Omschrijving
ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 230.000 inwoners de 7de stad van Nederland. Tilburg is centraal gelegen in Midden-Brabant, economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Historisch was Tilburg een textielstad, maar na het verdwijnen van die industrie heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden. Oude fabrieksgebouwen zijn omgetoverd tot culturele hotspots zoals de Spoorzone en de LocHal, waar innovatie, creatief ondernemerschap en kunst samenkomen. Tilburg is een stad van makers, doeners en dromers, waar ruimte is voor experiment en samenwerking.
LOCATIE
De kantoorruimte Noordstraat 81 is gelegen in het middelste gedeelte van de Noordstraat, tussen de vijfsprongen van Villa de Vier Jaargetijden en de Tilburgse Spaarbank. De Noordstraat is een historische straat in het Dwaalgebied ‘Binnenstad-West’ van Tilburg, een gebied dat bekend staat om zijn kleinschalige, eigenzinnige karakter. Je vindt hier mix van boetiekjes, vintage winkels, kunstgalerieën, hippe koffiebars en bijzondere horecagelegenheden, naast of in combinatie met wonen. Een aangenaam, energiek gebied om tijdens lunchpauzes of na het werk te genieten van een hapje en een drankje.
De Noordstraat is opnieuw ingericht; door de nieuwe bestrating, aanleg van groenvoorzieningen en het plaatsen van straatmeubilair is er een prettig verblijfsklimaat.
De kantoorruimte is goed bereikbaar. Het stelsel van Ringbanen en de Oost-West verbinding zorgen voor een goede aansluiting met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Je loopt in ongeveer 5 minuten naar het Centraal Station.
OBJECT
Karakteristieke, zelfstandige kantoorruimte gesitueerd in een historisch koetshuis uit 1832.
Het betreft hier een modern, volledig geoutilleerd kantoorgebouw in twee bouwlagen. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruimtelijke karakter. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle kast met open en gesloten opbergruimtes. De glazen schuifwanden aan weerszijde van de kast maken het mogelijk de kantoorruimte in tweeën te delen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in het kantoor. De kitchenette is voorzien van een koelkast en vaatwasmachine.
Op de verdieping een open kantoorruimte die plaats biedt aan 4 tot 6 werkplekken.
De houten kapconstructie van het voormalige koetshuis zorgt voor een sfeervol element in deze verder moderne kantooromgeving. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en op de vloer ligt antraciet projecttapijt. De dakkapel over de volledige breedte zorgt ook hier voor voldoende daglicht. De ramen zijn voorzien van jaloezieën.
De blokvorm gesnoeide beukebomen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke buffer tussen het kantoor en de straat. Aan de voorzijde liggen vier parkeerplaatsen exclusief te benutten door de gebruiker van de kantoorruimte.
OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 76 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 74 m² v.v.o.
Parkeerplaatsen: er zijn 4 separaat afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS
€ 29.500,- per jaar; te vermeerderen met BTW.
?
VOORZIENINGEN KANTOOR
- volledige isolatie;
- wanden voorzien van schuurwerk;
- geïntegreerde kabelgoten ten behoeve van elektrische voorziening en dataverkeer;
- systeemplafond met aansluitpunten ten behoeve van verlichtingsarmaturen (begane grond);
- toiletruimte met fonteintje;
- kitchenette voorzien van koelkast, afwasmachine en aansluitingen voor diverse apparatuur;
- close-in-boiler;
- air-conditioning (verdieping);
- centrale verwarming met radiatoren
- alarminstallatie;
- zonwering op begane grond en eerste verdieping.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPERIODE
5 jaar; overige perioden in overleg.
OPLEVERDATUM
Per direct.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd overeenkomstig drie maanden betalingsverplichting.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht. Indien u een niet-BTW plichtig bedrijf hebt, moeten hier aanvullende afspraken over gemaakt worden.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.
