Centurionbaan 42 3769 AV Soesterberg

Zeer net afgewerkte hoekunit te huur en/of te koop op Bedrijvenpark Centurionbaan! 

Een representatieve bedrijfsruimte op een strategische locatie in Soesterberg. Deze locatie maakt deel uit van het kleinschalige en goed bereikbare bedrijventerrein Richelleweg, dat bekend staat om zijn moderne uitstraling en uitstekende ontsluiting richting de A28 en A27.
Of u nu op zoek bent naar een efficiënte opslagruimte, een werkplaats of een multifunctionele bedrijfsunit met kantoor, dit object biedt een solide basis voor groei en professionalisering van uw onderneming. De nette afwerking, praktische indeling en parkeergelegenheid op eigen terrein maken dit tot een zeer aantrekkelijk geheel.

Kortom: een kansrijke locatie voor de ambitieuze ondernemer!

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt in de huidige 'as is, where is' staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• Twee entreedeuren;
• Strakke wandafwerking;
• Toilet op de begane grond;
• Te openen raampartijen op de eerste verdieping;
• Pantry op de begane grond voorzien van close-in boiler;
• Systeemplafond voorzien van LED- verlichting op de begane grond;
• LED-verlichtingsarmaturen op de eerste verdieping;
• Meerdere wandcontactdozen op de begane grond en eerste verdieping;
• Elektrische overheaddeur.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van de bedrijfsunit betreft 185 m² verhuurbare vloeroppervlakte, gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Boven genoemd metrage is bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden gelegen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Bestemming
Bedrijven tot en met categorie 4.1. Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.
IN GEVAL VAN KOOP:
Kadastrale gegevens
Gemeente: Soest
Sectie: E
Perceelnummer(s): 6314, appartementsindex: A1

Bouwjaar
2017 (conform BAG).

Koopsom
€ 399.500,- kosten koper, exclusief btw. De btw verleggingsregeling is van toepassing.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed.

IN GEVAL VAN HUUR:
Huurprijs
€ 1.995,- per maand exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
minimaal 3 maanden huur, inclusief eventuele servicekosten en de verschuldigde btw.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Bij huur en verhuur zijn de algemene bepalingen van toepassing. Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.