Omschrijving
Nistelrooise Baan 3, Schaijk - KANTOORRUIMTE EN LABORATORIA
OBJECTOMSCHRIJVING
De Life Science Campus Schaijk betreft een hoogwaardige en volledig operationele multi-tenant campus gericht op life sciences, farmaceutisch onderzoek en medische toepassingen. De campus combineert state-of-the-art laboratoriumfaciliteiten inclusief dierproeffaciliteiten met ondersteunende kantoorruimte, waardoor deze uitermate geschikt is voor onderzoek intensieve organisaties.
De laboratoria zijn reeds ingericht voor standaard laboratoriumgebruik en direct inzetbaar (plug & play). Hierdoor kunnen huurders met minimale aanlooptijd en investeringen operationeel zijn.
Het terrein is daarnaast uitstekend beveiligd middels gecontroleerde toegang, slagbomen, intercomsystemen en verplichte bezoekersregistratie, wat zorgt voor een veilige en gecontroleerde werkomgeving voor R&D-activiteiten.
OPPERVLAKTE
Totale campus: ca. 14.100 m²
Beschikbaar voor de verhuur: ca. 3.745 m² v.v.o., verdeeld over meerdere gebouwen:
- Gebouw MA: ca. 30 m² kantoorruimte
- Gebouw ML: ca. 1.247 m² kantoorruimte en laboratoria
- Gebouw ML – 1e verdieping: ca. 325 m² kantoorruimte
- Gebouw MR: ca. 1.085 m² kantoorruimte, laboratoria en dierfaciliteiten
- Gebouw MA: ca. 1.058 m² laboratoria en onderzoeksruimte
*Op verzoek kan er een additionele ruimte gehuurd worden van ca. 1.058 m² bestaande uit laboratoria en onderzoeksruimte.
Deze opzet maakt zowel kleinschalige als grootschalige huur mogelijk, binnen één campusomgeving.
LOCATIE
Gelegen aan de Nistelrooise Baan 3 te Schaijk, in een groene, rustige omgeving aan de rand van de kern.
De locatie onderscheidt zich door een combinatie van:
- Rust en ruimte, optimaal voor R&D
- Goede bereikbaarheid
- Strategische ligging nabij Brainport Eindhoven
- Hoog beveiligingsniveau
De campus ligt direct aan de N324, met snelle aansluiting op de A50 (Eindhoven – Zwolle) en nabij de A59, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
BEREIKBAARHEID
Per auto: Zeer goed via N324 en A50.
Openbaar vervoer: busverbindingen richting stations Oss en Uden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in een zeer compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder:
- Turn-key laboratoriuminrichting geschikt voor standaard gebruik
- Ondersteunende kantoorruimten met moderne indeling
- Aanwezige technische installaties voor laboratoriumactiviteiten
- Verwarming, ventilatie en koelsystemen
- Goed onderhouden vloeren, wanden en plafonds
- Representatieve entree met bemande receptie
- Beveiligde toegang en afgesloten terrein
- Bestaande indeling geschikt voor direct gebruik (plug & play)
- Mogelijkheid tot maatwerk en huuraanpassingen
TECHNISCHE INSTALLATIES
Het gebouw is uitgerust met de onderstaande technische installaties. De kosten die verband houden met het gebruik, beheer en onderhoud van deze installaties worden bovenop de huurprijs in rekening gebracht als onderdeel van de servicekosten.
• Elektrische installatie, inclusief NEN-keuringen
• Noodstroominstallatie en laagspanningssystemen
• Brandbestrijdingsmiddelen en brandslanghaspels (NEN 2559)
• Afvalwaterpompen
• Optimalisatie-, monitoring- en regelinstallaties
• Zonweringsinstallaties
• Bliksembeveiligingsinstallatie
• Automatische deuropeners
• Overige installaties en voorzieningen, waaronder systemen voor (mobiele) telefonie, wifi en datacommunicatie
• Hekwerk / elektrisch bedienbare toegangspoorten
Het gebouw ML beschikt over laboratoriumfaciliteiten met een vastgestelde ML-classificatie, momenteel ingeschaald op ML1-niveau. De aanwezige faciliteiten zijn ontworpen en gerealiseerd om gebruik tot een hogere classificatie van ML2 of D2 mogelijk te maken.
PARKEREN
Op het campusterrein zijn circa 160 parkeerplaatsen aanwezig, inclusief bezoekers parkeerplaatsen, laadpalen voor elektrische voertuigen en mindervaliden plaatsen.
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
€75 per m² per jaar, exclusief btw.
Let op dat deze servicekosten exclusief variabele kosten zijn die verband houden met het gebruik van het gehuurde door de huurder.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
In overleg
BESCHIKBAARHEID
Per direct
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-model huurovereenkomst, versie 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg
BESTEMMING
De locatie is uitermate geschikt voor:
- Life sciences
- Farmaceutische industrie
- Biotechnologie
- Diagnostiek
- Research & Development
Door de ligging buiten stedelijk gebied zijn er bovendien meer mogelijkheden voor testen, prototyping en specialistische R&D-opstellingen.
