Westblaak 155-189 3012 KJ Rotterdam

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Introductie:
Welkom op de Westblaak! Een levendige plek midden in het centrum van Rotterdam. De Westblaak is een begrip in Rotterdam en ideaal gelegen op de grens van het centrum en de hippe Witte de Withstraat en het stadshart. Perfect bereikbaar met zowel de auto als met het openbaar vervoer. De metro-en tramhaltes Eendrachtsplein en Beurs liggen om de hoek. Zowel lopend als met de fiets, tram of metro staat u binnen 5 minuten op Rotterdam Centraal Station.

Dit kantoorgebouw biedt unieke grote transparante kantoorvloeren met buitenruimte en uitzicht over de Westblaak. Het zes verdiepingen tellende gebouw biedt ruimte aan huurders van diverse grootte. Op dit moment is er ca. 1.241 m² representatieve kantoorruimte (aaneengesloten) voor verhuur beschikbaar, gelegen op de 3e en 4e verdieping. De ruimte op de 4e verdieping beschikt maar liefst over twee dakterrassen. Alle verdiepingen en ruimtes hebben een hoog opleveringsniveau. Plafonds, vloeren en entree passen bij de allure van het nieuwe werken. Er is uitstekende lucht en klimaatbehandeling, snel internet via een high speed glasvezelverbinding en er is een parkeergarage onder het gebouw aanwezig. Binnenkort wordt het gebouw naar een nog hoger niveau getild, waarbij o.a. alle algemene ruimten en dakterrassen gerenoveerd worden.

Specificaties:
- Centraal gelegen;
- Loopafstand van Rotterdam CS;
- Diverse winkels en hippe restaurants in de nabije omgeving;
- Hoogwaardige kantoorruimte;
- Energielabel A;
- Eigen parkeervoorziening;
- Dakterrassen;

Locatie:
De Westblaak is gelegen in het “hart” van Rotterdam aan de Westblaak nabij de Coolsingel waar vele gerenommeerde bedrijven en instellingen zich hebben gevestigd. Westblaak 155-189 ligt in de hippe wijk Cool, op de grens van het centrum en het Museumkwartier. Gelegen tegen de Witte de Withstraat aan vormt het de verbinding tussen het Museumpark, met zijn internationale topmusea en het Maritiem Museum. Het wordt ook wel de kunstas van Rotterdam genoemd. Een inspirerende omgeving, waar het bruist van de creativiteit.

Bereikbaarheid:
Auto
Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van
Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam
Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

Openbaar vervoer
Het object is eveneens goed met het openbaar vervoer te bereiken. Metro- en tramhaltes Eendrachtsplein
en Beurs liggen om de hoek en met de voor het gebouw gelegen bushalte is een uitstekende verbinding met het
openbaar vervoer gegarandeerd. Het Centraal Station is binnen 5 minuten bereikbaar.

Oppervlakte:
3e verdieping 517,3 m²
4e verdieping 723,5 m²
Totaal 1.240,8 m²

Parkeren:
Het gebouw beschikt over een eigen parkeergarage, welke onder het gebouw is gesitueerd. Momenteel zijn er 5 vaste parkeerplaatsen beschikbaar wat resulteert in een parkeernorm van 1:240. Eventueel zijn er parkeerplaatsen bij te huren in de diverse nabijgelegen parkeergarages.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige, reeds gerenoveerde staat, opgeleverd worden en is onder andere voorzien van:
- representatieve entree;
- riant dakterras;
- twee personenliften;
- klimaatsysteem met topkoeling;
- gescheiden dames-, en heren toiletgroepen;
- vernieuwd systeemplafond;
- vernieuwde led verlichting;
- geëgaliseerde vloer;
- gesausde bouwkundige delen;
- geschilderde convectoren en kabelgoten t.b.v. elektra en data;
- nieuwe wandcontactdozen;
- energielabel A.

Huurprijs:
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen:
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt € 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Aanvaarding;
In overleg.

Betaling:
Betaling van de huur en eventuele servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

Voorschot servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag verschuldigd van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijnen:
5 jaar met verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidstelling:
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en
servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle
huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet
vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven
op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, model NSI, welke is aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

Disclaimer:
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
1.241 m² (in units vanaf 517 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.