Omschrijving
Te koop bij inschrijving.
De Blomboogerd 10, 4003 BX Tiel
Voornemen tot verkoop
Namens Veiligheidsregio Gelderland-Zuid maken wij bekend dat het voornemen bestaat om bij inschrijving openbaar te verkopen, de voormalige ambulancepost aan De Blomboogerd 10, 4003 BX te Tiel, kadastraal bekend gemeente Tiel, sectie L, nummer 2236, groot 1.830 m².
Met deze publicatie geeft de Veiligheidsregio Gelderland-Zuid uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor dit object is de informatiebrochure d.d. 18-06-2025 opgesteld door de makelaar, waarin o.a. is opgenomen de informatie over het object, de verkoop-en selectieprocedure, de selectie criteria en verdere voorwaarden en mededelingen. Deze brochure is leidend en met het inschrijfformulier verkrijgbaar bij de makelaar.
1. Verkoopprocedure en tijdschema:
Eenieder, zowel natuurlijke als rechtspersonen, wordt hierbij uitgenodigd om deel te nemen aan deze inschrijving. Deelname geschiedt middels een inschrijfformulier welke beschikbaar wordt gesteld door de makelaar.
Iedere geïnteresseerde wordt in de gelegenheid gesteld het object te bezichtigen tijdens de daarvoor geplande kijkdagen op:
• Maandag 30 juni 2025
• Donderdag 3 juli 2025
• Dinsdag 8 juli 2025
Steeds tussen 13:30 uur en 16.00 uur.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Joop van Mourik Makelaars te Opheusden, telefoonnummer 0488-442906 of per e-mail:
Mocht u op deze dagen niet kunnen, dan kan in overleg mogelijk een ander tijdstip worden ingepland.
Indien u een bieding wenst uit te brengen op het object, dient u het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier in persoon in te leveren bij:
Hoogenboom Netwerk Notarissen, Vlissingsestraat 14, 4024 HK Eck en Wiel
De uiterlijke datum en tijdstip van indienen is 21 juli 2025 om 12.00 uur.
2. Selectiecriteria
A. De minimum inschrijfprijs bedraagt € 725.000, -- kosten koper.
Inschrijvingen onder dit bedrag worden niet in behandeling genomen.
B. Biedingen zijn onvoorwaardelijk en bindend, zonder enig voorbehoud*
C. Indien op voorhand onvoldoende aannemelijk is dat een partij aan haar financiële verplichtingen kan voldoen, dient zij haar financiële geschiktheid aan te tonen. Dit dient te gebeuren door middel van een recente verklaring van een bankinstelling, hypotheekverstrekker of een accountant. Bij het ontbreken van een dergelijke verklaring kan de inschrijving als ongeldig worden aangemerkt.
* Er kunnen door inschrijvers geen voorbehouden worden gemaakt met betrekking tot financiering, bouwplannen, het verkrijgen van (omgevings)vergunningen of andere ontbindende en /of opschortende voorwaarden. Het indienen van een bieding impliceert dat de inschrijver het object onvoorwaardelijk wil verwerven en volledig voor eigen rekening en risico aanvaardt. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele gebreken of andere tekortkomingen van het object.
3. Gunningscriterium
De gunning zal plaatsvinden op basis van het volgende criterium:
De inschrijving met het hoogste geboden bedrag komt als eerste in aanmerking voor gunning.
Indien meerdere inschrijvingen exact dezelfde hoogste prijs bevatten, behoudt de verkoper zich het recht voor om:
• Eén van deze inschrijvingen te selecteren, of
• Een aanvullende biedingsronde te organiseren tussen de gelijk biedende partijen, of
• De inschrijving geheel te laten vervallen.
4. Voorbehoud
De verkoper behoudt zich het recht voor:
• De verkoopprocedure op ieder moment te beëindigen zonder toewijzing of vergoeding van kosten;
• Geen van de inschrijvingen te honoreren indien geen van de biedingen voldoende wordt geacht.
• Verkoper zal in de koopovereenkomst een voorbehoud opnemen om eventuele bezwaren van
andere inschrijvers te kunnen behandelen en houdt tevens het recht voor om de koopovereenkomst te kunnen
ontbinden of de levering uit te stellen.
