Europalaan 2 5691 EN Son en Breugel

Locatie:
De te huur aangeboden kantoor-/praktijkruimte aan de Europalaan 2 te Son en Breugel is gelegen in de kern Son, op korte afstand van het centrum. De locatie bevindt zich in een gemengde omgeving met diverse bedrijfs- en kantoorfuncties en heeft een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven en de omliggende regio. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere de A50 en A58 goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Europalaan 2 te Son en Breugel is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen. Via de omliggende wegen is de A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A2 en A58 zijn via het nabijgelegen wegennet goed bereikbaar. Daarnaast zorgen busverbindingen in de omgeving voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur
Circa 216 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid direct naast het pand en in de directe omgeving.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• vloerstoffering
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• gedeelde gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• gedeelde pantry
• gedeelde wachtkamer
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Gemeenschappelijk met andere huurders:
• wachtruimte
• sanitair
• pantry / keuken

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
Het kantoorgebouw beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 29-11-2028.
Hiermee voldoet het kantoorpand ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle utiliteitsgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Kadastrale gegevens Europalaan 2 te Son en Breugel:
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: A
Perceelnummer: 1059
Oppervlakte: 700 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit kantoorgebouw aan de Europalaan 2 te Son en Breugel is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
1992

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 37.000 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 720,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. (inclusief voorschot nutsvoorzieningen)

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit kantoorpand aan de Europalaan 2 te Son en Breugel zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare kantoorruimte/praktijkruimte welke te huur is in dit kantoorgebouw aan de Europalaan 2 te Son en Breugel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurits Rietberg is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze kantoorruimte/praktijkruimte in dit kantoorpand aan de Europalaan 2 te Son en Breugel.