Kasteellaan 33 5932 AE Tegelen

TE HUUR | Kantoorruimte in een groene omgeving nabij het bedrijventerrein Trade Port Zuid (Windhond) te Tegelen.

Per direct beschikbaar voor de verhuur een kantoorruimte van circa 57 m² v.v.o. (Verhuurbaar Vloer Oppervlak) gelegen op de eerste verdieping, inclusief 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE:
Het kantoorpand is gelegen aan de Kasteellaan 33 te Tegelen nabij het bedrijventerrein Trade Port Zuid (Windhond). De locatie kenmerkt zich door haar groene, rustige en bosrijke omgeving en biedt tegelijkertijd een uitstekende bereikbaarheid. In het kantoorgebouw zijn diverse ondernemingen gevestigd, waaronder Recruitment Campus, AgroLingua en Green People Recruitment. Hierdoor ontstaat een representatieve en professionele werkomgeving.

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar op enkele autominuten afstand van de A73. Daarnaast bevinden station Tegelen en de bushalte zich op circa vijf minuten fietsafstand, waardoor het object zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar is.

OBJECT:
Het kantoorpand is gebouwd in 1980 en biedt diverse gedeelde faciliteiten voor haar gebruikers. De beschikbare kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw en beschikt over een gezamenlijke entree, sanitaire voorzieningen en een kantine met volwaardige keukenfaciliteiten.

OPPERVLAKTE:
Kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping: circa 57 m² v.v.o.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree bereikt men de kantoorruimte op de eerste verdieping. De beschikbare ruimte betreft een open kantoorruimte die flexibel in te richten is naar de wensen van de gebruiker. Het is in overleg mogelijk om het kantoormeubilair te gebruiken.

VOORZIENINGEN:
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

- LED-verlichting;
- Airconditioning ten behoeve van verwarming en koeling (2 units);
- Zonwering;
- Wifi;
- Gezamenlijke kantine met volwaardige keukenfaciliteiten;
- Gezamenlijke sanitaire voorzieningen;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

SERVICES:
In de servicekosten zijn onder andere de navolgende diensten opgenomen:

- Energieverbruik;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Wifi;
- Onderhoud van de tuin;
- Gebruik van de kantinevoorzieningen.

De ruimte wordt verwarmd en gekoeld middels twee airconditioningunits. Hierdoor wordt het gasverbruik tot een minimum beperkt, hetgeen bijdraagt aan lage servicekosten.

PARKEREN:
Bij de kantoorruimte behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huurprijs.

ENERGIELABEL:
Het object beschikt over energielabel B.

HUURGEGEVENS:
Huurprijs: € 700,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten: € 35,- per m² v.v.o. per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn: drie jaar.
Opzegtermijn: zes maanden.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Waarborgsom: drie maanden huur.
Huurcontract: ROZ-model kantoorruimte ex artikel 7:230a BW.
Indexering: jaarlijks conform CPI.
BTW-regime: verhuur belast met BTW.

HUURINGANGSDATUM:
In overleg en na goedkeuring Verhuurder.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.