5. Aanvaarding en uitsluiting van reclamatie
De koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich op het moment van gunning bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het object wordt verkocht en geleverd zonder enige garanties van verkoper omtrent eigenschappen, geschiktheid voor bepaald gebruik, milieukundige staat, aanwezigheid van verontreiniging in grond of grondwater, asbest of de (on)mogelijkheden tot herontwikkeling, bebouwing of het verkrijgen van vergunningen. Koper doet afstand van het recht op reclamatie, ontbinding of schadevergoeding op welke grond dan ook.
6. Overige voorwaarden en mededelingen
De overige voorwaarden en mededelingen welke onderdeel zijn van deze aanbieding zijn opgenomen in de verkoopbrochure d.d. 18-06-2025 van Joop van Mourik Makelaars .
7. Omschrijving object
Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw met aangebouwde stallingsruimte voor voertuigen.
Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd als brandweerkazerne en is nadien in gebruik geweest als ambulancepost. Na de verhuizing van de ambulancevoorziening is het gebouw leeg komen te staan. Het object is gelegen op een perceel, kadastraal bekend als: Gemeente Tiel, sectie L, nummer 2236, groot 1.830 m².
Belangrijke aandachtspunten:
• Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een transformatorhuisje van netbeheerder Liander, gelegen op een eigen kadastraal perceel, dat niet behoort tot deze aanbieding.
• Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zendmast, eveneens gelegen op een afzonderlijk perceel dat evenmin deel uitmaakt van deze verkoop.
Voor beide genoemde percelen zijn opstalrechten gevestigd ten behoeve van kabels en leidingen.
Voor het perceel waarop de zendmast staat, zijn daarnaast tevens erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en een kettingbeding van toepassing.
Een nadere omschrijving van deze rechten en verplichtingen zijn opgenomen in de bijgevoegde aktes van levering en akte opstalrecht.
Omschrijving gebouw
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en werd aanvankelijk gebruikt als brandweerkazerne. In latere jaren is het in gebruik geweest als ambulancepost. Na de verhuizing van de ambulancevoorziening is het object vrijgekomen. Momenteel staat het leeg. In 2004 heeft een gedeeltelijke renovatie van het gebouw plaatsgevonden.
Voorste gedeelte/ kantoor
Het voorste gedeelte van het gebouw (kantoor) is opgetrokken in steen met spouwmuren en voorzien van een plat dak. Dit gedeelte heeft een vloeroppervlak van ca. 500 m² VVO, waarvan ca 250 m² op de begane grond en ca. 250 m² op de verdieping.
De bouwhoogte bedraagt ca. 6 m.
Verwarming geschiedt door middel van 2 CV-ketels op gas, bouwjaar 2007. Warmwater wordt voorzien middels een boilerinstallatie.
Vloeren: betonnen vloeren, kanaalplaatvloer op de begane grond en breedplaatvloer op de 1e verdieping.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (enkele ruiten zijn beschadigt/stuk)
Spouw- en dakisolatie.
Op diverse plaatsen airco’s (split-units) en screens.
Diverse systeemplafonds met inbouwverlichting en gipsplafonds
Indeling kantoor
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en receptie, meterkast met patchkast, kantoor, tussenhal, 3 kantoorruimtes, dagverblijf met pantry, archiefruimte, goederenlift, dames- en heren kleedruimtes met toiletten en douches. De cv-ruimte is van buitenaf te bereiken.
1e Verdieping: vide/overloop, dames- en heren toiletten met voorportaal, 2 kantoorruimtes, instructielokaal met aangrenzende ruimte met bar, berging.
Diverse ruimtes zijn aan elkaar te schakelen door middel van schuifwanden.
Achterste gedeelte
Dit deel is in gebruik geweest als stallingsruimte voor voertuigen en is opgetrokken in stalen spanten en sandwichpanelen en voorzien van dakplaten.
Dit gedeelte heeft een vloeroppervlak van ca. 370 m² VVO en heeft een entresol van ca. 50 m².
De bouwhoogte is ca. 4.75 m.
Verwarming d.m.v. indirecte gestookte heather,
Betonnen vloer, de vide is voorzien van houten verdiepingsvloer.
