Omschrijving
TE HUUR KENMERKEN
ALGEMEEN
Bedrijfshal van circa 1.950 m2 beschikbaar in het midden van Nederland!
Op een goed bereikbare plek in Soest hebben wij een bedrijfsgebouw beschikbaar van in totaal circa 1.950 m2. Het gebouw is gelegen aan de Oostergracht 7 op het bedrijventerrein de “Soestdijkse Grachten”. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rand van Soest en daardoor goed te bereiken met het eigen vervoer. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven zoals Keune Haircosmetics, Smurfit Westrock MNL Golfkarton, Ben Becker Transport en SUITSUIT International gevestigd.
Via de voordeur is de ruime entree te bereiken met een ruimte pantry en een bijkeuken. Deze entree is door zijn vrije hoogte van circa 3,49 m ideaal te gebruiken als showroom. Via de dubbele openslaande deur is de eerste hal te bereiken van in totaal circa 465 m2. In het midden van deze hal is een vide met twee trappen waardoor de 1e verdieping is te bereiken. De vrije hoogte van de vide is circa 6,75 m. Onder de eerste verdieping aan de buitenring van de hal is een vrije hoogte van circa 3,93 m. Deze eerste hal is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw. Verder zijn er airco-units en is er voor extra daglichttoetreding een grote lichtstraat.
De kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 650 m2 groot welke is verdeeld in kamers van verschillende groottes. Deze zijn voorzien van een eigen airco-unit en verkeren in een erg nette staat.
Door een dubbele deur is de tweede hal te bereiken ter grootte van circa 350 m2 opslagruimte. Ook deze hal is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw. In deze hal is een mezzanineverdieping waardoor er circa 200 m2 extra opslagruimte is gecreëerd. De vrije hoogte van deze hal is circa 6,86 m en tot aan de mezzaninevloer heeft het een vrije hoogte van circa 3,16 m. In deze hal zijn twee kleinere lichtstraten voor extra daglicht.
Door middel van een handbediende overheaddeur is de derde hal toegankelijk. Deze hal heeft ook een vrije hoogte van circa 6,86 m en is totaal circa 150 m2 groot. Het unieke aan deze hal is dat er 5 overheaddeuren zijn welke toegankelijk zijn vanaf de achterkant van het gebouw. Daardoor is deze hal eventueel te gebruiken voor extra parkeerplaatsen.
Rondom het gebouw zijn op eigen terrein totaal 15 parkeerplaatsen beschikbaar.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en is ingesloten door drie snelwegen. Hierdoor is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De A1, A27 en A28 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De A1 op circa 10 autominuten, de A28 op circa 15 autominuten en de A27 op circa 13 autominuten.
Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is de Oostergracht 7 goed bereikbaar. Op circa 400 meter afstand is de bushalte “Belvedereweg” met een directe verbinding naar de NS-stations Soest-Zuid en Hilversum. De reistijd van en naar NS-station Soest-Zuid bedraagt 13 minuten en de reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 40 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal circa 1.950 m2 v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond:
- circa 175 m2 entree-/showroomruimte;
- circa 450 m2 productie-/opslagruimte;
- circa 500 m2 opslagruimte.
Mezzanine:
- circa 200 m2 opslagruimte.
1e verdieping:
- circa 625 m2 kantoorruimte.
VLOERBELASTING
De hoogst toelaatbare belasting van de begane grondvloer bedraagt 2.000 kg/m2.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren 15 parkeerplaatsen op het buitenterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
Entree:
• huidige vloerafwerking;
• huidig systeemplafond met verlichtingspots;
• airco-unit;
• huidige pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en vriezer;
• bijkeuken.
1e hal:
• vrije hoogte ca. 6,75 m;
• vrije hoogte onder 1e verdieping ca. 3,93 m;
• elektrische overheaddeur;
• lichtstraat;
• vloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
• diverse airco-units;
• LED-verlichting;
• Elektra-aansluiting.
Kantoorruimte:
• huidige vloerbedekking;
• airco-unit per kamer;
• huidig systeemplafond met TL-verlichting;
• te openen ramen;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• huidige scheidingswanden;
• pantryblokje.
2e hal:
• vrije hoogte ca. 6,86 m;
• vrije hoogte onder mezzanine ca. 3,16 m;
• elektrische overheaddeur;
• twee lichtstraten;
• LED-verlichting;
• handbedienbare overheaddeur naar de 3e hal.
3e hal:
• vrije hoogte ca. 6,86 m;
• 5 elektrische overheaddeuren.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.
GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 167.124,00 per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuurovereenkomst, de hoofdhuurovereenkomst eindigt per 31 maart 2029. In overleg is het bespreekbaar om langer te huren rechtstreeks bij de eigenaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2027,, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• glasbewassing 2 keer per jaar aan de buitenkant;
• onderhoud parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde;
• onderhoud brandblussers;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder is zelf direct contractant bij de diverse nutsleveranciers.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
Stadion Galgenwaard
Herculesplein 353
3584 AA Utrecht
Postbus 85379
3508 AJ Utrecht
T 030 - 23 22 303
E
W
ALGEMEEN
Bedrijfshal van circa 1.950 m2 beschikbaar in het midden van Nederland!
