Bedrijvenweg 11 5272 PA Sint-Michielsgestel

TE HUUR
BEDRIJVENWEG 11 | SINT-MICHIELSGESTEL
Circa 290 m² kantoorruimte met energielabel A

OBJECTOMSCRHIJVING
In dit markante bedrijfsverzamelcomplex is nog circa 290 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping, Het kantoor heeft een eigen entree en trapopgang.

Open Look and Feel, door de vele lichtinval.

Door de ligging aan de Bosschebaan (N617), is de attentiewaarde groot. Ook heeft u een prachtig uitzicht vanuit uw kantoor op de tweede verdieping, op onder andere de N617, op korte afstand van 's-Hertogenbosch (A2).

HET TERREIN
Het buitenterrein is omheind én is voorzien van een elektrische poort, die in de avonduren wordt afgesloten door de huurders.

Er is ruim voldoende terrein ten behoeve van parkeren aanwezig, voorzien van verharde bestrating en verlichting.

LOCATIE
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark “Venkant" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. Bedrijven in de directe omgeving zijn o.a. Ambiance Zonwering, Van Munster Praktijk B.V., Target Holding B.V., Zilverbaby B.V. Particolare B.V. is o.a. medehuurder van het object.

De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Den Bosch en Eindhoven door haar ligging nabij N617 met verbindingen naar de A2 en A59. Ook is er een bushalteplaats gelegen op enkele minuten loopafstand.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Vinylvloer;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen (twee toilet groepen);
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airco units;
- Patchkast (exclusief apparatuur);
- Alarminstallatie;
- Eigen entree en trapopgang;
- Pantry, o.a. voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten
Het exacte voorschot voor de servicekosten zal later bepaald worden en is afhankelijk van de alsdan geldende energiekosten ten tijde van het aangaan van een eventuele huurovereenkomst.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.