8 stuks deels handbediende en deels elektrisch bediende sectionaal deuren, 7 aan de westzijde en 1 aan de oostzijde.
Het betreft een geheel open ruimte met een entresol van ca. 50 m² waaronder een bergruimte en trapopgang.
Techniek:
Voorzien van 2 CV-ketels van het merk Remeha bouwjaar 2007, boiler, alarminstallatie, een afzuiginstallatie voor voertuigen en mechanische afzuiginstallatie in sanitaire ruimten, noodverlichting, brandblusslangen en schuim/poederblusser, glasvezel aansluiting, uitgebreide meterkast met patchkast.
Energielabel: Energielabel A, registratiedatum 01-05-2017, geldig tot 20-04-2027. (oude label systeem)
Buitenterrein:
Voor het kantoor liggen een 6-tal parkeerplaatsen op grond van de gemeente, aan de west- en noordzijde ligt een verhard buitenterrein van in totaal ca. 725 m², aan oostzijde ligt eens strook van ca. 5 meter.
Tevens ligt er achter het gebouw een wasplaats en het gehele perceel is voorzien van hekwerk.
Bestemming:
De bestemming van dit object is volgens bestemmingsplan Tiel-Oost wat is vastgesteld op 16 oktober 2023: Kantoor met dubbelbestemming Waarde – Archeologie 4.
De bestemmingsplan kaart geeft aan dat er op deze locatie het bouwvlak net zo groot is als de huidige bebouwing. De maximum bouwhoogte voor het kantoor aan de voorzijde is 7 meter en voor het achterste gedeelte 5 meter. Een uittreksel van de bestemmingsplanregels vindt u in de bijlagen.
Omdat er een nieuw Omgevingsplan in werking is sinds 17-07-2024 kunnen wij u geen garantie geven voor deze bestemming, wij adviseren u voor nadere informatie over het Omgevingsplan, bestemmingsplan en de (gebruiks) mogelijkheden contact te zoeken met de gemeente Tiel.
Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vanuit de makelaar en vanuit de Veiligheidsregio Gelderland Zuid wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De Blomboogerd 10, 4003 BX Tiel
Voornemen tot verkoop
Namens Veiligheidsregio Gelderland-Zuid maken wij bekend dat het voornemen bestaat om bij inschrijving openbaar te verkopen, de voormalige ambulancepost aan De Blomboogerd 10, 4003 BX te Tiel, kadastraal bekend gemeente Tiel, sectie L, nummer 2236, groot 1.830 m².
Met deze publicatie geeft de Veiligheidsregio Gelderland-Zuid uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Voor dit object is de informatiebrochure d.d. 18-06-2025 opgesteld door de makelaar, waarin o.a. is opgenomen de informatie over het object, de verkoop-en selectieprocedure, de selectie criteria en verdere voorwaarden en mededelingen. Deze brochure is leidend en met het inschrijfformulier verkrijgbaar bij de makelaar.
1. Verkoopprocedure en tijdschema:
Eenieder, zowel natuurlijke als rechtspersonen, wordt hierbij uitgenodigd om deel te nemen aan deze inschrijving. Deelname geschiedt middels een inschrijfformulier welke beschikbaar wordt gesteld door de makelaar.
Iedere geïnteresseerde wordt in de gelegenheid gesteld het object te bezichtigen tijdens de daarvoor geplande kijkdagen op:
• Maandag 30 juni 2025
• Donderdag 3 juli 2025
• Dinsdag 8 juli 2025
Steeds tussen 13:30 uur en 16.00 uur.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Joop van Mourik Makelaars te Opheusden, telefoonnummer 0488-442906 of per e-mail:
Mocht u op deze dagen niet kunnen, dan kan in overleg mogelijk een ander tijdstip worden ingepland.
Indien u een bieding wenst uit te brengen op het object, dient u het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier in persoon in te leveren bij:
Hoogenboom Netwerk Notarissen, Vlissingsestraat 14, 4024 HK Eck en Wiel
De uiterlijke datum en tijdstip van indienen is 21 juli 2025 om 12.00 uur.
2. Selectiecriteria
A. De minimum inschrijfprijs bedraagt € 725.000, -- kosten koper.
Inschrijvingen onder dit bedrag worden niet in behandeling genomen.
