Omschrijving
ALGEMEEN
In het stadsdeel Reeshof is dit kleinschalige verzamelgebouw gelegen met een totale vloeroppervlakte van ca. 394 m² op de begane grond. De huurders in het gebouw zijn partijen op het gebied van o.a. beauty, sport/coaching, (semi)zorg. In het gebouw is momenteel een grotere ruimte beschikbaar van ca. 130 m², en een tweede ruimte van ca. 18 m². De ruime centrale entree/ontvangstruimte, sanitair, keuken, en gangen zijn gedeeld met de overige gebruikers van het gebouw.
De toekomstige huurder is idealiter de hoofdhuurder van het totale gebouw, die momenteel sowieso ca. 148 m² tot diens vrije beschikking heeft. Wij informeren u graag over de (toekomstige) voordelen die het hoofdhuurdersschap voor u kan opleveren.
Aan de Warmondstraat vlakbij het gelijknamig NS-station "Tilburg Reeshof", bevinden zich drie woon-/werkcomplexen, die een unieke mix bieden van wonen, werken, sport en zorg. De commerciële ruimtes op de begane grond van deze gebouwen zijn bestemd voor gebruikers in de maatschappelijke sector c.q. (para-)medische branche. In het middelste gebouw, aan de Warmondstraat 116, is ruimte beschikbaar voor verhuur.
LIGGING
Het pand heeft een bijzonder goede ligging nabij NS station Reeshof. Daarnaast is de locatie op korte afstand gelegen van de N282 waardoor ook de snelwegen A58 en A27 en tevens het stadscentrum van Tilburg per auto goed te bereiken is.
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is met openbaar vervoer en met de auto goed bereikbaar. De trein stopt bij wijze van spreken voor de deur en het busstation is binnen enkele minuten lopend bereikbaar.
OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte bedoeld voor exclusief gebruik heeft een netto oppervlakte (exclusief toebedeelde gezamenlijke ruimtes) van:
unit 1: ca. 130 m² vvo
unit 2: ca. 18 m² vvo
* = verhuurbaar vloeroppervlak
De algemene ruimtes zoals de ontvangsthal, balie, wachtruimte, sanitair, keuken, gangen/verkeersruimtes, bedoeld voor gezamenlijk gebruik met de andere huurders van het gebouw. De algemene ruimtes worden voor de bepaling van de huurprijs toebedeeld aan de huurders.
PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het gebouw aanwezig.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- representatieve entree met baliefunctie
- volledig ingerichte pantry
- klimaatsysteem middels airco-units
- verwarming middels vloerverwarming en warmtepompen
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
- voldoende sanitair
- kleedruimtes
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- zonnepanelen
DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor gebruikers in o.a. de maatschappelijke en (para-)medische sector of de beauty-sector. De discipline dient aan te sluiten bij en niet te concurreren met de reeds gevestigde huurders in het gebouw.
De navolgende disciplines zijn reeds in het gebouw gevestigd:
- kapper
- esthetische behandelingen (botox/injectables)
- nagelstylist
- (pret)echo
- personal trainer/coaching
Een kandidaat op het gebied van mondzorg is bijvoorbeeld een goede versterking/aanvulling op de reeds gevestigde huurders. Gebruikers op ander gebied die complementair zijn aan de bestaande huurders zijn uiteraard ook welkom.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt als volgt:
unit 1 (130 m²): € 2.150,= per maand (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW
unit 2 (18 m²): € 550,= per maand in combinatie met unit 1 (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW
unit 2 is eventueel ook afzonderlijk te huur van unit 1; de huurprijs in dat geval bedraagt € 675,= per maand (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
De genoemde huurprijs is inclusief energie, verwarming, en waterverbruik, schoonmaak algemene ruimtes, afvalverwerking, internet.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
HUURPERIODE
De voorkeur gaat uit naar een langere huurperiode, in onderling overleg nader overeen te komen.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW
bedrijfsruimte (kantoor- en andere bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en
nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
In het stadsdeel Reeshof is dit kleinschalige verzamelgebouw gelegen met een totale vloeroppervlakte van ca. 394 m² op de begane grond. De huurders in het gebouw zijn partijen op het gebied van o.a. beauty, sport/coaching, (semi)zorg. In het gebouw is momenteel een grotere ruimte beschikbaar van ca. 130 m², en een tweede ruimte van ca. 18 m². De ruime centrale entree/ontvangstruimte, sanitair, keuken, en gangen zijn gedeeld met de overige gebruikers van het gebouw.
