Omschrijving
ALGEMEEN
In het stadscentrum van Tilburg is deze mooie kans beschikbaar voor verhuur. Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 70 m² op de begane grond. De gebruiksmogelijkheden zijn legio; geschikt als bijvoorbeeld kantoor/praktijk/salon.
De entree op de begane grond is gedeeld met de bewoners van de woningen op de 1e en 2e etage. De overige ruimtes op de begane grond zijn exclusief bestemd voor de toekomstige gebruiker hiervan.
Het gebouw is gelegen op een goed zichtbare en markante locatie in het stadscentrum van Tilburg.
Geniet van een eigen zichtlocatie met ruime lichtinval voor een prettig werkklimaat. Exposure naar cliënten op straatniveau en creëer een inspirerende thuisbasis voor uw onderneming.
LIGGING
De Willem II straat is gelegen in een gemengd gebied, met zowel bedrijvigheid (winkels/kantoren/horeca) als woningen. Door de ligging is de zichtbaarheid uitstekend en de bereikbaarheid goed voor zowel bezoekers als bewoners.
De ligging van dit karakteristieke gebouw is bijzonder gunstig, midden in het centrum van Tilburg op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelgebied en het NS-station. In de directe nabijheid van het object bevinden zich historische straatjes, beter bekend als "het dwaalgebied" waar theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën, gezellige koffiebars/lunchrooms en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn.
De Willem II Straat is recentelijk opnieuw ingericht, o.a. nieuwe bestrating, groenvoorzieningen en straatmeubilair, waardoor de uitstraling en het verblijfsklimaat aanzienlijk zijn verbeterd. De Spoorzone met diens dynamische ontwikkeling met o.a. de nieuwe voetgangerstunnel (de Willem II-passage) heeft ervoor gezorgd dat de Willem II-straat een belangrijke functie heeft gekregen als verbinding naar het bestaande stadscentrum.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen in Tilburg-centrum, is het pand goed bereikbaar vanaf de Parkring. Het voetgangersgebied met de vele winkels en horecagelegenheden is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Bovendien is het Centraal Station op ca. 5 minuten loopafstand gesitueerd.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein of de diverse openbare parkeergarages (betaald) zoals Tivoli, Pieter Vreedeplein, Zwijssen, en Knegtel.
DOELGROEP
Vanwege de ruime mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, is de bedrijfsruimte voor een zeer diverse doelgroep geschikt: o.a. kantoor, dienstverlening, praktijk, detailhandel, salon, maatschappelijke voorzieningen, sport/recreatie.
OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 70 m².
FRONTBREEDTE
Het gebouw heeft een frontbreedte van ca. 6 meter.
KENMERKEN
• gezamenlijke entree
• fraaie karakteristieke elementen, o.a. glas-in-lood ramen, terrazzo-vloeren, hoge plafonds
• houten vloeren
• eigen pantry en sanitair
• verwarming middels radiatoren en airco-units
• ruimte ingedeeld in 3 kamers
• kelder van ca. 16 m² tbv berging
• tuin bestemd voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders in het gebouw
• via een poort vanaf de Willem II straat is er een afzonderlijke toegang tot de tuin
BESTEMMING
De bestemming van het object is "Centrum-Binnenstad", toegestaan is o.a.:
- Kantoren
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Sport en recreatie
- Bedrijven in milieucategorie 1 en 2
- Detailhandel (onder voorwaarden)
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 22.500,= per jaar (excl. BTW).
HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
De kantoorruimte is in overleg beschikbaar; aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.
HUURPERIODE
De huurperiode is vijf jaar, telkens te verlengen met vijf jaar. Andere termijnen zijn eventueel bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten).
SERVICEKOSTEN
De kantoorruimte beschikt niet over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De kosten van g/l/w worden door middel van servicekosten aan huurder doorbelast. Het voorschot bedraagt € 225,= per maand excl. BTW met jaarlijkse nacalculatie achteraf.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring van verhuurder.
OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor een BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
In het stadscentrum van Tilburg is deze mooie kans beschikbaar voor verhuur. Het betreft hier een bedrijfsruimte van ca. 70 m² op de begane grond. De gebruiksmogelijkheden zijn legio; geschikt als bijvoorbeeld kantoor/praktijk/salon.
