Omschrijving
Dit kantoorgebouw met de naam ‘De Vier Leeuwen’ ligt op een prominente plek op de hoek van de Glashaven en de Wijnhaven. Het object is begin jaren 60 gebouwd en beschikt over royale kantoorvloeren. Op dit moment is er kantoorruimte beschikbaar op de 1e en 5e etage en een commerciële ruimte op de begane grond.
De kantoorruimte op de 5e etage is voorzien van een bestaand inbouwpakket. Deze kantoorruimte leent zich zowel voor een traditionele kamerindeling als voor een open office kantoorconcept. Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker adequate kantoorruimte op een dynamische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving.
Locatie:
De Wijnhaven is gelegen tussen de Maas en de Blaak in het centrum van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal klassieke naoorlogse bebouwing in combinatie met kantoorbebouwing uit de 80 en negentiger jaren. De laatste jaren worden er op diverse plekken in het gebied architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten toegevoegd, veelal bestaande uit appartementen. Deze toevoeging van nieuwbouw met de functie wonen zorgt voor een toenemende dynamiek in het gebied.
Het zakelijke centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel ligt op loopafstand evenals de Markthal. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de toename van restaurants, koffiebarretjes en het toevoegen van broodjeszaken en kleine supermarktformules in de plinten van de gebouwen in dit gebied is de levendigheid sterk toegenomen. Kortom een fantastisch locatie om te werken en te verblijven.
Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 2.593 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 630 m²
- 1e verdieping: circa 845 m²
- 5e verdieping: circa 1.118 m²
Huurprijs
Op aanvraag.
Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In deze garage kunnen nog enkele parkeerplaatsen worden gehuurd.
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Voorzieningen:
Wij bieden de beschikbare kantoorruimten aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- entrees op de begane grond;
- lift die toegang bieden tot de beschikbare etage;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- toiletgroepen per etage;
- aanwezige data- en elektrabekabeling;
- verwarming;
- koeling.
De ruimte op de 5e verdieping is ingericht als kantoorruimte. De beschikbare ruimte op de 1e verdieping is ingericht ten behoeve van sportactiviteiten. Deze ruimte beschikt uiteraard over verwarming, koeling en ventilatie. Verder zijn op deze etage 3 sportzalen gecreëerd en zijn er sanitaire voorzieningen en douches aanwezig. De beschikbare ruimte op de begane grond is voorzien van scheidingswanden, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, verwarming en ventilatie.
Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten bedraagt EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het voorschotbedrag betreft o.a.:
verbruik gas, elektra en water inclusief vastrecht;
periodieke onderhoud en controles van de in het gehuurde aanwezige installaties;
assurantiepremie buitenbeglazing;
schoonmaakkosten algemene ruimten;
administratiekosten.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg.
De kantoorruimte op de 5e etage is voorzien van een bestaand inbouwpakket. Deze kantoorruimte leent zich zowel voor een traditionele kamerindeling als voor een open office kantoorconcept. Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker adequate kantoorruimte op een dynamische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving.
Locatie:
De Wijnhaven is gelegen tussen de Maas en de Blaak in het centrum van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal klassieke naoorlogse bebouwing in combinatie met kantoorbebouwing uit de 80 en negentiger jaren. De laatste jaren worden er op diverse plekken in het gebied architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten toegevoegd, veelal bestaande uit appartementen. Deze toevoeging van nieuwbouw met de functie wonen zorgt voor een toenemende dynamiek in het gebied.
Het zakelijke centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel ligt op loopafstand evenals de Markthal. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de toename van restaurants, koffiebarretjes en het toevoegen van broodjeszaken en kleine supermarktformules in de plinten van de gebouwen in dit gebied is de levendigheid sterk toegenomen. Kortom een fantastisch locatie om te werken en te verblijven.
Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 2.593 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld:
- begane grond: circa 630 m²
- 1e verdieping: circa 845 m²
- 5e verdieping: circa 1.118 m²
Huurprijs
Op aanvraag.
Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage. In deze garage kunnen nog enkele parkeerplaatsen worden gehuurd.
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.
Voorzieningen:
Wij bieden de beschikbare kantoorruimten aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- entrees op de begane grond;
- lift die toegang bieden tot de beschikbare etage;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- toiletgroepen per etage;
- aanwezige data- en elektrabekabeling;
- verwarming;
- koeling.
De ruimte op de 5e verdieping is ingericht als kantoorruimte. De beschikbare ruimte op de 1e verdieping is ingericht ten behoeve van sportactiviteiten. Deze ruimte beschikt uiteraard over verwarming, koeling en ventilatie. Verder zijn op deze etage 3 sportzalen gecreëerd en zijn er sanitaire voorzieningen en douches aanwezig. De beschikbare ruimte op de begane grond is voorzien van scheidingswanden, systeemplafonds, verlichtingsarmaturen, verwarming en ventilatie.
Leveringen en diensten
Voorschotbedrag servicekosten bedraagt EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het voorschotbedrag betreft o.a.:
verbruik gas, elektra en water inclusief vastrecht;
periodieke onderhoud en controles van de in het gehuurde aanwezige installaties;
assurantiepremie buitenbeglazing;
schoonmaakkosten algemene ruimten;
administratiekosten.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per maand vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
