Omschrijving
ALGEMEEN
Bedrijventerrein Loven in Tilburg vormt een levendige hub voor diverse bedrijven, gelegen in het noorden van de stad. Het terrein kenmerkt zich door een mix van industriële bedrijven, kantoren en commerciële activiteiten. Het biedt een strategische ligging met goede bereikbaarheid via belangrijke wegen en nabijheid tot de snelweg.
Specifiek bij Kapitein Hatterasstraat 15 bevindt zich een kleinschalige bedrijfsruimte die perfect aansluit bij de lokale zakelijke behoeften. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook een gemeenschap van gelijkgestemde ondernemers. Het pand zelf is modern en goed onderhouden, met faciliteiten die zijn ontworpen om aan diverse bedrijfsvereisten te voldoen. De omgeving van Kapitein Hatterasstraat 15 Tilburg ademt een professionele sfeer uit, ideaal voor bedrijven die streven naar efficiëntie en groei binnen een ondersteunende zakelijke omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Loven in Tilburg ligt strategisch gepositioneerd in het noorden van de stad, waardoor het uitermate goed bereikbaar is voor zowel nationale als internationale bedrijvigheid. De ligging biedt uitstekende toegang tot belangrijke infrastructuur, wat de regio tot een aantrekkelijk knooppunt maakt voor logistiek en distributie. De nabijheid van de A58 en A65 snelwegen maakt het terrein gemakkelijk bereikbaar voor vrachtverkeer, waarbij de verbindingswegen zorgen voor een snelle doorstroom richting andere belangrijke regio’s in Nederland en België. Daarnaast is de haven van Tilburg, met de Barge Terminal, een belangrijk voordeel voor bedrijven die gebruik maken van binnenvaart voor hun logistiek. De treinverbinding via de Rail Terminal Tilburg versterkt deze bereikbaarheid verder, waardoor het bedrijventerrein perfect aansluit op zowel het weg- als het railnetwerk. Deze uitstekende verbindingen maken Loven tot een ideale locatie voor bedrijven die transport en distributie hoog in het vaandel hebben staan, en bieden ongekende mogelijkheden voor efficiënte goederenverplaatsing over verschillende modaliteiten.
PARKEREN
Voldoende paarkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
Bedrijvigheid
OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 290m² VVO
ENERGIELABEL
C geldig tot 14-11-2029
VOORZIENINGEN
CV gas,
Kantine,
Elektra
Toiletgrep,
Kantoor
screens
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loven 2016” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 3.2
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 24.000,= ex BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 25 maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van huurder
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Bedrijventerrein Loven in Tilburg vormt een levendige hub voor diverse bedrijven, gelegen in het noorden van de stad. Het terrein kenmerkt zich door een mix van industriële bedrijven, kantoren en commerciële activiteiten. Het biedt een strategische ligging met goede bereikbaarheid via belangrijke wegen en nabijheid tot de snelweg.
Specifiek bij Kapitein Hatterasstraat 15 bevindt zich een kleinschalige bedrijfsruimte die perfect aansluit bij de lokale zakelijke behoeften. Deze locatie biedt niet alleen een functionele werkruimte, maar ook een gemeenschap van gelijkgestemde ondernemers. Het pand zelf is modern en goed onderhouden, met faciliteiten die zijn ontworpen om aan diverse bedrijfsvereisten te voldoen. De omgeving van Kapitein Hatterasstraat 15 Tilburg ademt een professionele sfeer uit, ideaal voor bedrijven die streven naar efficiëntie en groei binnen een ondersteunende zakelijke omgeving.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Loven in Tilburg ligt strategisch gepositioneerd in het noorden van de stad, waardoor het uitermate goed bereikbaar is voor zowel nationale als internationale bedrijvigheid. De ligging biedt uitstekende toegang tot belangrijke infrastructuur, wat de regio tot een aantrekkelijk knooppunt maakt voor logistiek en distributie. De nabijheid van de A58 en A65 snelwegen maakt het terrein gemakkelijk bereikbaar voor vrachtverkeer, waarbij de verbindingswegen zorgen voor een snelle doorstroom richting andere belangrijke regio’s in Nederland en België. Daarnaast is de haven van Tilburg, met de Barge Terminal, een belangrijk voordeel voor bedrijven die gebruik maken van binnenvaart voor hun logistiek. De treinverbinding via de Rail Terminal Tilburg versterkt deze bereikbaarheid verder, waardoor het bedrijventerrein perfect aansluit op zowel het weg- als het railnetwerk. Deze uitstekende verbindingen maken Loven tot een ideale locatie voor bedrijven die transport en distributie hoog in het vaandel hebben staan, en bieden ongekende mogelijkheden voor efficiënte goederenverplaatsing over verschillende modaliteiten.
PARKEREN
Voldoende paarkeergelegenheid op eigen terrein
DOELGROEP
Bedrijvigheid
OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van 290m² VVO
ENERGIELABEL
C geldig tot 14-11-2029
VOORZIENINGEN
CV gas,
Kantine,
Elektra
Toiletgrep,
Kantoor
screens
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van toepassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Bedrijventerrein Loven 2016” van toepassing.
Het onderhavige perceel heeft de bestemming bedrijventerrein en de aantekening voor bedrijven tot en met categorie 3.2
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 24.000,= ex BTW per jaar.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.
HUURPERIODE
De huurperiode wordt gesloten voor 5 of 10 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 25 maart 2025, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).
SERVICEKOSTEN
De meters van de nutsvoorzieningen worden rechtstreeks op naam gesteld van huurder
OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.