Omschrijving
WAAR HISTORIE, RUST EN KWALITEIT ELKAAR ONTMOETEN
Aan de lommerrijke Koningshoeven staat een villa die direct indruk maakt. Villa Dennenhaghe is een karaktervolle fabrikantenvilla met een zelfstandig koetshuis, waar stijl, rust en kwaliteit samenkomen. Een plek die uitnodigt tot werken en wonen op niveau, met een uitstraling die een onuitwisbare indruk achterlaat.
De villa combineert monumentale charme met hedendaags comfort. Stijlvolle vertrekken, royale plafonds en een hoogwaardige afwerking vormen een vanzelfsprekende basis voor representatief werken of comfortabel wonen. Dankzij de doordachte indeling en moderne voorzieningen is het pand direct te gebruiken, zonder afbreuk te doen aan zijn historische karakter.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen één minuut bereikt u de A58, openbaar vervoer stopt voor de deur en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid (25+ parkeerplaatsen) beschikbaar. Zo geniet u van rust en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven is diep verweven met de geschiedenis van Tilburg en haar omgeving. In de nabijheid ligt de Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven, een plek van rust en bezinning die al sinds 1881 het landschap en de identiteit van deze omgeving mede bepaalt. De wijk ontleent haar naam aan de voormalige hoeves van Koning Willem II, die een bijzondere band had met Tilburg en hier zijn sporen naliet. Deze historische gelaagdheid is nog altijd voelbaar. De combinatie van groen, cultuur en historie zorgt voor een serene sfeer die zeldzaam is zo dicht bij de stad.
Koningshoeven vormt een natuurlijke overgang tussen stedelijk leven en het Brabantse landschap, wat de locatie een eigen, onderscheidend karakter geeft.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Koningshoeven ligt in het zuidoosten van Tilburg en vormt een herkenbare en goed bereikbare locatie. De nabijheid van de Ringbaan-Zuid, Meierijbaan en de A58 zorgt voor snelle verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
De omgeving kenmerkt zich door een evenwichtige mix van hoogwaardige bedrijvigheid en wonen, ingebed in een groene setting.
PARKEREN
Eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor circa 25 auto’s. Parkeren is daarmee comfortabel en representatief geregeld, zowel voor eigen gebruik als voor bezoekers.
DOELGROEP
Villa Dennenhaghe biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Wonen in een statige villa met parktuin aan de rand van de stad, werken in karaktervolle stijlkamers of een combinatie van beide: het is hier allemaal mogelijk. Het object is bij uitstek geschikt
voor particuliere bewoning, hoogwaardige kantoorfuncties of zakelijke dienstverlening met een representatieve uitstraling. Ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw
levensstijl en ambities
OPPERVLAKTES
De kantoorvilla kent de volgende vloeroppervlakten:
Kelder: ca. 30 m²
Begane grond: ca. 190 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
De totale oppervlakte van de kantoorvilla is ca. 490 m² exclusief ca. 30 m² kelder.
Het koetshuis kent de volgende vloeroppervlakten:
begane grond kantoor: ca. 98 m²
1e verdieping kantoor: ca. 85 m²
De totale oppervlakte van het koetshuis is ca. 183 m².
VOORZIENINGEN
Het gebouw is voorzien van o.a. de navolgende
zaken:
- Het object is deels voorzien van airco-units;
- Het koetshuis kent geheel zelfstandige voorzieningen zoals eigen sanitair en pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Riante parktuin met vijver;
- Elementen van glas in lood;
- Fraaie ornamentenplafonds;
- Houthaarden;
- Gescheiden (d/h) sanitaire voorzieningen.
KADASTER
Gemeente : Tilburg
Sectie en nummer: X nummer 823
Oppervlakte: 5.700 m²
BESTEMMING
Op locatie is de bestemming “Kantoor” toegestaan. Door de Gemeente Tilburg is bovendien een omgevingsvergunning verstrekt tbv de functie “Wonen”.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.495.000,- k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een BTW-belaste levering.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het meest recente NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld
worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
TIJDELIJKE VERHUUR
Het object wordt op flexibele basis eveneens (in delen) te huur aangeboden. Bij verkoop zal het object in overleg met de koper volgens diens voorkeur (leeg of (deels) verhuurd) worden opgeleverd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan de lommerrijke Koningshoeven staat een villa die direct indruk maakt. Villa Dennenhaghe is een karaktervolle fabrikantenvilla met een zelfstandig koetshuis, waar stijl, rust en kwaliteit samenkomen. Een plek die uitnodigt tot werken en wonen op niveau, met een uitstraling die een onuitwisbare indruk achterlaat.
