Warwickstraat 6 4651 SX Steenbergen (NB)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Deze bedrijfsruimte met kantoor, loods en buitenterrein van circa 4950 m2 is gelegen op het industrieterrein Reinierpolder l te Steenbergen. Industrieterrein Reinierpolder I is gelegen naast de snelweg A4 waardoor er een goede verbinding is met Vlissingen, Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Breda. Alle huuropties zijn bespreekbaar met de verhurende partij.

KANTOOR
Met deze instapklare kantoorunits kunt u direct aan de slag met uw (groeiende) onderneming in Steenbergen. Het kantoor kan zowel gemeubileerd als gestoffeerd in gebruik worden genomen. De voorzijde van het kantoor is voorzien van parkeergelegenheid voor circa 7 auto`s op eigen terrein. In overleg is het ook mogelijk om parkeerruimte in gebruik te nemen op het afgesloten buitenterrein gelegen achter de kantoorunits.

Het kantoor is flexibel in te delen en in gebruik te nemen per unit van circa 3 x 6 meter. Aan de voorzijde is een gezamenlijke entree met bij binnenkomst aan de rechterzijde een kantoor van circa 62m2 (beschikbaar per 1 mei 2022). De 2 toiletten en pantry worden gezamenlijk gebruikt door de huurders/ gebruikers van het pand. Aan de achterzijde is de entree van het tweede kantoor. Bij binnenkomst is er een balie. Via een tussenportaal met pantry en toilet heeft u toegang tot 2 kantoren van circa 17m2 en 36m2.

Huurprijs € 250,- excl. BTW kale huur per maand per gehuurde kantoorunit. Deze huurprijs is exclusief voorschot servicekosten en exclusief gebruik gas, water en elektra.

LOODS
De loods is gelegen aan de rand van het terrein. De vloer is afgewerkt met klinkers, betonnen rijplaten en betontegels. De loods is circa 15m breed, en 45m lang. De loods is momenteel grotendeels verhuurd. Het is nog mogelijk om circa 300 m2 te huren.

Huurprijs loods € 30,- excl. BTW per m2 per jaar.

BUITENTERREIN
Op het volledige verharde en omheinde buitenterrein van circa 4950 m2 is volop ruimte voor het parkeren van (vracht)auto`s of het laden, lossen en opslaan van goederen en/of containers. Het terrein is bereikbaar via een toegang aan de Warwickstraat en een toegang aan de Gibsonstraat waardoor het mogelijk is om rond te rijden op het terrein.

Huurprijs buitenterrein € 15,- excl. BTW per m2 per jaar

ALGEMEEN
* het buitenterrein is voorzien van camerabewaking en toegangscontrole
* Het kantoor is voorzien van een centrale verwarming t.b.v. verwarming van de kantoren en airco voor de koeling.
* alle gewenste huuropties zijn bespreekbaar met de verhuurder
* voor het inplannen van de bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor van de makelaar. Uw gegevens worden doorgegeven aan de verhuurder voor het inplannen van een afspraak.
* genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW, exclusief voorschot servicekosten, exclusief gebruik gas, water en elektra.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
f. internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
g. bedrijfsgebonden kantoren;
h. bedrijfsverzamelgebouwen;
i. afhaalpunten;
j. bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k. wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
l. bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
n. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.
met de daarbij behorende;
o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r. voorzienigen van algemeen nut;
s. tuinen en erven.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurbetaling
De huur dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
alle opties zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m² (in units vanaf 18 m²)
Perceel
4.950 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein Reinierpolder, Steenbergen (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Warwickstraat 6

Huurprijs op aanvraag