Tilburg is met ruim 230.000 inwoners de 7de stad van Nederland. Tilburg is centraal gelegen in Midden-Brabant, economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Historisch was Tilburg een textielstad, maar na het verdwijnen van die industrie heeft de stad zichzelf opnieuw uitgevonden. Oude fabrieksgebouwen zijn omgetoverd tot culturele hotspots zoals de Spoorzone en de LocHal, waar innovatie, creatief ondernemerschap en kunst samenkomen. Tilburg is een stad van makers, doeners en dromers, waar ruimte is voor experiment en samenwerking.
LOCATIE
De kantoorruimte Noordstraat 81 is gelegen in het middelste gedeelte van de Noordstraat, tussen de vijfsprongen van Villa de Vier Jaargetijden en de Tilburgse Spaarbank. De Noordstraat is een historische straat in het Dwaalgebied ‘Binnenstad-West’ van Tilburg, een gebied dat bekend staat om zijn kleinschalige, eigenzinnige karakter. Je vindt hier mix van boetiekjes, vintage winkels, kunstgalerieën, hippe koffiebars en bijzondere horecagelegenheden, naast of in combinatie met wonen. Een aangenaam, energiek gebied om tijdens lunchpauzes of na het werk te genieten van een hapje en een drankje.
De Noordstraat is opnieuw ingericht; door de nieuwe bestrating, aanleg van groenvoorzieningen en het plaatsen van straatmeubilair is er een prettig verblijfsklimaat.
De kantoorruimte is goed bereikbaar. Het stelsel van Ringbanen en de Oost-West verbinding zorgen voor een goede aansluiting met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Je loopt in ongeveer 5 minuten naar het Centraal Station.
OBJECT
Karakteristieke, zelfstandige kantoorruimte gesitueerd in een historisch koetshuis uit 1832.
Het betreft hier een modern, volledig geoutilleerd kantoorgebouw in twee bouwlagen. Bij binnenkomst ervaart u direct het ruimtelijke karakter. Centraal in de ruimte staat een stijlvolle kast met open en gesloten opbergruimtes. De glazen schuifwanden aan weerszijde van de kast maken het mogelijk de kantoorruimte in tweeën te delen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in het kantoor. De kitchenette is voorzien van een koelkast en vaatwasmachine.
Op de verdieping een open kantoorruimte die plaats biedt aan 4 tot 6 werkplekken.
De houten kapconstructie van het voormalige koetshuis zorgt voor een sfeervol element in deze verder moderne kantooromgeving. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning en op de vloer ligt antraciet projecttapijt. De dakkapel over de volledige breedte zorgt ook hier voor voldoende daglicht. De ramen zijn voorzien van jaloezieën.
De blokvorm gesnoeide beukebomen aan de voorzijde zorgen voor een natuurlijke buffer tussen het kantoor en de straat. Aan de voorzijde liggen vier parkeerplaatsen exclusief te benutten door de gebruiker van de kantoorruimte.
OPPERVLAKTE
Begane grond: circa 76 m² v.v.o.
Eerste verdieping: circa 74 m² v.v.o.
Parkeerplaatsen: er zijn 4 separaat afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein.
HUURPRIJS
€ 29.500,- per jaar; te vermeerderen met BTW.
?
VOORZIENINGEN KANTOOR
- volledige isolatie;
- wanden voorzien van schuurwerk;
- geïntegreerde kabelgoten ten behoeve van elektrische voorziening en dataverkeer;
- systeemplafond met aansluitpunten ten behoeve van verlichtingsarmaturen (begane grond);
- toiletruimte met fonteintje;
- kitchenette voorzien van koelkast, afwasmachine en aansluitingen voor diverse apparatuur;
- close-in-boiler;
- air-conditioning (verdieping);
- centrale verwarming met radiatoren
- alarminstallatie;
- zonwering op begane grond en eerste verdieping.
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPERIODE
5 jaar; overige perioden in overleg.
OPLEVERDATUM
Per direct.
OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimte) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.
INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2013=100).
ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een waarborgsom verschuldigd overeenkomstig drie maanden betalingsverplichting.
OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht. Indien u een niet-BTW plichtig bedrijf hebt, moeten hier aanvullende afspraken over gemaakt worden.
HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
