Spoorstraat 7 3112 HD Schiedam

Gelegen tegenover Station Schiedam Centrum bevindt zich het mixed-use gebouw Stationshof. Het complex beschikt over ca. 7.500 m² kantoorruimte, 49 appartementen, 125 parkeerplaatsen en een fiets- en scooterstalling onder het gebouw. De kantoorruimten zijn verdeeld over 9 bouwlagen.

Voor de verhuur is ca. 595 m² turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 7e verdieping. Het kantoorgebouw huisvest o.a. Bilfinger Tebodin, de Regionale Belasting Groep en O-I Manufacturing Nederland.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op straat, in de Q-park P+R Horvathweg onder het station Schiedam Centrum en bij de Pathé Schiedam.

Locatiegegevens
Het Stationshof ligt aan de Spoorstraat, direct naast station Schiedam Centrum aan de oostzijde van Schiedam, en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Om de hoek ligt de Schiedamse binnenstad met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen.

Per openbaar vervoer
Het gebouw is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging direct naast Intercitystation Schiedam Centrum. Dit station biedt een complete OV-hub met een metrostation, een tramplusverbinding en een stad- en streekbusstation op het stationsplein. De metrolijn sluit direct aan op het Rotterdamse metronet, met rechtstreekse verbindingen naar onder meer Rotterdam Centraal, Spijkenisse, Capelle aan den IJssel en Hoek van Holland.

De OV-bereikbaarheid is hierdoor uitzonderlijk goed: Rotterdam Centraal is per trein binnen 4 minuten te bereiken, Delft in 7 minuten en Den Haag HS in 14 minuten. Met de metro is station Beurs binnen 10 minuten bereikbaar. De reistijd naar het centrum van Rotterdam bedraagt circa 8 minuten.

Per auto
De op- en afritten van de rijksweg A20 bevinden zich op slechts circa 500 meter van het gebouw. Via de A20 bestaat een directe aansluiting op de A4 (Europoort–Botlek) en de A13 richting Den Haag en Amsterdam. De reistijd per auto naar het centrum van Rotterdam bedraagt ongeveer 10 minuten.
Voor internationale bereikbaarheid ligt Rotterdam The Hague Airport op circa 10 minuten rijden en Schiphol International Airport op ongeveer 45 minuten afstand.

Het gehuurde
Ca. 595 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 7e verdieping
Neem contact met ons op voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

Oplevering
De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van tenminste de volgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;*
- Scheidingswanden;*
- Vergaderruimtes;*
- Pantry.*
* Deze voorzieningen maken geen deel uit van de gehuurde ruimte. De verhuurder biedt geen garanties met betrekking tot de werking van deze voorzieningen.

Huurprijs
EUR 175,- per m² per jaar exclusief btw.

Servicekosten
EUR 55,- per m² per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
Onderverhuur tot en met 31 oktober 2028 met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. In overleg met eigenaar is een langere huurovereenkomst direct met verhuurder bespreekbaar.

Ingebruikname
In overleg, doch op korte termijn.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.