Anthonetta Kuijlstraat 45-B 3066 GS Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur is beschikbaar het volledig zelfstandige en duurzame (A++) kantoorobject bestaande uit circa 172 m² kantoorruimte evenredig verdeeld over de begane grond en 1e verdieping, alsmede 4 privé parkeerplaatsen, gelegen aan de Anthonetta Kuijlstraat 45B te Rotterdam. De locatie is goed bereikbaar dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen en openbaarvervoersverbindingen. Het object beschikt over een eigen entree met ontvangsthal en is voorzien van de nodige voorzieningen zoals mechanische ventilatie, airco-splitunits, een systeemplafond met ledverlichtingsarmaturen, toiletten en een pantry.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Prinsenland” tussen de gelijknamige woonwijk en de rijksweg A16. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de rijkswegen A16 (Rotterdam-Breda) waarvandaan zowel de A20 (Hoek van Holland- Utrecht) als de A15 (Rotterdam-Arnhem) binnen enkele minuten te bereiken zijn. De bushalte ligt op enkele minuten loopafstand en daarvandaan stapt u met 5 minuten uit bij metrostation Kralingse Zoom.

OPPERVLAKTE/INDELING
ca. 86 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 86 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

PARKEREN
4 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.
Openbaar parkeren (gratis) aan de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is o.a. voorzien van:
• eigen entree met ontvangsthal;
• meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie;
• systeemplafonds met ingebouwde ledverlichtingsarmaturen;
• afgewerkte wanden;
• aluminium kozijnen v.v. isolerende beglazing;
• exclusief vloerafwerking;
• airconditioningsunits*;
• mechanische ventilatie;
• verwarming middels radiatoren aangesloten op de cv-installatie;
• kabelgoten;
• toiletruimte (bg en 1e verdieping);
• pantry (bg en 1e verdieping).

*Behoren niet tot het gehuurde en worden "om niet" overgedragen. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder.

HUURPRIJS
€ 1.750,00 per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.

SERVICEKOSTEN
€65,00 per maand, te vermeerderen met btw.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
Per direct mogelijk.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste verhuur. Indien huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Op alle teksten en beelden in deze projectinformatie rust het auteursrecht van de opsteller. Niets uit deze uitgave mag zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden overgenomen of verveelvoudigd.