Lloydstraat 210 3024 EA Rotterdam

INTRODUCTIE
Werken op topniveau in het "Harbour Edge" gebouw.

Op een prominente locatie in het Lloydkwartier bieden wij een hoogwaardige kantoorruimte voor de verhuur aan in het markante Harbour Edge gebouw, gelegen aan de Lloydstraat 210 (3024 EA) te Rotterdam.

De beschikbare ruimte omvat in totaal circa 254 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.), gelegen op de 11e verdieping, inclusief een panoramisch uitzicht over de stad en de Maas en de beschikking over een balkon. Deze representatieve kantoorruimte is direct beschikbaar en wordt turn-key opgeleverd. Het kantoor is uiterst duurzaam (energielabel A) en is uitermate geschikt voor organisaties die waarde hechten aan een moderne, efficiënte en inspirerende werkomgeving. Optioneel is het mogelijk om parkeerplaatsen te huren in de onder het gebouw gelegen parkeergarage waar er ook laadpalen zijn voorzien.

SPECIFICATIES
- Pent-office
- Turn-key opleveringsniveau
- Energielabel A
- Goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer

LOCATIE
Het Lloydkwartier ligt direct aan de Maas, net buiten het centrum van Rotterdam. Hierdoor combineert het de dynamiek van de stad met een rustige werkomgeving. Het gebied kent een rijke maritieme geschiedenis, die zichtbaar is in de industriële architectuur en de moderne herontwikkeling van oude havengebieden. Diverse innovatieve en creatieve bedrijven hebben zich hier gevestigd, zoals mediabedrijven, architectenbureaus en maritieme dienstverleners. In de directe omgeving vind je diverse lunchgelegenheden, restaurants en voorzieningen zoals Albert Heijn To Go, Hotel STROOM, restaurant GOUD en kleine horecazaken aan de Maas.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Via de Maastunnel en de Ring Rotterdam (A15/A20) is de locatie uitstekend bereikbaar.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Tramhalte Lloydstraat en metrohalte Coolhaven liggen op loopafstand. Rotterdam Centraal is binnen 10 minuten bereikbaar. Ook is er een waterbus / watertaxi-verbinding mogelijk via de kade.

OPPERVLAKTEN (IN V.V.O)
11e verdieping: ca. 254 m².

PARKEREN
Parkeergelegenheid in de onderbouw van het gebouw (inclusief oplaadpunten voor elektrische auto’s).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte beschikt over een volledig en compleet inbouwpakket, bestaande o.a. uit:

- royale entree met videofoon op de begane grond
- bestaand plafond met tl-verlichtingsarmaturen (Verhuurder zal deze voorzien van LED);
- gesausde wanden (wit);
- gescheiden toiletgroepen voor algemeen gebruik op de verdieping;
- luxe pantry met inbouwapparatuur en bar;
- klimaatsysteem;
- balkon;
- aanwezige vloerafwerking (PVC en tapijt);
- aanwezige scheidingswanden MS en glas;
- interne raambekleding;
- te openen ramen;
- twee aparte kantoorkamers (o.a. voor vergaderingen);
- vloerputten met aanwezige elektra en databekabeling;
- afgesloten fietsenstalling;
- (directie) parkeerplekken met oplaadmogelijkheid;

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 4.550,- per maand, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt een nader te bepalen bedrag.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.