Dr. Anton Philipsweg 11 5026 RK Tilburg

TE HUUR - KANTOORRUIMTE MET BUITENRUIMTE OP ZICHTLOCATIE!

In het kantoorgebouw aan de Dr. Anton Philipsweg 11 te Tilburg is een kantoorruimte van ca. 605 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de begane grond van het gebouw.

Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en is in totaal ca. 1.200 m² groot. De beschikbare kantoorruimte beschikt over een bestaand inbouwpakket.

LOCATIE
Het kantoorgebouw heeft een hoge attentiewaarde vanwege de ligging op een strategische zichtlocatie op bedrijventerrein `t Laar, nabij de op- en afritten van de A58 (Breda-Eindhoven) en direct aan de Ringbaan West. Bedrijventerrein `t Laar is volop in ontwikkeling, met een sterke focus op verduurzaming en een mix van zakelijke dienstverlening en zorg. Het moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid en profiteert van alle voordelen van de binnenstedelijke ligging, zoals de bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer:
Het gebouw bevindt zich nabij de op- en afritten van de A58 (Breda-Eindhoven). De locatie kan gekenmerkt worden als de ideale locatie voor bedrijven en instellingen met een hoge mobiliteitsgraad.

Openbaar vervoer:
De bushalte richting het Station van Tilburg ligt op 4 minuten loopafstand vanaf het kantoorgebouw. Vanaf deze bushalte kan het Station van Tilburg binnen 20 minuten worden bereikt.

Parkeren
Er zijn 8 parkeerplaatsen behorend bij de totale beschikbaarheid, gelegen op het op het bij het gebouw behorende buitenterrein. De parkeernorm is 1:76.

BESCHIKBAARHEID
De totale beschikbaarheid omvat ca. 605 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

Het gehuurde wordt standaard opgeleverd met minimaal de volgende voorzieningen:
- Voorzien van inbouwpakket
- Voorzien van databekabeling
- Vloerbedekking
- Airco
- Verwarming middels radiatoren
- Systeemplafonds voorzien van inbouwarmaturen
- (Glazen) scheidingswanden
- Gescheiden dames- en herentoilet
- Pantry
- Voorzien van buitenruimte

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 140,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaatsen: € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per m² v.v.o., per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

HUURPERIODE
In nader overleg te bepalen.

OPZEGTERMIJN
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.