Op een goed bereikbare plek in Soest hebben wij een bedrijfsgebouw beschikbaar van in totaal circa 1.950 m2. Het gebouw is gelegen aan de Oostergracht 7 op het bedrijventerrein de “Soestdijkse Grachten”. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de rand van Soest en daardoor goed te bereiken met het eigen vervoer. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven zoals Keune Haircosmetics, Smurfit Westrock MNL Golfkarton, Ben Becker Transport en SUITSUIT International gevestigd.
Via de voordeur is de ruime entree te bereiken met een ruimte pantry en een bijkeuken. Deze entree is door zijn vrije hoogte van circa 3,49 m ideaal te gebruiken als showroom. Via de dubbele openslaande deur is de eerste hal te bereiken van in totaal circa 465 m2. In het midden van deze hal is een vide met twee trappen waardoor de 1e verdieping is te bereiken. De vrije hoogte van de vide is circa 6,75 m. Onder de eerste verdieping aan de buitenring van de hal is een vrije hoogte van circa 3,93 m. Deze eerste hal is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw. Verder zijn er airco-units en is er voor extra daglichttoetreding een grote lichtstraat.
De kantoorruimte op de 1e verdieping is circa 650 m2 groot welke is verdeeld in kamers van verschillende groottes. Deze zijn voorzien van een eigen airco-unit en verkeren in een erg nette staat.
Door een dubbele deur is de tweede hal te bereiken ter grootte van circa 350 m2 opslagruimte. Ook deze hal is voorzien van een overheaddeur aan de zijkant van het gebouw. In deze hal is een mezzanineverdieping waardoor er circa 200 m2 extra opslagruimte is gecreëerd. De vrije hoogte van deze hal is circa 6,86 m en tot aan de mezzaninevloer heeft het een vrije hoogte van circa 3,16 m. In deze hal zijn twee kleinere lichtstraten voor extra daglicht.
Door middel van een handbediende overheaddeur is de derde hal toegankelijk. Deze hal heeft ook een vrije hoogte van circa 6,86 m en is totaal circa 150 m2 groot. Het unieke aan deze hal is dat er 5 overheaddeuren zijn welke toegankelijk zijn vanaf de achterkant van het gebouw. Daardoor is deze hal eventueel te gebruiken voor extra parkeerplaatsen.
Rondom het gebouw zijn op eigen terrein totaal 15 parkeerplaatsen beschikbaar.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het bedrijventerrein is centraal gelegen en is ingesloten door drie snelwegen. Hierdoor is de bereikbaarheid per auto uitstekend. De A1, A27 en A28 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. De A1 op circa 10 autominuten, de A28 op circa 15 autominuten en de A27 op circa 13 autominuten.
Openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is de Oostergracht 7 goed bereikbaar. Op circa 400 meter afstand is de bushalte “Belvedereweg” met een directe verbinding naar de NS-stations Soest-Zuid en Hilversum. De reistijd van en naar NS-station Soest-Zuid bedraagt 13 minuten en de reistijd van en naar Utrecht Centraal Station bedraagt 40 minuten.
VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is totaal circa 1.950 m2 v.v.o. beschikbaar verdeeld als volgt:
Begane grond:
- circa 175 m2 entree-/showroomruimte;
- circa 450 m2 productie-/opslagruimte;
- circa 500 m2 opslagruimte.
Mezzanine:
- circa 200 m2 opslagruimte.
1e verdieping:
- circa 625 m2 kantoorruimte.
VLOERBELASTING
De hoogst toelaatbare belasting van de begane grondvloer bedraagt 2.000 kg/m2.
PARKEERGELEGENHEID
Bij het gebouw behoren 15 parkeerplaatsen op het buitenterrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
Entree:
• huidige vloerafwerking;
• huidig systeemplafond met verlichtingspots;
• airco-unit;
• huidige pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en vriezer;
• bijkeuken.
1e hal:
• vrije hoogte ca. 6,75 m;
• vrije hoogte onder 1e verdieping ca. 3,93 m;
• elektrische overheaddeur;
• lichtstraat;
• vloer met maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
• diverse airco-units;
• LED-verlichting;
• Elektra-aansluiting.
Kantoorruimte:
• huidige vloerbedekking;
• airco-unit per kamer;
• huidig systeemplafond met TL-verlichting;
• te openen ramen;
• kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
• huidige scheidingswanden;
• pantryblokje.
2e hal:
• vrije hoogte ca. 6,86 m;
• vrije hoogte onder mezzanine ca. 3,16 m;
• elektrische overheaddeur;
• twee lichtstraten;
• LED-verlichting;
• handbedienbare overheaddeur naar de 3e hal.
3e hal:
• vrije hoogte ca. 6,86 m;
• 5 elektrische overheaddeuren.
De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.
GLASVEZEL
Er is glasvezel aanwezig in het gebouw.
AANVAARDING
Per direct.
VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
€ 167.124,00 per jaar.
Genoemd bedrag te vermeerderen met omzetbelasting.
BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, wordt de huurprijs zodanig verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuurovereenkomst, de hoofdhuurovereenkomst eindigt per 31 maart 2029. In overleg is het bespreekbaar om langer te huren rechtstreeks bij de eigenaar.
HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst per 1 januari 2027,, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
€ per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• glasbewassing 2 keer per jaar aan de buitenkant;
• onderhoud parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde;
• onderhoud brandblussers;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder is zelf direct contractant bij de diverse nutsleveranciers.
ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
VOOR MEER INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting B.V.
Stadion Galgenwaard
Herculesplein 353
3584 AA Utrecht
Postbus 85379
3508 AJ Utrecht
T 030 - 23 22 303
E
W
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