De toekomstige huurder is idealiter de hoofdhuurder van het totale gebouw, die momenteel sowieso ca. 148 m² tot diens vrije beschikking heeft. Wij informeren u graag over de (toekomstige) voordelen die het hoofdhuurdersschap voor u kan opleveren.
Aan de Warmondstraat vlakbij het gelijknamig NS-station "Tilburg Reeshof", bevinden zich drie woon-/werkcomplexen, die een unieke mix bieden van wonen, werken, sport en zorg. De commerciële ruimtes op de begane grond van deze gebouwen zijn bestemd voor gebruikers in de maatschappelijke sector c.q. (para-)medische branche. In het middelste gebouw, aan de Warmondstraat 116, is ruimte beschikbaar voor verhuur.
LIGGING
Het pand heeft een bijzonder goede ligging nabij NS station Reeshof. Daarnaast is de locatie op korte afstand gelegen van de N282 waardoor ook de snelwegen A58 en A27 en tevens het stadscentrum van Tilburg per auto goed te bereiken is.
BEREIKBAARHEID
Het gebouw is met openbaar vervoer en met de auto goed bereikbaar. De trein stopt bij wijze van spreken voor de deur en het busstation is binnen enkele minuten lopend bereikbaar.
OPPERVLAKTE
De beschikbare ruimte bedoeld voor exclusief gebruik heeft een netto oppervlakte (exclusief toebedeelde gezamenlijke ruimtes) van:
unit 1: ca. 130 m² vvo
unit 2: ca. 18 m² vvo
* = verhuurbaar vloeroppervlak
De algemene ruimtes zoals de ontvangsthal, balie, wachtruimte, sanitair, keuken, gangen/verkeersruimtes, bedoeld voor gezamenlijk gebruik met de andere huurders van het gebouw. De algemene ruimtes worden voor de bepaling van de huurprijs toebedeeld aan de huurders.
PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor het gebouw aanwezig.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van:
- representatieve entree met baliefunctie
- volledig ingerichte pantry
- klimaatsysteem middels airco-units
- verwarming middels vloerverwarming en warmtepompen
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
- voldoende sanitair
- kleedruimtes
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- zonnepanelen
DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor gebruikers in o.a. de maatschappelijke en (para-)medische sector of de beauty-sector. De discipline dient aan te sluiten bij en niet te concurreren met de reeds gevestigde huurders in het gebouw.
De navolgende disciplines zijn reeds in het gebouw gevestigd:
- kapper
- esthetische behandelingen (botox/injectables)
- nagelstylist
- (pret)echo
- personal trainer/coaching
Een kandidaat op het gebied van mondzorg is bijvoorbeeld een goede versterking/aanvulling op de reeds gevestigde huurders. Gebruikers op ander gebied die complementair zijn aan de bestaande huurders zijn uiteraard ook welkom.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt als volgt:
unit 1 (130 m²): € 2.150,= per maand (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW
unit 2 (18 m²): € 550,= per maand in combinatie met unit 1 (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW
unit 2 is eventueel ook afzonderlijk te huur van unit 1; de huurprijs in dat geval bedraagt € 675,= per maand (incl. energie en overige servicekosten) excl. BTW.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
SERVICEKOSTEN
De genoemde huurprijs is inclusief energie, verwarming, en waterverbruik, schoonmaak algemene ruimtes, afvalverwerking, internet.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
HUURPERIODE
De voorkeur gaat uit naar een langere huurperiode, in onderling overleg nader overeen te komen.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW
bedrijfsruimte (kantoor- en andere bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en
nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.
HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
