Lemmerweg 45 8608 AA Sneek

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

In 1908 verrees de tweede watertoren in Friesland. De 44 meter hoge Sneeker toren vormt sindsdien een prominent element in de silhouet van de stad. Deze markante watertoren doet na een omvangrijke renovatie in de jaren ’90 dienst als bedrijfsruimte. Binnenkort komen in het “waterhoofd” twee bruggen (verdiepingen) beschikbaar. Ieder met een oppervlakte van circa 95m2 (BVO). In totaal circa 190m2 (BVO).

Voor deze unieke locatie is de zoektocht gestart naar een ondernemer die past bij het exclusieve karakter van de watertoren. De voorkeur gaat uit naar een ondernemer die beide bruggen gaat huren en zijn bedrijfsvoering er vorm gaat geven. Losse verhuur van de bruggen geniet niet de voorkeur, bespreekbaar is het wel.

Verhuur bruggen
- Huursom: € 2.500,= exclusief BTW per maand.
- Servicekosten (incl lift), water, energie: € 550,= exclusief BTW per maand (voorschot).
- Huurtermijn: 5 jaar, periodiek verlengen met 5 jaar.

Kenmerken ruimten
- BVO is circa 95m2 per brug.
- Vloerbekleding is aanwezig.
- Toiletvoorziening per brug aanwezig.
- De ruimte is toegankelijk via de lift en via een vaste trap.
- Er zijn aansluitmogelijkheden voor keukenblok aanwezig (brug 6).
- Een keukenblok is aanwezig (brug 5).
- Er is vaste kastruimte aanwezig.
- Het pand beschikt over een alarmsysteem.
- De huursom is inclusief
- Het aanwezige meubilair. 6 werkplekken met stoelen op brug 6, 4-6 werkplekken met stoelen op brug 5.
- Vaste kastruimte.
- Internet voorziening en aansluitingen.

Service kosten
- Jaarlijkse verrekening (uiterlijk 1 juli in het opvolgende jaar) van lasten op basis van werkelijk verbruik.
- Reguliere huurderslasten (afvalstoffen, rioolbelasting e.a.) inclusief.

Overige
- Huurbetaling: Per maand vooruit.
- Parkeren: Beperkt aantal parkeerplaatsen aanwezig op het perceel. Parkeergarage Boschplein op loopafstand. Diverse opties bespreekbaar.
- Omzetbelasting: Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht en huurder verklaart dat deze in het gehuurde voor meer dan 90% met omzetbelasting belaste prestaties levert.
- Indexeren: Jaarlijks op basis van CPI 2015 = 100 voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.
- Datum oplevering: In onderling overleg.
- Huurcontract: Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, februari 2015.
- Courtage: Mocht door bemiddeling van bjuster vastgoedbeheer BV een transactie tot stand komen dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
- Staat ruimten: Uitgangspunt is dat de huurder bij beëindiging huurovereenkomst de ruimten in dezelfde staat oplevert als verkregen. Fysieke aanpassingen in de ruimten zijn voor rekening huurder en in overleg met eigenaar. Zo ook de aanpassingen in kleurstelling.
- Gebruik: De ruimten worden door huurder puur voor zakelijke doeleinden gebruikt.
- Werktijden: Werken buiten de reguliere openingstijden wordt door huurder afgestemd met de eigenaar.
- Veiligheid: Huurder conformeert zich aan richtlijnen (brand)veiligheid. Roken binnen het gebouw is niet toegestaan.

Algemene informatie met betrekking tot dit voorstel
De informatie in dit voorstel is met de grootste zorg samengesteld zodat u een zo goed mogelijk beeld van het te huur aangeboden object kunt krijgen. De opgenomen informatie geeft in hoofdlijnen het beeld van het te huur aangeboden object. Alle informatie in deze brochure is vrijblijvend hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een verhuurovereenkomst komt niet eerder tot stand dan nadat over alle zaken overeenstemming is bereikt. Deze overeenstemming wordt vastgelegd in een huurovereenkomst, die vervolgens door beide partijen getekend dient te worden.

Contactgegevens van de vastgoed adviseur
Mogelijk heeft u na het lezen van dit voorstel aanvullende vragen in het te huur aangeboden object en/of wilt u een bezichtiging plannen om meer informatie te verkrijgen. We bespreken dan graag met u de mogelijkheden.

Telefoon: 06-30062191

Mail: 

- bjuster vastgoedbeheer -

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Servicekosten
€ 550 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lemmerweg 45

€ 2.500 /mnd