Oostzeedijk 138 3063 BJ Rotterdam

INTRODUCTIE
Aan de levendige Oostzeedijk in Rotterdam Kralingen bieden wij dit karakteristieke kantoorgebouw van circa 290 m² te huur aan. Het betreft een single-tenant kantoorobject verdeeld over een begane grond met twee bovengelegen verdiepingen. Tevens is er een royale achtertuin, meerdere balkons en diverse authentieke stijlkenmerken die zorg dragen voor een onderscheidende en representatieve uitstraling.

Het gebouw is op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen volledig vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Dankzij deze investeringen voldoet het gebouw aan de hedendaagse duurzaamheidseisen en beschikt het over energielabel B. De hoogwaardige kantoorruimte is verdeeld in diverse kantoorkamers met hoge plafonds en ornamenten, voorzien van nette pvc vloerafwerking, verlichtingsarmaturen, twee volwaardige pantry's, sanitair, mechanische ventilatie en verwarming. Kortom, een instap klaar kantoor welke op korte termijn voor u beschikbaar komt.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen aan de Oostzeedijk 138, te Rotterdam. De locatie is zeer goed gelegen in de populaire wijk Kralingen en staat bekend om zijn dynamische sfeer en gemengde functie van horeca en retail. Op loopafstand is de Lusthofstraat gelegen, waar tal van winkels en eetgelegenheden gelegen zijn. Het gebouw biedt uitstekende zichtbaarheid en exposure aan een levendige straat met veel voetgangersverkeer.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Het gebouw is goed bereikbaar met de auto dankzij de nabijheid van de Maasboulevard en belangrijke snelwegen zoals de A16, A15 en A20. Deze uitvalswegen bieden snelle toegang tot het centrum van Rotterdam en omliggende steden zoals Dordrecht, Breda en Den Haag.

MET HET OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via tram- en metroverbindingen. De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn tram 7 en tram 8, die beide verbindingen bieden naar het centrum en andere delen van Rotterdam. Daarnaast is metrostation Oostplein op korte loopafstand, waar de lijn D en lijn E van de metro stoppen, die snelle verbindingen bieden naar verschillende delen van de stad en daarbuiten.

OPPERVLAKTE (IN B.V.O.)
Totaal: ca. 290 m².

PARKEREN
Betaald parkeren kan op de openbare weg voor de deur.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte verkeerd in nette staat en beschikt onder andere over de navolgende elementen:

- Vernieuwde kozijnen met HR ++ glas;
- Royale achtertuin en meerdere balkons;
- Diverse pantry's;
- Hoge plafonds met ornamenten;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- Diverse vloerafwerking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- Te openen ramen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 5.250,- per maand exclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Voorschotbedrag van € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALING
Betaling van de huur, servicekosten en btw geschiedt per maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar met aansluitende perioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een onvoorwaardelijke en onherroepelijke bankgarantie te stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met btw.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd. Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.