Science Park Eindhoven 5127 5692 ED Son en Breugel

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Een gezonde werkomgeving heeft een bewezen positief effect op medewerkers. Huur daarom je werkruimte in het meest gezonde pand van Nederland in Son en Breugel.

Science Park Eindhoven 5127 is een modern WELL-gecertificeerd gebouw met hoogwaardige kantoorruimtes. Het pand ademt duurzaamheid, en is gericht op het bevorderen van beweging en werkplezier. In het kantoor valt veel natuurlijk licht en er wordt slim gebruik gemaakt van klimaatplafonds, de beste kwaliteit-luchtventilatie en van sound masking.

Dit gebouw is functiegericht opgezet: naast belruimtes, samenwerkings- en relaxruimtes, is er op elke etage een ruim aanbod aan open en gesloten werkplekken met sta-zit bureaus.

Het terrein ligt circa 10 kilometer boven Eindhoven Centraal en de TU Eindhoven. Science Park Eindhoven is de plek voor technische bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Stirling, Stork, Gemco, Prodrive, Tegema en Neways. Het gebouw ligt op een duidelijke zichtlocatie aan de A50. De locatie is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer en per auto, en biedt uitstekende parkeermogelijkheden.
Er ligt een prachtig watergebied op loopafstand, waardoor lunchwandelen wordt gestimuleerd.

Met gezonde lucht, licht en akoestiek biedt dit gebouw de gezondste werkomgeving van Eindhoven en omgeving. En het is natuurlijk duurzaam gebouwd.

LOCATIE
Aan Science Park Eindhoven 5127 wordt circa 2.215 m² te huur aangeboden, verdeeld over 5 vloeren. Het is mogelijk om hier een parkeerpakket op maat bij te huren.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Science Park Eindhoven ligt direct aan de A50. Ook vanaf de A2 en de A58 is het object goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Het object ligt op circa 200 meter van de bushalte. Vanaf hier is het station Eindhoven Centraal in circa 20 minuten te bereiken. Deze bussen rijden zeer regelmatig, circa elke 15 minuten.

Per fiets:
Science Park Eindhoven ligt op circa 30 minuten fietsen van station Eindhoven Centraal. Verder ligt station Best op circa 24 minuten fietsen van het Science Park.

VLOEROPPERVLAKTE
In totaal is er circa 2.215,28 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. Genoemde metrages zijn inclusief opslag algemene ruimte.

1e etage: circa 402,35 m² v.v.o.;
2e etage: circa 509,36 m² v.v.o.;
3e etage: circa 509,36 m² v.v.o.;
4e etage: circa 509,36 m² v.v.o.;
5e etage: circa 284,85 m² v.v.o.;

Deelverhuur per mogelijk vanaf 402,35 m² zijnde de 1e etage.

PARKEREN
Bij dit gebouw geldt een zeer ruime parkeernorm. Parkeerplaatsen zijn verdeeld over het buitenterrein en een parkeerterrein gelegen op circa 5 minuten loopafstand.
Op eigen terrein: circa € 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Terrein op loopafstand: circa € 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: circa € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² vaste servicekosten te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan uit:
- G/W/E inclusief eigen verbruik;
- Onderhoud en techniek;
- Beveiliging;
- Gemeentelijke heffingen;
- Afval.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

OPLEVERNIVEAU
- Turn-key oplevering;
- WELL Gecertificeerd kantoorgebouw;
- Klimaatplafonds (inclusief koeling);
- Biodynamische verlichting;
- Te openen ramen;
- Hoogwaardige luchtfilters;
- Triple glas;
- Buitenzonwering;
- Inbraakbeveiliging installatie;
- Tagsysteem voor toegang;
- Brandmeldsysteem;

HUURTERMIJN
In overleg

OPZEGTERMIJN
In overleg

FACILITEITEN
- Fietsenstalling (in kelder);
- Laadpalen;
- Receptie;
- Pantry(‘s) per verdieping;
- Vergaderruimtes;
- Restaurant;
- Buitenterrein met tuin;
- Lift en trappenhuis;
- Lockers en garderobe.

DUURZAAMHEID
Energielabel A

BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUUR- EN SERVICEKOSTEN AANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
2.215 m² (in units vanaf 402 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
55 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Industrieterrein Ekkersrijt, Son en Breugel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.