Warwickstraat 6 4651 SX Steenbergen (NB)

TE HUUR – KANTOORRUIMTE MET OPTIONEEL BUITENTERREIN

Op bedrijventerrein Reinierpolder I in Steenbergen is een instapklare kantoorruimte beschikbaar. Dankzij de ligging direct aan de A4 profiteert u van uitstekende verbindingen met steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda, Den Haag en Amsterdam.

Bent u op zoek naar een goed bereikbare en representatieve werkplek voor uw onderneming? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de verhuurder, die u graag verder helpt.

KANTOOR
Op zoek naar een instapklare kantoorruimte voor uw (groeiende) onderneming? Deze representatieve kantoorunits op bedrijventerrein Reinierpolder I in Steenbergen zijn direct beschikbaar en bieden alles wat u nodig heeft om meteen aan de slag te gaan. De kantoorruimte is flexibel in te delen dankzij de afzonderlijke units en kan in overleg zowel gemeubileerd als gestoffeerd worden opgeleverd. De entree is representatief en geeft direct een professionele uitstraling aan uw bedrijf.

Kenmerken van het kantoor:
* Instapklaar en direct beschikbaar
* Flexibele indeling per unit
* Gemeenschappelijke pantry en sanitaire voorzieningen
* Circa 7 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde
* Voorzien van centrale verwarming en airconditioning
* Gemeubileerd of gestoffeerd mogelijk
* Huurprijs in overleg met verhuurder

BUITENTERREIN (optioneel bij te huren)
Naast de kantoorruimte is er in overleg de mogelijkheid om ca. 1.000 m² verhard buitenterrein achter het pand bij te huren. Dit terrein is volledig omheind en voorzien van camerabewaking en toegangscontrole, waardoor uw eigendommen veilig zijn opgeslagen. Het buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor onder andere:
* Parkeren van (vracht)auto’s
* Opslag van goederen en/of containers
* Huurprijs in overleg met verhuurder

Dankzij de ruime opzet en directe bereikbaarheid is dit terrein een ideale aanvulling voor bedrijven die extra buitenruimte nodig hebben.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
e. ter plaats van de aanduiding 'bedrijf van categorie 2', uitsluitend bedrijven uit categorie 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'';
f. internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
g. bedrijfsgebonden kantoren;
h. bedrijfsverzamelgebouwen;
i. afhaalpunten;
j. bestaand gebruik dat niet is genoemd onder a tot en met i;
k. wonen in bestaande bedrijfswoningen en in samenhang daarmee de uitoefening van een aan huis verbonden beroep;
l. bestaande bedrijven met een afwijkende milieucategorie dan op basis van de a tot en met e is toegestaan;
m. ter plaatse van de aanduiding 'agrarisch bedrijf', tevens voor een agrarisch bedrijf, grondgebonden;
n. ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting', tevens voor een bestaande Bevi-inrichting.
met de daarbij behorende;
o. wegen, paden en parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
r. voorzienigen van algemeen nut;
s. tuinen en erven.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurbetaling
De huur dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
alle opties zijn bespreekbaar.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de verhuurder, die u graag verder helpt.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.