Seerob 5 9051 VA Stiens

Representatieve kantoor- en praktijkruimtes in Bedrijvencentrum Middelsee – Stiens

Bent u op zoek naar een representatieve en praktische werkplek op een strategische locatie? In het moderne Bedrijvencentrum Middelsee aan de Seerob 5 in Stiens bieden wij momenteel twee instapklare kantoorunits aan op de begane grond. Het pand heeft een professionele uitstraling en is bij uitstek geschikt voor ondernemers, zzp’ers, kleine praktijken in de zorg- of welzijnssector en sportgerelateerde instellingen die waarde hechten aan comfort, rust en flexibiliteit.

OPPERVLAKTE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 65 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond. De ruimtes zijn als volgt verdeeld:

- Unit 4: ca. 34 m² v.v.o.
- Unit 5: ca. 31 m² v.v.o.

(Genoemde metrages zijn exclusief een opslag van 30% voor het gebruik van de algemene en indirecte ruimtes).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rand van Stiens, direct nabij de provinciale weg (N357). Hierdoor is Leeuwarden in slechts enkele autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; er zijn busverbindingen op loopafstand die een directe verbinding vormen met het NS-station van Leeuwarden.

PARKEREN
Parkeren is gratis en direct voor de deur mogelijk. Het pand beschikt over een eigen parkeerterrein met 23 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een beveiligde fietsenstalling aanwezig voor huurders en bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan is de locatie bestemd voor kantoorruimte en maatschappelijke doeleinden. Hieronder vallen onder andere praktijkruimtes, zorginstellingen en sportgerelateerde activiteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De units worden in de huidige staat opgeleverd en zijn voorzien van:
- 24/7 toegang tot uw eigen kantoorruimte;
- Gezamenlijke representatieve entree en wachtruimte;
- Gedeelde pantry/keuken en nette sanitaire voorzieningen;
- Systeemplafonds met LED-verlichting en verwarming via radiatoren;
- Dubbel glas, te openen ramen (draai-/kiep) en zonwering;
- Inclusief schoonmaak van algemene ruimtes en afvalverwerking;
- Optioneel: Supersnel glasvezelinternet (WiFi & bekabeld) voor € 20,00 per maand (eenmalige aansluitkosten € 118,50).

HUURCONDITIES

Unit 4 (ca. 34 m²)
- Huurprijs: € 423,58 per maand excl. BTW
- Servicekosten: € 113,33 per maand excl. BTW (inclusief energie)
- Totale huurprijs: € 536,91 per maand excl. BTW
- Zekerheidstelling (Waarborgsom): € 1.610,73 (3 maanden huur + servicekosten)

Unit 5 (ca. 31 m²)
- Huurprijs: € 386,21 per maand excl. BTW
- Servicekosten: € 103,33 per maand excl. BTW (inclusief energie)
- Totale huurprijs: € 489,54 per maand excl. BTW
- Zekerheidstelling (Waarborgsom): € 1.468,62 (3 maanden huur + servicekosten)

ALGEMENE VOORWAARDEN
- Huurtermijn: Standaard jaarcontract met automatische verlenging.
- Flex-optie: Wilt u maximale vrijheid? Een maandelijks opzegbaar contract is mogelijk tegen een toeslag op de huurprijs (Unit 4: + € 80,53 / Unit 5: + € 73,43 per maand).
- Aanvaarding: Per direct.
- Opzegtermijn: 3 maanden (bij jaarcontract).
- Huurindexering: Jaarlijks volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100).
- BTW: Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet BTW-plichtig is, wordt een BTW-vrije huurprijs vastgesteld waarbij de BTW-schade voor verhuurder in de huurprijs en servicekosten wordt verwerkt.

BIJZONDERHEDEN EN GEBRUIK
De kantoorruimtes worden opgeleverd in de huidige staat. De aanwezige vloer (tapijt) is achtergelaten door een vorige huurder en maakt geen onderdeel uit van het gehuurde; gebruik is op eigen risico. Huurders mogen de wanden sauzen, mits deze bij vertrek representatief worden achtergelaten. Schades groter dan 5 cm dienen door de huurder te worden hersteld.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

INTERESSE
Wilt u de rust en professionele uitstraling van Bedrijvencentrum Middelsee zelf ervaren? Plan vrijblijvend een bezichtiging.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Seerob 5 in Stiens aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.