Schilderstraat 7-B 3011 ER Rotterdam

Dit kleinschalige kantoorgebouw is gelegen in het verlengde van de bruisende Witte de Withstraat, op steenworp afstand van de Leuvehaven en in het centrum van Rotterdam. Door de grote verscheidenheid aan winkels, restaurants, koffiebars, uitgaansgelegenheden en hotels is dit
‘by far’ de meeste hippe plek in de stad.

In dit kleinschalige gebouw kunnen wij op dit moment een kantoorunit te huur aanbieden gelegen op de 2e verdieping. De unit is in de basis licht en praktisch ingedeeld en wordt min of meer instapklaar aangeboden.

Bent u op zoek naar een inspirerende werkplek in Rotterdam, dan is een bezichtiging van de unit meer dan de moeite waard. We laten u graag kennismaken met deze gave plek in de stad. Ervaar de mogelijkheden voor uw bedrijf!

De ultieme centrum- en OV locatie

Per auto
De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam-Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Per OV
Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Daarnaast liggen de metrostations Leuvehaven en Beurs nagenoeg voor de deur, evenals de haltes voor de tram en bus. Op loopafstand bevindt zich de opstapplaats van de watertaxi en de Fast Ferry.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 100 m². Voor verhuur is momenteel circa 50 m² kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar.
Genoemd metrage is conform NEN 2580 inclusief toebedeling algemene ruimte.

Parkeren
In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg. Daarnaast zijn er meerdere parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Opleveringsniveau
De beschikbare kantoorruimte wordt in de basis aangeboden met de navolgende voorzieningen:

-trapopgang (geen lift);
-aanwezige vloerafwerking*;
-aanwezige raamdecoratie*;
-toilet;
-intercominstallatie;
-aanwezige pantry*;
-aanwezige scheidingswanden*;
-kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling*;
-LED verlichtingsarmaturen;
-verwarming middels radiatoren (stadsverwarming);
-zonwering aan de buitenzijde (zonzijden);
-aanwezige verlichtingsarmaturen**.

De met * aangeven zaken worden om niet aan de huurder overgedragen. Verhuurder heeft ten aanzien van deze inrichtingscomponenten geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

** de aanwezige verlichtingsarmaturen worden door de vertrekkend huurder ter overname aangeboden.

Energielabel
Het object waar deze kantoorunit onderdeel van uitmaakt beschikt over een energielabel C.

Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor EUR 950,- per maand, te vermeerderen met btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580. De genoemde metrages zijn inclusief toeslag algemene ruimte (entree begane grond en lifthallen).

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg nader te bepalen,

Opzegtermijn
In overleg nader te bepalen.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.