Karel Doormanweg 27 3115 JD Schiedam

€ 145 /m²/jaar € 4.595.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Modern representatief kantoorgebouw van circa 2.568 m² gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de A4 op het bedrijventerrein “Vijfsluizen”. Dit bedrijventerrein, gelegen aan de voet van de Beneluxtunnel is uitstekend bereikbaar zowel met eigen als ook met openbaar vervoer. Het pand aan de Karel Doormanweg is goed onderhouden en zal in 2022 worden voorzien van een Energielabel A. De vloervelden zijn ruim en flexibel indeelbaar, geschikt voor zowel open space als cellenkantoor werkconcepten.

Ligging
Het bedrijventerrein Vijfsluizen is gelegen direct nabij de op- en afritten van de Rijksweg A4. Via de Beneluxtunnel en Rijksweg A15 is er een prima ontsluiting naar het Europoortgebied en richting Den Haag en Amsterdam. Door de ligging nabij de Rijksweg A20, is Vijfsluizen tevens gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam en Den Haag.

Een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gegarandeerd door de aanwezigheid van het Metrostation Vijfsluizen op 200 meter, gelegen aan de lijn Spijkenisse-Rotterdam-Capelle aan den IJssel. Hier vandaan vertrekken ook bus 56 en 126 naar omliggende Gemeenten. NS-station Vlaardingen is tevens nabij gelegen.

Indeling
Begane grond circa 453,37 m²
1e verdieping circa 547,61 m²
2e verdieping circa 547,61 m²
3e verdieping circa 547,61 m²
4e verdieping circa 471,86 m²
Totaal circa 2.568,06 m²

Het kantoorgebouw is ingemeten conform NEN 2580.

Parkeren
Op het bij het kantoorgebouw behorende parkeerterrein liggen 29 parkeerplaatsen. (norm 1:88,5).
Het parkeerterrein wordt gedeeld met het naastgelegen pand Karel Doormanweg 25.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd voorzien van o.a.:
- een representatieve entree met natuurstenen vloer;
- 2 liften;
- te openen ramen;
- verwarming (d.m.v.radiatoren/convectoren);
- luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
- dames- en herentoilet per verdieping;
- pantry per verdieping;
- buitenzonwering op de zonbelaste gevels.

Daarnaast is het kantoorgebouw voorzien van de navolgende, aanwezige inrichtingscomponenten:
- aanwezige data CAT 6 bekabeling;
- aanwezige serverruimte op de derde etage;
- kantine voorzieningen op de begane grond.

Huurprijzen
Kantoorruimte € 145,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. en servicekosten.
Parkeerplaatsen € 750,-- per plaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurtermijn
5 jaar

Het kantoorgebouw wordt tevens te koop aangeboden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Schiedam
Sectie: N
Nummer: 819
Grootte: 1.585 m²

Erfpacht
Er is sprake van een recht van erfpacht. Het recht is tijdelijk en heeft als einddatum 30-11-2098. De canonverplichting is afgekocht tot en met 30-11-2049.

De privaatrechtelijke gebruiksbestemming is kantoor met parkeren; de maximale verhuurbare vloeroppervlakte en het maximaal aantal parkeerplaatsen is bij uitgifte vastgelegd.

Publiekrechtelijke aspecten
A.2.1 Bestemmingsplan
1. Primaire bestemming op waarde peildatum : Bedrijventerrein, met verschillende functie aanduidingen
2. Naam bestemmingsplan : Havens, vastgesteld
3. IMRO Idn : 0505.BP0023-0003
4. Huidig gebruik : kantoor.

A.2.2 Bijzonderheden
1. Conform de plankaart en artikel 4.1 van de voorschriften is de enkelbestemming van de grond bedrijventerrein met de functie aanduiding bedrijven t/m milieucategorie 3.2 en de functie aanduiding zelfstandige kantoren toegestaan.
2. Wet voorkeursrecht gemeenten : niet van toepassing.
3. Het object is geen monument en niet gelegen in een Beschermd Stadsgezicht.

Koopsom
€ 4.595.000,-- kosten koper.

Oplevering
Medio Q2 2022.

Voorschot servicekosten
Het pakket aan leveringen en diensten kan huurder grotendeels in eigen beheer houden. Verhuurder en huurder zullen het pakket aan leveringen en diensten met bijbehorend voorschot servicekosten met elkaar afstemmen.

Energielabel
Het gebouw is nog niet voorzien van een Energieprestatie certificaat. Verhuurder zal het gebouw in 2022 verduurzamen en voorzien van een Label A.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 4.595.000 kosten koper
Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.569 m²
Perceel
1.585 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, stationslocatie en havengebied
Bereikbaarheid
Metrohalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
29 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Karel Doormanweg 27

€ 145 /m²/jaar € 4.595.000 k.k.