BIJZONDERHEDEN
- Direct beschikbaar en inzetbaar (plug & play)
- Gevestigde R&D-community op locatie
- Hoog beveiligingsniveau
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Strategische ligging nabij Brainport
DISCLAIMER
Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
OBJECTOMSCHRIJVING
De Life Science Campus Schaijk betreft een hoogwaardige en volledig operationele multi-tenant campus gericht op life sciences, farmaceutisch onderzoek en medische toepassingen. De campus combineert state-of-the-art laboratoriumfaciliteiten inclusief dierproeffaciliteiten met ondersteunende kantoorruimte, waardoor deze uitermate geschikt is voor onderzoek intensieve organisaties.
De laboratoria zijn reeds ingericht voor standaard laboratoriumgebruik en direct inzetbaar (plug & play). Hierdoor kunnen huurders met minimale aanlooptijd en investeringen operationeel zijn.
Het terrein is daarnaast uitstekend beveiligd middels gecontroleerde toegang, slagbomen, intercomsystemen en verplichte bezoekersregistratie, wat zorgt voor een veilige en gecontroleerde werkomgeving voor R&D-activiteiten.
OPPERVLAKTE
Totale campus: ca. 14.100 m²
Beschikbaar voor de verhuur: ca. 3.745 m² v.v.o., verdeeld over meerdere gebouwen:
- Gebouw MA: ca. 30 m² kantoorruimte
- Gebouw ML: ca. 1.247 m² kantoorruimte en laboratoria
- Gebouw ML – 1e verdieping: ca. 325 m² kantoorruimte
- Gebouw MR: ca. 1.085 m² kantoorruimte, laboratoria en dierfaciliteiten
- Gebouw MA: ca. 1.058 m² laboratoria en onderzoeksruimte
*Op verzoek kan er een additionele ruimte gehuurd worden van ca. 1.058 m² bestaande uit laboratoria en onderzoeksruimte.
Deze opzet maakt zowel kleinschalige als grootschalige huur mogelijk, binnen één campusomgeving.
LOCATIE
Gelegen aan de Nistelrooise Baan 3 te Schaijk, in een groene, rustige omgeving aan de rand van de kern.
De locatie onderscheidt zich door een combinatie van:
- Rust en ruimte, optimaal voor R&D
- Goede bereikbaarheid
- Strategische ligging nabij Brainport Eindhoven
- Hoog beveiligingsniveau
De campus ligt direct aan de N324, met snelle aansluiting op de A50 (Eindhoven – Zwolle) en nabij de A59, waardoor steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar zijn.
BEREIKBAARHEID
Per auto: Zeer goed via N324 en A50.
Openbaar vervoer: busverbindingen richting stations Oss en Uden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in een zeer compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau, waaronder:
- Turn-key laboratoriuminrichting geschikt voor standaard gebruik
- Ondersteunende kantoorruimten met moderne indeling
- Aanwezige technische installaties voor laboratoriumactiviteiten
- Verwarming, ventilatie en koelsystemen
- Goed onderhouden vloeren, wanden en plafonds
- Representatieve entree met bemande receptie
- Beveiligde toegang en afgesloten terrein
- Bestaande indeling geschikt voor direct gebruik (plug & play)
- Mogelijkheid tot maatwerk en huuraanpassingen
TECHNISCHE INSTALLATIES
Het gebouw is uitgerust met de onderstaande technische installaties. De kosten die verband houden met het gebruik, beheer en onderhoud van deze installaties worden bovenop de huurprijs in rekening gebracht als onderdeel van de servicekosten.
• Elektrische installatie, inclusief NEN-keuringen
• Noodstroominstallatie en laagspanningssystemen
• Brandbestrijdingsmiddelen en brandslanghaspels (NEN 2559)
• Afvalwaterpompen
• Optimalisatie-, monitoring- en regelinstallaties
• Zonweringsinstallaties
• Bliksembeveiligingsinstallatie
• Automatische deuropeners
• Overige installaties en voorzieningen, waaronder systemen voor (mobiele) telefonie, wifi en datacommunicatie
• Hekwerk / elektrisch bedienbare toegangspoorten
Het gebouw ML beschikt over laboratoriumfaciliteiten met een vastgestelde ML-classificatie, momenteel ingeschaald op ML1-niveau. De aanwezige faciliteiten zijn ontworpen en gerealiseerd om gebruik tot een hogere classificatie van ML2 of D2 mogelijk te maken.
PARKEREN
Op het campusterrein zijn circa 160 parkeerplaatsen aanwezig, inclusief bezoekers parkeerplaatsen, laadpalen voor elektrische voertuigen en mindervaliden plaatsen.
HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
€75 per m² per jaar, exclusief btw.
Let op dat deze servicekosten exclusief variabele kosten zijn die verband houden met het gebruik van het gehuurde door de huurder.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURTERMIJN
In overleg
BESCHIKBAARHEID
Per direct
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-model huurovereenkomst, versie 2025.
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg
BESTEMMING
De locatie is uitermate geschikt voor:
- Life sciences
- Farmaceutische industrie
- Biotechnologie
- Diagnostiek
- Research & Development
Door de ligging buiten stedelijk gebied zijn er bovendien meer mogelijkheden voor testen, prototyping en specialistische R&D-opstellingen.
BIJZONDERHEDEN
- Direct beschikbaar en inzetbaar (plug & play)
- Gevestigde R&D-community op locatie
- Hoog beveiligingsniveau
- Flexibele indelingsmogelijkheden
- Strategische ligging nabij Brainport
DISCLAIMER
Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