B. Biedingen zijn onvoorwaardelijk en bindend, zonder enig voorbehoud*
C. Indien op voorhand onvoldoende aannemelijk is dat een partij aan haar financiële verplichtingen kan voldoen, dient zij haar financiële geschiktheid aan te tonen. Dit dient te gebeuren door middel van een recente verklaring van een bankinstelling, hypotheekverstrekker of een accountant. Bij het ontbreken van een dergelijke verklaring kan de inschrijving als ongeldig worden aangemerkt.
* Er kunnen door inschrijvers geen voorbehouden worden gemaakt met betrekking tot financiering, bouwplannen, het verkrijgen van (omgevings)vergunningen of andere ontbindende en /of opschortende voorwaarden. Het indienen van een bieding impliceert dat de inschrijver het object onvoorwaardelijk wil verwerven en volledig voor eigen rekening en risico aanvaardt. Verkoper sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele gebreken of andere tekortkomingen van het object.
3. Gunningscriterium
De gunning zal plaatsvinden op basis van het volgende criterium:
De inschrijving met het hoogste geboden bedrag komt als eerste in aanmerking voor gunning.
Indien meerdere inschrijvingen exact dezelfde hoogste prijs bevatten, behoudt de verkoper zich het recht voor om:
• Eén van deze inschrijvingen te selecteren, of
• Een aanvullende biedingsronde te organiseren tussen de gelijk biedende partijen, of
• De inschrijving geheel te laten vervallen.
4. Voorbehoud
De verkoper behoudt zich het recht voor:
• De verkoopprocedure op ieder moment te beëindigen zonder toewijzing of vergoeding van kosten;
• Geen van de inschrijvingen te honoreren indien geen van de biedingen voldoende wordt geacht.
• Verkoper zal in de koopovereenkomst een voorbehoud opnemen om eventuele bezwaren van
andere inschrijvers te kunnen behandelen en houdt tevens het recht voor om de koopovereenkomst te kunnen
ontbinden of de levering uit te stellen.
5. Aanvaarding en uitsluiting van reclamatie
De koper aanvaardt het object in de staat waarin het zich op het moment van gunning bevindt (“as is, where is”), inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Het object wordt verkocht en geleverd zonder enige garanties van verkoper omtrent eigenschappen, geschiktheid voor bepaald gebruik, milieukundige staat, aanwezigheid van verontreiniging in grond of grondwater, asbest of de (on)mogelijkheden tot herontwikkeling, bebouwing of het verkrijgen van vergunningen. Koper doet afstand van het recht op reclamatie, ontbinding of schadevergoeding op welke grond dan ook.
6. Overige voorwaarden en mededelingen
De overige voorwaarden en mededelingen welke onderdeel zijn van deze aanbieding zijn opgenomen in de verkoopbrochure d.d. 18-06-2025 van Joop van Mourik Makelaars .
7. Omschrijving object
Het object betreft een vrijstaand kantoorgebouw met aangebouwde stallingsruimte voor voertuigen.
Het gebouw is oorspronkelijk gerealiseerd als brandweerkazerne en is nadien in gebruik geweest als ambulancepost. Na de verhuizing van de ambulancevoorziening is het gebouw leeg komen te staan. Het object is gelegen op een perceel, kadastraal bekend als: Gemeente Tiel, sectie L, nummer 2236, groot 1.830 m².
Belangrijke aandachtspunten:
• Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een transformatorhuisje van netbeheerder Liander, gelegen op een eigen kadastraal perceel, dat niet behoort tot deze aanbieding.
• Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een zendmast, eveneens gelegen op een afzonderlijk perceel dat evenmin deel uitmaakt van deze verkoop.
Voor beide genoemde percelen zijn opstalrechten gevestigd ten behoeve van kabels en leidingen.
Voor het perceel waarop de zendmast staat, zijn daarnaast tevens erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en een kettingbeding van toepassing.
Een nadere omschrijving van deze rechten en verplichtingen zijn opgenomen in de bijgevoegde aktes van levering en akte opstalrecht.
Omschrijving gebouw
Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en werd aanvankelijk gebruikt als brandweerkazerne. In latere jaren is het in gebruik geweest als ambulancepost. Na de verhuizing van de ambulancevoorziening is het object vrijgekomen. Momenteel staat het leeg. In 2004 heeft een gedeeltelijke renovatie van het gebouw plaatsgevonden.
