog steeds sprake van een zeer markant gebouw.
Locatie
Het kantoorgebouw staat net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Schiedamsedijk kruist de Westblaak, één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam, en ligt in het verlengde van de Coolsingel. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.
Bereikbaarheid
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fastferry.
Parkeren
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 6.931 m². Voor verhuur is momenteel circa 1.206 m² kantoorruimte beschikbaar in ‘De Leuve’.
- 2e verdieping: ca. 402 m² - per direct beschikbaar
- 3e verdieping (rechts): ca. 201 m² - per direct beschikbaar
- 3e verdieping (links): ca. 201 m² - beschikbaar in overleg
- 4e verdieping: totaal ca. 402 m² - beschikbaar in overleg
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN2580.
Huurprijs
- kantoorruimte: EUR 165,- per m² per jaar excl. BTW
- servicekosten: EUR 50,- per m² per jaar excl. BTW
Huurvoorwaarden
- huurtermijn: in overleg nader te bepalen
- opzegtermijn: 12 maanden
- betaling: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- indexering: jaarlijks conform CPI index 2015
Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de kantoorruimte verschilt per etage. In de basis zijn de kantoorvloeren voorzien van systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, mechanische ventilatie met koeling, te openen ramen, verwarming, sanitaire voorzieningen per etage en pantry, intercom. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.
Energielabel: C
Aanvaarding
In overleg op korte termijn
Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
