Bredaseweg 69 4844 CK Terheijden

In het moderne en representatieve kantoorgebouw ‘Spijck Office’ is op de eerste verdieping een zelfstandige, turn-key kantoorruimte beschikbaar van circa 100 m². Deze ruimte is voorzien van een aparte spreekkamer en kan desgewenst worden opgeleverd inclusief de huidige inventaris. Bij het gehuurde behoren tevens twee parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
De locatie bevindt zich op zeer korte afstand van de A59, en is daardoor uitstekend bereikbaar vanaf de snelwegen A16, A27 en A59. Vanuit Breda bent u binnen 5 minuten met de auto ter plaatse. Op loopafstand zijn bushaltes aanwezig voor zowel stads- als streekvervoer.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt turn-key opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Aanwezige scheidingswanden;
- Vergaderruimte
- Systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting;
- Vloerafwerking;
- Pantry;
- Toilet;
- Wifi;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airconditioning;
- Intercominstallatie;
- Zonwering;
- Buitenverlichting.

HUURPRIJS
€ 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgt:
- Wifi;
- Schoonmaak 1x per 2 weken;
- Periodiek onderhoud airconditioning;
- Periodiek onderhoud CV-ketel;
- Verbruik van gas, water en elektra.

De bovenstaande kosten voor leveringen en diensten dien op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke Kosten. Het voorschot bedraag EUR 150,-- per maand, exclusief BTW.

Betalingsverplichting
Per maand of kwartaal vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.