Voorste gedeelte/ kantoor
Het voorste gedeelte van het gebouw (kantoor) is opgetrokken in steen met spouwmuren en voorzien van een plat dak. Dit gedeelte heeft een vloeroppervlak van ca. 500 m² VVO, waarvan ca 250 m² op de begane grond en ca. 250 m² op de verdieping.
De bouwhoogte bedraagt ca. 6 m.
Verwarming geschiedt door middel van 2 CV-ketels op gas, bouwjaar 2007. Warmwater wordt voorzien middels een boilerinstallatie.
Vloeren: betonnen vloeren, kanaalplaatvloer op de begane grond en breedplaatvloer op de 1e verdieping.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing (enkele ruiten zijn beschadigt/stuk)
Spouw- en dakisolatie.
Op diverse plaatsen airco’s (split-units) en screens.
Diverse systeemplafonds met inbouwverlichting en gipsplafonds
Indeling kantoor
Indeling:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en receptie, meterkast met patchkast, kantoor, tussenhal, 3 kantoorruimtes, dagverblijf met pantry, archiefruimte, goederenlift, dames- en heren kleedruimtes met toiletten en douches. De cv-ruimte is van buitenaf te bereiken.
1e Verdieping: vide/overloop, dames- en heren toiletten met voorportaal, 2 kantoorruimtes, instructielokaal met aangrenzende ruimte met bar, berging.
Diverse ruimtes zijn aan elkaar te schakelen door middel van schuifwanden.
Achterste gedeelte
Dit deel is in gebruik geweest als stallingsruimte voor voertuigen en is opgetrokken in stalen spanten en sandwichpanelen en voorzien van dakplaten.
Dit gedeelte heeft een vloeroppervlak van ca. 370 m² VVO en heeft een entresol van ca. 50 m².
De bouwhoogte is ca. 4.75 m.
Verwarming d.m.v. indirecte gestookte heather,
Betonnen vloer, de vide is voorzien van houten verdiepingsvloer.
8 stuks deels handbediende en deels elektrisch bediende sectionaal deuren, 7 aan de westzijde en 1 aan de oostzijde.
Het betreft een geheel open ruimte met een entresol van ca. 50 m² waaronder een bergruimte en trapopgang.
Techniek:
Voorzien van 2 CV-ketels van het merk Remeha bouwjaar 2007, boiler, alarminstallatie, een afzuiginstallatie voor voertuigen en mechanische afzuiginstallatie in sanitaire ruimten, noodverlichting, brandblusslangen en schuim/poederblusser, glasvezel aansluiting, uitgebreide meterkast met patchkast.
Energielabel: Energielabel A, registratiedatum 01-05-2017, geldig tot 20-04-2027. (oude label systeem)
Buitenterrein:
Voor het kantoor liggen een 6-tal parkeerplaatsen op grond van de gemeente, aan de west- en noordzijde ligt een verhard buitenterrein van in totaal ca. 725 m², aan oostzijde ligt eens strook van ca. 5 meter.
Tevens ligt er achter het gebouw een wasplaats en het gehele perceel is voorzien van hekwerk.
Bestemming:
De bestemming van dit object is volgens bestemmingsplan Tiel-Oost wat is vastgesteld op 16 oktober 2023: Kantoor met dubbelbestemming Waarde – Archeologie 4.
De bestemmingsplan kaart geeft aan dat er op deze locatie het bouwvlak net zo groot is als de huidige bebouwing. De maximum bouwhoogte voor het kantoor aan de voorzijde is 7 meter en voor het achterste gedeelte 5 meter. Een uittreksel van de bestemmingsplanregels vindt u in de bijlagen.
Omdat er een nieuw Omgevingsplan in werking is sinds 17-07-2024 kunnen wij u geen garantie geven voor deze bestemming, wij adviseren u voor nadere informatie over het Omgevingsplan, bestemmingsplan en de (gebruiks) mogelijkheden contact te zoeken met de gemeente Tiel.
Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Vanuit de makelaar en vanuit de Veiligheidsregio Gelderland Zuid wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