De entree op de begane grond is gedeeld met de bewoners van de woningen op de 1e en 2e etage. De overige ruimtes op de begane grond zijn exclusief bestemd voor de toekomstige gebruiker hiervan.
Het gebouw is gelegen op een goed zichtbare en markante locatie in het stadscentrum van Tilburg.
Geniet van een eigen zichtlocatie met ruime lichtinval voor een prettig werkklimaat. Exposure naar cliënten op straatniveau en creëer een inspirerende thuisbasis voor uw onderneming.
LIGGING
De Willem II straat is gelegen in een gemengd gebied, met zowel bedrijvigheid (winkels/kantoren/horeca) als woningen. Door de ligging is de zichtbaarheid uitstekend en de bereikbaarheid goed voor zowel bezoekers als bewoners.
De ligging van dit karakteristieke gebouw is bijzonder gunstig, midden in het centrum van Tilburg op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals het winkelgebied en het NS-station. In de directe nabijheid van het object bevinden zich historische straatjes, beter bekend als "het dwaalgebied" waar theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën, gezellige koffiebars/lunchrooms en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn.
De Willem II Straat is recentelijk opnieuw ingericht, o.a. nieuwe bestrating, groenvoorzieningen en straatmeubilair, waardoor de uitstraling en het verblijfsklimaat aanzienlijk zijn verbeterd. De Spoorzone met diens dynamische ontwikkeling met o.a. de nieuwe voetgangerstunnel (de Willem II-passage) heeft ervoor gezorgd dat de Willem II-straat een belangrijke functie heeft gekregen als verbinding naar het bestaande stadscentrum.
BEREIKBAARHEID
Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen in Tilburg-centrum, is het pand goed bereikbaar vanaf de Parkring. Het voetgangersgebied met de vele winkels en horecagelegenheden is op ca. 5 minuten loopafstand gelegen. Bovendien is het Centraal Station op ca. 5 minuten loopafstand gesitueerd.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk op openbaar terrein of de diverse openbare parkeergarages (betaald) zoals Tivoli, Pieter Vreedeplein, Zwijssen, en Knegtel.
DOELGROEP
Vanwege de ruime mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt, is de bedrijfsruimte voor een zeer diverse doelgroep geschikt: o.a. kantoor, dienstverlening, praktijk, detailhandel, salon, maatschappelijke voorzieningen, sport/recreatie.
OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 70 m².
FRONTBREEDTE
Het gebouw heeft een frontbreedte van ca. 6 meter.
KENMERKEN
• gezamenlijke entree
• fraaie karakteristieke elementen, o.a. glas-in-lood ramen, terrazzo-vloeren, hoge plafonds
• houten vloeren
• eigen pantry en sanitair
• verwarming middels radiatoren en airco-units
• ruimte ingedeeld in 3 kamers
• kelder van ca. 16 m² tbv berging
• tuin bestemd voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders in het gebouw
• via een poort vanaf de Willem II straat is er een afzonderlijke toegang tot de tuin
BESTEMMING
De bestemming van het object is "Centrum-Binnenstad", toegestaan is o.a.:
- Kantoren
- Dienstverlening
- Maatschappelijke voorzieningen
- Cultuur en ontspanning
- Sport en recreatie
- Bedrijven in milieucategorie 1 en 2
- Detailhandel (onder voorwaarden)
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 22.500,= per jaar (excl. BTW).
HUURBETALING
Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).
OPLEVERDATUM
De kantoorruimte is in overleg beschikbaar; aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.
HUURPERIODE
De huurperiode is vijf jaar, telkens te verlengen met vijf jaar. Andere termijnen zijn eventueel bespreekbaar tegen nader overeen te komen condities.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2025, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten).
SERVICEKOSTEN
De kantoorruimte beschikt niet over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De kosten van g/l/w worden door middel van servicekosten aan huurder doorbelast. Het voorschot bedraagt € 225,= per maand excl. BTW met jaarlijkse nacalculatie achteraf.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring van verhuurder.
OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor een BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
