Walaardt Sacréstraat 401-403 1117 BM Schiphol

Uitstekende turnkey kantoorruimte in een kleinschalig modern kantoorgebouw gelegen op Schiphol-Oost. De kantoorruimte is in totaal 959 m²/(VVO) en bevindt zich op de begane grond en 1ste etage welke intern met elkaar verbonden zijn. Door de dubbele entree op de begane grond en 1ste etage en het ontwerp van de kantoorruimte rond een centrale kern is het mogelijk aantal kleinere units te creëren.

De kantoorruimte bestaat uit een lunch- ontmoetingsruimte van 115m² gelegen op de begane grond. Deze ruimte is met een stijlvolle interne trap verbonden met de moderne kantoorruimte van 844m² op de 1ste etage, de kantoorverdieping bestaat een combinatie van open en gesloten vertrekken, voorzien van glazen binnenwanden, projecttapijt en een epoxyvloer in de gangzones. Zie de bijgevoegde indelingstekening voor meer informatie. De verdiepingen worden in een zeer hoogwaardige turnkey staat opgeleverd. Overname van het aanwezige meubilair is daarbij bespreekbaar.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:

-moderne entree;
-representatieve kantoorkamers deels voorzien van glazen wanden;
-verdiepingen voorzien van vloerbedekking en gietvloer in de gangen;
-vergaderruimtes voorzien van additionele koeling;
-moderne toiletten;
-koffiebar/pantry;
-lunchruimte / meeting area met professionele keukenvoorzieningen (bg);
-kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
-hoogwaardige Ledverlichting inbouwarmaturen;
-hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
-te openen ramen;
-topkoeling;
-voorzien van aanvullende airconditioning in de vergaderruimtes;
-gemeenschappelijke doucheruimte (begane grond);
-fietsenstalling;
-30 gemarkeerde parkeerplaatsen deels overdekt en voorzien van oplaadmogelijkheden.

Huurperiode:
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 31 januari 2029 met een aansluitende huurperiode van telkens 5 jaar. Huren voor afwijkende huurtermijnen is mogelijk in overleg met de eigenaar/(onder)verhuurder.

Huurprijs:
De huurprijs kantoorruimte bedraagt: €170- per m² VVO per jaar exclusief BTW
Prijs parkeren: €1.000,- per per parkeerplaats per jaar

Servicekosten:
Het voorschot bedrag servicekosten bedraagt €64,- per m² VVO per jaar exclusief BTW

Ingangsdatum:
De ruimte is in overleg per direct beschikbaar.

Huurcontract :
standaard ROZ-contract model kantoorruimte met bijbehorende algemene bepalingen

Voorzieningen:
Op zeer korte (loop)afstand van het gebouw bevinden zich diverse voorzieningen: AH to go, Wings Food & Drinks, Steigenberger Airport Hotel, koffiebar De Huismeester, golfbaan The International en het Amsterdamse Bos

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is met de auto uitstekend bereikbaar. De kantorenlocatie is gelegen in de directe nabijheid van de A9 (afrit 6), de A4 en de ring A10. Schiphol Airport via de Loevensteinse randweg binnen enkele minuten bereikbaar

Per openbaar vervoer:
Schiphol-Oost heeft een uitstekende busverbinding met Schiphol Plaza (elke 5 min), de hoogwaardige ov-verbinding (HOV) en de nabijheid van busstation Knooppunt Schiphol Noord zorgt ervoor dat locatie per OV uitstekend bereikbaar is. Direct naast het kantoorgebouw bevindt zich de bushalte van de lijnen 181,186 en 199

Onderhuur:
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar