Koningsweg 2-33 3762 EC Soest

INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE (11 M2) MET UITBREIDINGSMOGELIJKHEID AAN DE KONINGSWEG TE SOEST
Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare kantoorruimte voor jouw onderneming? Aan de Koningsweg 2-33 in Soest bieden wij een kantoorruimte van circa 11 m² op de eerste verdieping te huur aan. De ruimte is direct beschikbaar en biedt een praktische werkplek voor zzp'ers, zelfstandige ondernemers en kleinschalige zakelijke dienstverleners. Met de mogelijkheid om een aanvullende kantoorruimte van circa 7 m² bij te huren voor slechts € 100,- per maand, kun je jouw werkplek eenvoudig uitbreiden.

INDELING EN OPLEVERING
De kantoorruimte bestaat uit één open ruimte van circa 11 m² op de eerste verdieping. De ruimte is instapklaar en voorzien van een wastafelmeubel, elektra, verlichting en lamellen. Je kunt de ruimte naar eigen wens inrichten. Op de begane grond bevinden zich een gemeenschappelijke gang en een toilet. Bij interesse is er een tweede kantoorruimte van circa 7 m² beschikbaar die afzonderlijk kan worden bijgehuurd.

PARKEREN
Bij het object behoort één parkeerplaats voor gezamenlijk gebruik. Daarnaast zijn op het terrein aanvullende parkeermogelijkheden aanwezig, afhankelijk van de beschikbaarheid.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is gelegen aan de Koningsweg in Soest. De locatie biedt een praktische uitvalsbasis voor ondernemers die op zoek zijn naar een eigen werkplek in Soest.

HUURPRIJS EN BESCHIKBAARHEID
De huurprijs bedraagt € 275,- per maand exclusief btw, oftewel € 3.300,- per jaar exclusief btw. Dit komt neer op € 300,- per m² per jaar. Bij interesse kan een extra kantoorruimte van circa 7 m² worden bijgehuurd voor € 100,- per maand exclusief btw / € 1.200,- per jaar. De kantoorruimte is per direct beschikbaar.

SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
De servicekosten bedragen € 50,- per maand exclusief btw. Daarnaast wordt een voorschot van € 45,- per maand exclusief btw voor nutsvoorzieningen in rekening gebracht. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van het werkelijke verbruik. De totale maandelijkse betaling bedraagt hiermee € 370,- exclusief btw voor de kantoorruimte van 11 m², of € 470,- exclusief btw bij huur van beide ruimtes, uitgaande van ongewijzigde servicekosten en voorschot nutsvoorzieningen.

HUURPERIODE
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar met 5 optiejaren. Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

BESTEMMING EN GEBRUIK
De ruimte wordt aangeboden voor gebruik als kantoorruimte. Het voorgenomen gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen.

BTW
Alle genoemde bedragen zijn exclusief btw. Uitgangspunt is een met omzetbelasting belaste verhuur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS, conform de bepalingen in de huurovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurprijs, inclusief servicekosten, voorschot nutsvoorzieningen en btw.

INTERESSE?
Zoek je een eigen kantoorruimte waar je direct aan de slag kunt, met de mogelijkheid om extra ruimte bij te huren? Neem contact op met Majoor Makelaars voor meer informatie of plan een bezichtiging in. We laten je de mogelijkheden graag zien!