Oosterhoutseweg 137 4847 DB Teteringen

Algemeen
Aan de druk bereden Oosterhoutseweg, op de verbindingsroute tussen Teteringen en Oosterhout, komt een royale bedrijfsruimte van circa 860 m² met circa 100 m² kantoorruimte beschikbaar.

Deze functionele ruimte is gelegen op een royaal perceel met veel buitenterrein rondom, ideaal voor manoeuvreren, parkeren of opslag. De bedrijfsruimte is voorzien van een laadkuil, wat het laden en lossen bijzonder efficiënt maakt.

Momenteel ondergaat het pand een grondige renovatie. Hierbij worden onder andere de gevel en het dak volledig vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Bereikbaarheid
De Oosterhoutseweg is vanaf de snelweg A27 via Oosterhout of Breda binnen 10 minuten te bereiken.

Bereikbaarheid per OV:
Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte die een directe verbinding biedt met station Breda Centraal. Vanaf het station is het terrein met de bus binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 960 m²

Bedrijfsruimte circa 800 m²
Expeditieluifel circa 60 m²
Kantoorruimte circa 100 m²

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Kantoorruimte:
- toiletruimte;
- eenvoudige pantry;
- kantoorruimte;
- verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte 4,25 m¹;
- 2 overheaddeuren;
- laadkuil met 2 laaddocks;
- expeditie luifel / laaddock-overkapping.

Bestemmingsplan ‘Teteringen’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijf’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs
EUR 60.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is op dit moment nog niet definitief vastgesteld. Eventuele servicekosten zullen in overleg worden bepaald op basis van het daadwerkelijke gebruik en de voorzieningen die worden aangeboden. Voor meer informatie of een indicatie kunt u contact met ons opnemen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.