Stationsplein 45 3013 AK Rotterdam

INTRODUCTIE
Het Groot Handelsgebouw, direct naast Rotterdam Centraal Station, is hét icoon van de wederopbouw. Het rijksmonument is het grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland. Met tal van horecagelegenheden, dienstverleners en sportfaciliteiten is het Groot Handelsgebouw een stad in een stad. Het gebouw omvat ca. 110.000 m² kantoor-, winkel-, horeca- en opslagruimte en huisvest meer dan 200 huurders. Er is tevens een dakterras van 7.000 m² aanwezig, met uitzicht over de Rotterdamse skyline en havens. Op dit moment zijn de laatste units voor verhuur beschikbaar.

FACILITEITEN
Huurders van het Groot Handelsgebouw profiteren van een breed scala aan faciliteiten die bijdragen aan een aangename werkomgeving. Naast horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het grote dakterras, is er een actief 'community programma' met maandelijkse workshops, netwerkborrels en sportactiviteiten. Ook de binnenplaats vormt een belangrijk onderdeel van de beleving in het gebouw, met regelmatige markten, borrels en culturele evenementen. Elke vrijdag is er een food market met wisselende keukens, toegankelijk voor zowel huurders als bezoekers.

MAASKANT PARK
In het hart van het gebouw bevindt zich Maaskant Park, een groene binnentuin ontworpen als ontmoetingsplek en rustpunt binnen de stedelijke omgeving. Het park biedt ruimte voor informele overleggen, lunch in de buitenlucht of een moment van ontspanning tussen vergaderingen door. Dankzij het vele groen en de zitplekken is Maaskant Park een geliefde plek onder huurders en een waardevolle aanvulling op de werkomgeving.

SPECIFICATIES
• Rijksmonument
• Duurzaam gebouw (BREEAM-NL InUse ‘Excellent’ en Energielabel A)
• Uitstekende zichtlocatie naast CS
• Hoogwaardige kantoorruimten
• Dakterras van 7.000 m²
• Maaskant Park: groene binnentuin
• Binnenplaats met markten, borrels en wekelijkse food market
• Community programma met maandelijkse workshops en sportactiviteiten
• Diverse inpandige faciliteiten
• Grootste bedrijfsverzamelgebouw van Nederland
• Ruime parkeergelegenheid
• Goede OV- en parkeermogelijkheden

LOCATIE
Het Groot Handelsgebouw staat in Rotterdam Central District, de eigenzinnige kern van een wereldstad. In deze omgeving, rondom Rotterdam Centraal Station, is het 24/7 avontuurlijk werken, wonen en ontspannen. Rotterdam Centraal Station is de entree van de stad en de poort naar Europa.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Met de auto is het Groot Handelsgebouw vanaf de verschillende snelwegen uitstekend bereikbaar.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Het Groot handelsgebouw is direct naar Rotterdam Centraal Station gelegen. Treinen, (internationale) bussen, metro’s, trams, Intercity direct, Thalys en RandstadRail rijden hier af en aan. Schiphol is al in ruim 20 minuten bereikbaar, Brussel in ruim een uur en Parijs in 2,5 uur.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
- 3e verdieping ca. 254 m² v.v.o. (komt beschikbaar)
- 5e verdieping ca. 251 m² v.v.o. (komt beschikbaar)
- 6e verdieping ca. 353 m² v.v.o. (beschikbaar)
- 6e verdieping ca. 156 m² v.v.o. (beschikbaar)
- 6e verdieping ca. 1.800 m² v.v.o. (beschikbaar)
- 7e verdieping ca. 188 m² v.v.o. (beschikbaar)

Naast voornoemde metrages, is er al kantoorruimte beschikbaar vanaf ca. 50 m² welke zich hoofdzakelijk op de 7e verdieping bevinden.

PARKEREN
In de parkeergarage naast het Groot Handelsgebouw, gelegen aan de Schaatsbaan 33, zijn parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. In het Groot Handelsgebouw zelf is er voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. De parkeergarages zijn voorzien van oplaadpunten voor elektrische auto’s.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten in het Groot Handelsgebouw voldoen aan de wensen van de moderne kantoorgebruiker. Het gebouw heeft het energielabel A en sinds 2023 ook het duurzaamheidscertificaat BREEAM-NL In-Use ‘Excellent’, ofwel 4 sterren. De kantoren in het Groot Handelsgebouw bieden alle mogelijkheden voor een prettig werkklimaat. Tevens zijn er talloze faciliteiten in het gebouw, waaronder een restaurant en een bemande receptie. De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

- Diverse liften (personen en goederen)
- Regelbare topkoeling;
- Draai-kiepramen;
- Computervloeren met voorbereiding voor elektra en databekabeling;
- Hoge plafonds;
- Warmtewerend dubbel glas;
- Brandwerende scheidingswanden;
- Binnen zonwering.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte is op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
Maandag – Vrijdag € 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. 24/7 : € 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,- per m² per jaar exclusief btw.

BETALING
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.