De villa combineert monumentale charme met hedendaags comfort. Stijlvolle vertrekken, royale plafonds en een hoogwaardige afwerking vormen een vanzelfsprekende basis voor representatief werken of comfortabel wonen. Dankzij de doordachte indeling en moderne voorzieningen is het pand direct te gebruiken, zonder afbreuk te doen aan zijn historische karakter.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen één minuut bereikt u de A58, openbaar vervoer stopt voor de deur en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid (25+ parkeerplaatsen) beschikbaar. Zo geniet u van rust en groen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid.
ALGEMEEN
De wijk Koningshoeven is diep verweven met de geschiedenis van Tilburg en haar omgeving. In de nabijheid ligt de Abdij Onze Lieve Vrouw van Koningshoeven, een plek van rust en bezinning die al sinds 1881 het landschap en de identiteit van deze omgeving mede bepaalt. De wijk ontleent haar naam aan de voormalige hoeves van Koning Willem II, die een bijzondere band had met Tilburg en hier zijn sporen naliet. Deze historische gelaagdheid is nog altijd voelbaar. De combinatie van groen, cultuur en historie zorgt voor een serene sfeer die zeldzaam is zo dicht bij de stad.
Koningshoeven vormt een natuurlijke overgang tussen stedelijk leven en het Brabantse landschap, wat de locatie een eigen, onderscheidend karakter geeft.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Koningshoeven ligt in het zuidoosten van Tilburg en vormt een herkenbare en goed bereikbare locatie. De nabijheid van de Ringbaan-Zuid, Meierijbaan en de A58 zorgt voor snelle verbindingen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.
De omgeving kenmerkt zich door een evenwichtige mix van hoogwaardige bedrijvigheid en wonen, ingebed in een groene setting.
PARKEREN
Eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, met plaats voor circa 25 auto’s. Parkeren is daarmee comfortabel en representatief geregeld, zowel voor eigen gebruik als voor bezoekers.
DOELGROEP
Villa Dennenhaghe biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Wonen in een statige villa met parktuin aan de rand van de stad, werken in karaktervolle stijlkamers of een combinatie van beide: het is hier allemaal mogelijk. Het object is bij uitstek geschikt
voor particuliere bewoning, hoogwaardige kantoorfuncties of zakelijke dienstverlening met een representatieve uitstraling. Ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. Een plek die zich moeiteloos aanpast aan uw
levensstijl en ambities
OPPERVLAKTES
De kantoorvilla kent de volgende vloeroppervlakten:
Kelder: ca. 30 m²
Begane grond: ca. 190 m²
Eerste verdieping: ca. 170 m²
Tweede verdieping: ca. 130 m²
De totale oppervlakte van de kantoorvilla is ca. 490 m² exclusief ca. 30 m² kelder.
Het koetshuis kent de volgende vloeroppervlakten:
begane grond kantoor: ca. 98 m²
1e verdieping kantoor: ca. 85 m²
De totale oppervlakte van het koetshuis is ca. 183 m².
VOORZIENINGEN
Het gebouw is voorzien van o.a. de navolgende
zaken:
- Het object is deels voorzien van airco-units;
- Het koetshuis kent geheel zelfstandige voorzieningen zoals eigen sanitair en pantry;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Riante parktuin met vijver;
- Elementen van glas in lood;
- Fraaie ornamentenplafonds;
- Houthaarden;
- Gescheiden (d/h) sanitaire voorzieningen.
KADASTER
Gemeente : Tilburg
Sectie en nummer: X nummer 823
Oppervlakte: 5.700 m²
BESTEMMING
Op locatie is de bestemming “Kantoor” toegestaan. Door de Gemeente Tilburg is bovendien een omgevingsvergunning verstrekt tbv de functie “Wonen”.
VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 1.495.000,- k.k.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden; op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Er wordt niet geopteerd voor een BTW-belaste levering.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het meest recente NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld
worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
TIJDELIJKE VERHUUR
Het object wordt op flexibele basis eveneens (in delen) te huur aangeboden. Bij verkoop zal het object in overleg met de koper volgens diens voorkeur (leeg of (deels) verhuurd) worden opgeleverd.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd als uitnodiging om met aspirant-kopers in gesprek te treden. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
